ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[691: 物件比較中さん]

一年後にはマンション価格は半額に・・・・という記事を新聞か雑誌で見ました（何で見たのかは覚えておりません）。このマンションも半額とは行かないまでも１，０００万ぐらい安く販売されていたかもしれません。去年の販売でもなく、今年の販売でもなく、来年の販売ならもっともっと安く買えたってこってす。来年の今頃にはこのマンションと同じような仕様、立地で格安なマンションが売り出されることを期待して、購入検討を継続します。

[692: 匿名はん]

ぺルルはとうとう1000万引きらしい

[693: 匿名さん]

市の都市計画のサイトによると今年はあまり
マンション計画の申請出ていないみたいなので、
しばらくはマンション建設自体ないのでは。
当方も吹田市で探していますが、
3〜4年前が一番買いだったかなあと思います。
マスターズゲートとか。
その時はまだなにも考えていませんでしたけどね。

近頃、そもそも吹田は高いので、最近は
中古の一戸建ての方が広いしいいかも、なんて。

それはさておき、ここは高くてあきらめましたが、
今思うと妥当な価格だったんじゃないかと思います。

[694: 地元不動産業者さん]

>>691
お気持ちはわかりますが現実的には難しいでしょう。マスターズゲートぐらいが下限かなと思いますよ。周辺でデベが買った土地の値段から再販価格をはじき出してみるとステイツグランを遥かに上回る金額で売り出されます予定。実際に分譲マンションとして売り出しが出来るかどうかは別問題ですが・・。集合住宅の価値は7割が立地です。まちがっても駅から遠い物件には手を出しては駄目。売れない・貸せない・身動き取れないの三拍子です。

[695: 物件比較中さん]

あと３〜４年待ちますわorz

[696: 物件比較中さん]

しかしウェリス〜ステイツとこのエリア強いですね。
ステイツがかなり相場を押し上げた感じです。

[697: 物件比較中さん]

サーパスも続いているのでしょうか。

[698: 匿名はん]

先週サーパスのMRに行ってきましたが家族連れで繁盛してましたよ
ステイツの恩恵を受けているのは間違いないでしょう

[699: 購入検討中さん]

恩恵？？？
うけてるのかなー？？？

[700: 購入検討中さん]

恩恵より弊害を受けているでしょうね

[701: いつか買いたいさん]

今の不動産状況を見て本当にとどまってよかったと思いました。。ただ家に関しては２つと同じものがないのでそれぞれ人の価値観ですね。それぞれ満足すればそれでいいのでしょう。

[702: 購入検討中さん]

今、留まれて良かったかどうかはご自身が購入されてからでなければわからないと思います。
これから下がり続けるとして更に安くなるかもと思いつつ待ってみたら急に高騰して慌てて購入したら本日現在よりも結果として高くなった…とか、数年後安くなったと購入してみたが翌年更に安くなった…とか…。よくある話です。
私も『今待つのが正しい！』と自分に言い聞かせて周りからも賛同を求めたくなりますが、不動産価値とは水物ですので本当にわかりません。
やはり個人の状況において必要(欲しい)と思われるときが買い時なんだと思います。

[703: 契約済みさん]

ステイツグランのホームページにエントランスの写真が載っていますね。
素敵な雰囲気ですが、ちょっと天井低い気がするんですけど…。
内覧会でどんな感じなのかチェックしてみます。

[704: 入居予定]

かなりいい感じですよ
夜になると棟内モデルルームと廊下の電気が点いているのがわかり綺麗な感じ。内覧会が楽しみです

[705: 入居予定さん]

>>703さん
確かにエントランスは天井低いです。
部屋の方が天井が高いくらいに思えます。
まあ、でも入口だしすぐに通り抜けることからまあ、いいかなと。
全般的には悪くないと思いますよ。

[706: 物件比較中さん]

みなさんどんだけ背が高いのですか。

[707: 契約済みさん]

>７０４、７０５さん

回答いただきありがとうございます。
確かにちょっとしか通らないので、あまり気にならないかもしれませんね。
内覧会で見れるのを楽しみにしておきます。

>７０６さん

本当ですね。そういう風に思っちゃうかもしれませんね(笑)
私は普通です。
でも天井が低いと圧迫感がありますからね。

[708: 入居予定さん]

パンフレットでは、外観の大きな窓と、半円状の大きなホールしか印象がなかった
のでそういうように感じるだけかもしれません。
共用廊下よりも低く見えました。

いよいよ内覧会ですね。私は来週なのでまだなのですが、
この週末に行かれるかたで、感想（有ると困るのですがまずい点など）ありましたら
教えて下さい。

オプション申し込みも最後ですよね。
洗濯機の上の棚を迷っています。どうされますか？

[709: 入居予定さん]

私も現物のエントランスが気になりますねー
購入前はこの規模で２層吹き抜けエントランスではないんだーって思いました。
あんなライブラリーなしで吹き抜けすればいいのにと何回思ったか。
とは言えエントランスでマンションを決めたわけではないので楽しみにしています。内覧会。

[710: 入居予定さん]

エントランスって空調きかすんですかね？
真夏に汗ダクダクでライブラリーとか使うのかしら？
そういえば、そんなこと聞かなかったけど、聞いた方います？
きかせるなら天井低い方が効率はよさそうですが・・・