ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[486: 契約済みさん]

因みに今日の即売会では、お茶のミニペットボトルをもらえましたよ。

営業の方もこの掲示板をチェックしているんでしょうね。

[487: 購入経験者さん]

我が家は今回３回目の分譲マンション購入です。
作りの悪いところは
・クロスやクローゼットの中の壁などにキズがある。
・フローリングにキズが付いている。（特にキッチン）
・建具にキズが付いている。
・建具の取り付けが悪い。
・ハバキの隙間があったり、建具とクロスの間に隙間がある。
・床レベルが出ていない。
・サッシのゴムシールが出来てない。サッシが異様に重い。
・水漏れがある。（入居数が月後に気付いて回りが腐ってしまったら大変）
・各箇所の汚れなど
こんなところが経験あるところかな。
業者によってはキズなんかは３ケ月の点検でいっても直してくれないこともあるよ。
また一度指摘して直してもらうはずが別のところがキズ（増えてる）になっていることもあるよ。
細かく指摘すると３０くらいいきますよ。キズは付くもんだからってみのがせば減ると思いますけど。

[488: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきました。要望書も挙がっていない物件は東側と南側の低階を中心に残り１１戸でした。

[489: 近隣マンション購入者]

もう少し早く検討していたらステイツグランにしたのですけど(＞＜;)

[490: 匿名さん]

竣工まで後半年もあるのにこれだけ売れるとは客観的に凄いですね。
物件が良いのか営業の腕がいいのか…

[491: マンコミュファンさん]

いやいやすごいと思います！！！
この時期でこんな状況は！！！
この周辺の住友の物件も竣工後わずかで完売したし、この物件も完売しそうですしこのあたり人気があるのかなー
立地は確かにいいですしね。
江坂に徒歩圏内がいいのかなー
サーパスが完売したら当分ないですし中古が出てもいい値段になるのかなー

[492: 購入検討中]

最近の新しい物件も総じて高値です。値段を落としているところは装備も落としてますね。

[494: 契約済み]

私は床材は消耗品と割り切ってフロアコートは無しにしました。化粧パネルなんかも最初のが汚れてから張り替えてもらいます。

[495: 購入検討中さん]

最近検討始めたものです。
立地、環境は申し分ないですね。
あとは価格・・・
サーパス、ウェリス（完売したけど）と比べると坪20万、総額400万超の価格差をどう見るか・・・
悩ましい・・・けど悩んでいる今が一番楽しいんでしょうねきっとｗ

[496: 契約済みさん]

私もウェリスと悩みました。
ウェリスは選択の余地がなかった(探し始めた時は既に希望のタイプは2部屋しか空きなかった)というのとウェリスよりもステイツの方が設備が良かったので、こっちにしました。
生ごみディスポーザー、ダブルスコープ、ゲストルームなどの設備もこちらが良かったです。
当初予算よりはずっと高い買い物になりましたが、全然納得しています。
早く引越ししたくて、うずうずです。

[497: 購入検討中さん]

ウェリスには自走式駐車場を敷地内に100%完備することは出来ないだろう
ステイツグランはウェリスより豊津駅に近くなることは不可能
まぁ極端な例だけどどっちもイイ物件です。
何も無い無いの穴吹を待ったのは大失敗でした。
皆様と同じマンションの住人になれず残念です。

[498: 匿名さん]

>>497さん、まだ完売してないですけど、やっぱり残りの部屋はいまいちなんでしょうか？

[499: 購入検討中さん]

間取りと広さと階数が我が家の希望に合わないだけです。
いまいちかどうかは人それぞれだと思います。
表現は悪いけど我が家にとってはいまいちということになります。
でも物件としていまいちかどうかは別問題です。
広さや間取りが希望に合えば、人気物件だし、非常にイイんじゃないかな。

[501: 匿名さん]

最終期は即日完売にならなかったのですかねぇ。まぁそんなマンション今はないですか…

[502: 物件比較中さん]

２９日が第３期申し込み締め切り日ですから、その日に埋まれば一応は即日完売ってことになるのでは？まぁそうはならないでしょうけど・・・

[503: 購入経験者さん]

サーパスの評判があまり良いことかかれていないから完売も近いのでしょうか？
正直ここからがしんどい。（残り数戸からが）万人受けする間取りもなくなって来ているし。
サーパスはひょっとすると一刻も早急なステイツグラン完売を願っているかも知れませんね。

フロアコーティングする前にこのマンションのフローリングメーカーと型番くらいは教えてもらっておいたほうがいいですよ。

[504: 物件比較中]

三期は完売しない方に１０００点！！！

[505: 購入検討中さん]

一期、二期もキャンセル住戸が多数出たことですし、三期のキャンセル待ちも有りですね。

[506: 匿名さん]

先日現地を見て来まして、南西角からコンクリートの形状が見えたのですが、建物自体が思ったより低い位置にあるように感じました。一階ベランダの柵の高さが道路と同じ高さのような気がしまして…。よくよくＭＲの模型を眺めていたら南側道路は川に向かって若干の下り坂になっているように見えました。ってことは西側に行けば行くほど一階部分が道路より低い位置になるということですかねぇ。（すべて私の思い違いかもしれませんが…）
だから何だって感じですが、気付いたことを書き込んでみました…。

[507: 検討中]

キャンセルってそんなに何人も非常識なことする自分勝手な方々がいるのですね。