ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[244: 物件比較中さん]

２４０さん逆梁に否定的な意見の様ですが…
ベランダの構造についてはマンションなんでも質問のコーナーでこれらのスレッドで色んな意見が交わされています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3154/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3562/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3958/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3916/

[245: 購入検討中さん]

ベランダ評判は最悪の物件みたいですね・・・なんとか洗濯物干せればいいやと割り切るしかなさそうですね

[246: 契約済みさん]

私はここのベランダを次のように評価し契約に至りました。
　◎ 戸境のプライバシー性
　○ 重厚な外観（タイル貼りのベランダ）
　× 転落の危険性有
転落が怖いのでベランダに椅子・机やプランターを置くことは考えませんでした。
ここのベランダは洗濯物を干すにも狭くて大変ってことはないスペースだと思います。私の主観では必要最低限のスペースは十分に確保されているベランダです。

[247: 購入検討中さん]

パンフレットに芯々2000mm！って書いてあったので他より広めなのかと思っていました。
広いベランダって物干し竿のアーム(?)も長いのでしょうか？長くなければ一度に干せる量も同じだと思うのですが。。
広ければ物を置きたくなる→子供が乗れる→転落の可能性が増す
っていうのもわかりますね。

[248: 匿名さん]

家族全員ベランダ集合！のときは淀川花火のときぐらいですかね（見えるかな。。）
それ以外は週末ベランダで過ごすってこともないと思いますので、私は洗濯物が干せればいいです。
ティータイムを楽しみたければミニテーブルぐらい洗濯物干しの隣に置けるかなとスケール定規で確認中です。

[249: 匿名さん]

テーブルにチェアー、ガーデニング・・・

置きたいのは山々ですが、とてもそんなスペースはなさそう。

せめて洗濯物をゆったり干したい。

折りたたみの布団干しにシーツやバスタオルなどをかけたいのですが

布団干しを置くとかなり狭くなりそうですね。

立地を優先して目をつぶるべきか・・・

[250: 物件比較中さん]

確かにプライバシー性はいいでしょうね。検討ポイントです。
私が思ったのは見えない壁に何故かマグネットセンサーが標準で窓についてないところ…
みなさんテーブルを置くと転落の…っといいますがもともと梁の転落しそうなものがあるのに…
私だって梁の上に座って春なんかは本をよんでもいいなーって思うほど…
247さんは洗濯したことなのかな？
ベランダが購入のポイントではないですが大きい買い物なのでもう少し検討したいと思います。

[251: 物件比較中さん]

ベランダが悪いのはあきらめますorz
トランクルームが無いのもあきらめますorz
他は結構良いので後は勇気だけなのですorz

[252: 契約済みさん]

２４３さんへ
シャワーのスライドバーですが、ＭＲについていました。蛇口に向かって左上に固定のものがあり、右側（扉の横）にスライドバーがありました。一度目に見に行った時は見逃していましたが、二度目に行った時にちゃんと説明がありました。

[253: 243]

252さんへ
ありがとうございます。もう一度行って確かめればよいのですが、すぐに気になったもので。
ドアの横とは気が付きませんでした。

[254: 物件比較中さん]

いよいよ今週末は第２期申し込み受け付け。どれぐらい埋まるんだろうか。

[255: 物件比較中さん]

いよいよ第二期ですね。
我が家もいろいろと悩んでます。
いろいろな人から情報をもらうと、かなり売れてなさそうなので。
近くの住友の物件よりもだいぶんと高いし。
非常に悩んでいます。
この週末から住友の物件は、実際の部屋が見れるそうなので。
3月から住める住友の物件に傾いていますが・・・
週末に両方行って見ようとおもいます。
また、結果報告したいと思います。

[256: 購入検討中さん]

私も住友の物件は検討しました。立地は気に入っているので。
確かに住友の物件はここより安いですね。
外観も出来上がってそうですね。のぞいてみようかな。
何となくですが微細にセレブ気分が味わえる野村とファミリーな住友と言う印象が受けます。
モデルルームの作りかたと外観でそう見えるのかな。
住友の物件はステイツより安い分それなりなのかもしれないけど価格差ほど感じないと思いました。
だからといって住友に決めるかというと…決められないのが現状です。

[257: 申込予定さん]

明日行って来ます！！

[258: 申込予定さん]

行ってきました。とりあえず報告まで。あまりにも反応が乏しいので詳しく書き込む元気がなくなりました・・・でも行くと書いたからには放置できませんので・・・

[259: 購入検討中さん]

私も行ってきました！４ＬＤＫの部屋をみせていただきましたけど、部屋が明るくてよかったとおもいました。258さんの反応が乏しい・・・ていうのはどういう感じなんでしょうか？

ステイツへもいきましたが、第二期ということなのに少し閑散としてましたが・・・
やはり少し高いかなぁ・・・と
でも、高級感あって気に入っていますが。
いずれにせよいろいろ考えてます。

今日明日には決めたいと思います！
また、報告させていただきます。

[260: ビギナーさん]

>>258さん
報告楽しみにしてたので詳しく書いてくれてたらうれしいのに・・・
チョロQももらってきたんでしょ？でMRの印象は？
>>259さんも報告楽しみにしてます。

[261: 匿名さん]

ちょろＱってなんですか？

[262: 購入見送り]

ステイツグランが高級感？？？中が？？？
外観はわかる気がするけど中はそんなに大差が感じられないとおもうが…
モデルルームに騙されているのでは？？？１つは天井３ｍもあるし（最上階のみ）
モデルルームの家具やいろいろなものは全くない状態ですよ。住友の現地みたいに…

[263: 匿名さん]

ウェリスの実物を見に行って、結局ステイツに申し込みしようと思っています。
いろいろ迷いましたが、外観の雰囲気もステイツの方が好みだと実感しました。
江坂駅が一応徒歩圏内で、かつ雑誌の格付けでそこそこのランキングに入っていた垂水町にあり、豊津駅周辺の商業施設が手軽に利用できるし、個人的にはよい立地だと思います。