（仮称）千種区 新・住環境タワープロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）千種区　新・住環境タワープロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikusa121/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155299

所在地：愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 「今池」駅（3番出入口）徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.59㎡～120.10㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【先行情報】ローレルタワー名古屋今池！？千種区 新・住環境タワープロジェクトの考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/103093/

[1: マンション比較中さん]

ザ・ファインタワー今池のせいで存在を忘れられてしまったタワマン

[2: マンション比較中さん]

エレベーター出入り口までマジ徒歩3分やんか
こんなん絶対売れるわ

[3: 匿名さん]

この立地は良い！！

[4: 匿名さん]

坪400近くですか。。マンション高くなりましたね。

[5: 匿名さん]

先発にファインタワー、後発にイオン今池跡、
売り方の難しいマンションですね。

[6: 匿名さん]

後発はさらに高くなりそうだけど、ファインタワーがあるうちは売り方難しそうですね。
こちらは各階ゴミステーションもあり、設備仕様はかなり良さそうですけど。

[7: マンション検討中さん]

ここの立地めっちゃいいですね
ほぼ池下
セントラルガーデンも下手したらグランドメゾン池下よりも近い
今池感全くないですね

[8: 匿名さん]

ここすごく良いと思うのですが、スレはあまり盛り上がってないですね。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
駅前の京阪のが大コケしてるから今池は敬遠されてるんじゃないですかね
この場所は池下から続く住宅地って感じですけどね

[10: 職人さん]

今池感なくした名前になりましたね。ファインタワーがコケてることが理由ですねおそらく
名前はローレルタワー名古屋千種になるようです
今池ってつくとおそらくリセールも悪くなりますしね…

[11: 匿名さん]

名前は名古屋千種のほうが良いでしょうね。

[12: 匿名さん]

>>8 匿名さん
時期でしょうね。少し前から徐々に市場が冷えてきていて、今ほんと低調だと感じます。利上げへの転換が確定した今、あえてずっとマイナス金利の終わりが見えない中で造られてきた高値で購入したいとは思わないわけで。名古屋は特に。ここも少し目に優しい価格付けてくるんじゃないですかね。1年後は住宅ローン1.3％予定ですから。

[13: 匿名さん]

ファインタワー、今建設中のタワマンだと、プラウド名駅、グラメ池下ガーデンの次くらいに売れていますよ。
ここも駅近なので、それなりに売れると思います。

[14: 職人さん]

>>12 匿名さん
値段はファインタワー以上みたいですよ
あくまで想定価格なので正式ではないですが

[15: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん
駅近は良いよねー

[16: 匿名さん]

同じ駅近でもファインタワー今池と、グランドメゾン池下2ならグランドメゾンの方がいいですよ
中古に出てくるのも同じ時期ですし
ファインタワーは立地的にファミリーは敬遠するから売れるとしても1ldkでしょうね
池下は風俗店が一見しただけでは見えませんが、今池はパチンコ店と風紀の悪さが目立ちますからね

[17: 匿名さん]

そのために今池色を消したのか

[18: マンション検討中さん]

ローレルは大須には「大須」って名前つけるのに今池はいやだったのかな。積水は大須に栄南とかつけて結局「大須」に戻したり、野村は久屋大通感はあまりないのに「久屋大通公園南」とかちょい苦しめな名前つけてたね。

[19: 匿名さん]

野村の久屋大通公園南はけっこう苦しいよな笑

[20: 匿名さん]

野村は最近微妙なとこ多いですね。
名駅は立地がいいですが、
名駅南は大失敗、丸の内も微妙、久屋大通公園南も失敗。

[21: 名無し]

>>20
話の流れが理解できてない笑

[22: 匿名さん]

マンション名の話ね

[23: 匿名さん]

>>13 匿名さん
ここは外観も安っぽくないしファインタワーよりは売れそうですね

[24: 匿名さん]

タワマンで比較すると、
プラウドタワー名駅、グランドメゾン池下ガーデン、ファインタワーあたりには敵わないだろうけど、
葵クロスタワーとかプラウドタワー久屋大通公園よりは売れると思います。

[25: 匿名さん]

やたらファインタワー今池を推してくる人がいるの怖いな
池下ガーデンと一括りにしようもないけど。。

[26: 匿名さん]

>>10 職人さん
ホームページで商業利便性として推してるのが徒歩6分のセントラルガーデンなの徹底してますね
まあまあ賑やかな繁華街のある今池駅から徒歩3分なのに
「千種界隈」という表現も初めて目にしました笑　

[27: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
こういっちゃ悪いけど、相場が崩れていくこれから（前からだけど）は取得価格が正義ですよ。

[28: 匿名さん]

マンション価格、ここも高いですけど、この先もっと高くなると言われていますね。
千種や星ヶ丘がどれくらいの金額で出てくるか。

[29: 匿名さん]

５年後には、割安だったと言われるといいな～

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
それを言ったら、もう価格の落ち着いたままの築古中古買うか、賃貸しかすめなくなる。みんな新しく場所の良いマンションに住みたいのだ。

[31: 評判気になるさん]

>>28 匿名さん
千種、星ヶ丘はとんでも価格になりそう。。

[32: 匿名さん]

３６㎡～１２０㎡、プラン数が結構ありそうですね。
コンパクトマンションをよく見るので、１００㎡台の間取りをみると広いなと感じます。
ゲストルームも完備されるようですし、高級な感じに仕上がるのでしょうか。
価格がどれくらいになるか気になります。

[33: 匿名さん]

立地、仕様、価格が中途半端なので、名前まで中途半端になってしまいましたね。
今池の利便性とセントラルガーデン寄りの住環境両方狙ったのでしょうが。

[34: 匿名さん]

個人的にはとてもバランス良いと思います。

[35: 匿名さん]

悪く言えば３３、良く言えば３４という感じでしょうね。

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
駅からは近くても、錦通りより北側の池下方面は今池感無くていいですよね。学生達の通学路だし。パチ屋や飲み屋の一帯の空気感はしないです。今池3分でもごちゃごちゃしていないのでかなり惹かれます。

[37: 匿名]

もともとラブホがあった場所で今池感ないは無理があるぞ笑

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
今ないから関係なくね

[39: 匿名]

>>38
厳しいって

[40: 匿名さん]

ファインタワーよりは今池感無いかな

[41: 通りがかりさん]

普通にいい場所だと思うけど、最寄り駅や町名ではなく区をマンション名にする必死感よな
今池ってつけたくない気持ちはわかるが

[42: 匿名さん]

まだプロジェクト名なだけで、本当のマンション名は決まっていない状態なんでしょうか。
プロジェクト名のままだと、あまり駅に近いというメリットは感じられないので
今池ってつけてしまってもいいんじゃないかなぁ。
駅まで3分ってすごくいいと思うし、大きなアドバンテージになると思います。
駅まで5分以内だと、資産価値が下がりにくいという話も聞きますし…。

[43: 匿名さん]

もう名古屋千種って名前つけたじゃんと思ってHP見直したら、
（仮称）ローレルタワー名古屋千種
だった。

[44: 匿名さん]

このまま仮称がとれそうですね。

[45: 匿名さん]

まあ、今池は付けないほうが良いわな。

[46: 匿名さん]

マンション名が決まらずプロジェクトのまま販売開始されることはありますが
マンション名が出ているのに、まだ仮称がとれないのは珍しいですね。
購入するにあたり、マンション名はわかってから購入したいかな～。

[47: 匿名さん]

よっぽどのことがない限りこのまま仮称がとれて終わりそうですけどねー