（仮称）千種区 新・住環境タワープロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）千種区　新・住環境タワープロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikusa121/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155299

所在地：愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 「今池」駅（3番出入口）徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.59㎡～120.10㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【先行情報】ローレルタワー名古屋今池！？千種区 新・住環境タワープロジェクトの考察【スムハジメ】
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[141: 匿名さん]

ここは、池下ガーデンやファイン今池よりも、
建築費が高騰してから工事請負契約をしていそう。
だから、販売価格も高くなってしまうのは仕方ないけど、
それでは、販売は厳しくなってしまうよね。
１０％も値下げすると、デベの利益がだいぶ減りそう。

[142: 匿名さん]

MRを見に行きましたが、下がり天井のせいでハイサッシが1.9mだったことにガッカリしてしまいました

[143: 匿名さん]

建築費高騰しててどんどんマンション価格上がってますね！

[144: マンコミュファンさん]

>>139 口コミ知りたいさん
値下げではなくて、予定価格からの調整です。販売前にはよくあることです。

[145: 匿名さん]

>>144 マンコミュファンさん

予定価格からの調整を値下げと区別することになにの意味があるのでしょうか？

[146: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通公園南でしきりに議論されていた話題ですね！

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
プラウドタワーの契約者さんが主張していたと思うので参考になるのではないでしょうか。

[148: 検討板ユーザーさん]

販売開始後の値下げなら先に買った人など高値掴みした人も発生してしまう
販売開始前の値付け直しは別にどうでもいいかな
気になるのはいくらで売れたかどうかだけ

[149: 匿名さん]

たしかに販売開始前であればみんなハッピー

[150: 匿名さん]

大きな違いやなー

[151: 匿名さん]

販売開始前から値下げの物件って買ってからもどんどん値下げされそうで手が出せないわ…

[152: 匿名さん]

プラウドタワーのこと？

[153: 匿名さん]

大事なのは販売価格がいくらなのかでは？
当初予定価格が高すぎれば当然調整は入るでしょう。それは単純にデベの価格設定ミスですね。

[154: 匿名さん]

プラウドタワー久屋大通公園南はそれで販売好調ですし。

[155: 匿名さん]

プラウドタワーは値下げしても苦戦しているようですね。

[156: 匿名さん]

上前津はなー。。

[157: 匿名さん]

建築費は高騰していても名古屋は相変わらず中古が安いですね。セントラルガーデンが坪350とかなら近くの新築400でもいいと思いますけど、坪230くらいですから。今池のグランスイートなんて坪150とかなわけで。東京や大阪のノリで関西の企業が名古屋で分譲するけど立地が同じ都市内の都心と郊外くらい違う。こんなにコスト高な時期に半端な立地規模仕様分譲元の新築、よほどどうしてもそこじゃないといけない想いがある人以外はスルーでしょ

[158: 匿名さん]

上前津は分譲中止物件も出てますし、厳しいですね。

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
ここも十分雲行き怪しいね笑
駅前のランドマーク物件があの売れ行きの今池でそれより高い価格をこの場所でだからな

[160: 匿名さん]

上前津よりは今池のほうが好調ですね。