ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155264

ザ・パークハウス 岡崎

所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）

総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2～91.14m2
バルコニー面積 10.76m2～11.88m2

販売予定 2024年11月下旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN（予定）】
完成日または予定日 2025年12月上旬（予定）
引渡可能年月 2026年1月下旬（予定）

敷地面積 1,218.64m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造／規模 （共同住宅棟）鉄筋コンクリート造 地上13階建：1棟 （ゴミ置場棟）鉄筋コンクリート造 地上1階建：1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：400%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場：（総戸数に対して）82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)［月額使用料：未定］※その他来客用自転車置場6台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） ＜売主＞ 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許（16）第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号（令和6年2月7日）
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間／平日11:00～17:00　土・日・祝10:00～17:00　定休日／火曜・水曜・木曜（祝日除く）
0120-101-560
[e-mail]

[販売戸数（区画数）未定]
供給予定の全住戸（区画）60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日：2024/07/30

[341: 通りがかりさん]

>>340 匿名さん

岡崎の三菱マンションって、
刈谷の三井マンションと比較すると2割ほど安い印象。
岡崎って不人気なんですか？
刈谷が人気過ぎるだけ？

[342: 匿名さん]

刈谷駅は名古屋駅に近く、アピタ、バローがある。

岡崎駅は駅ビルもスーパーも何もない。
隣葬儀屋、目前ホテル、東向きで日当たり悪い、大部分機械式駐車場。

[343: マンション比較中さん]

掲示板閑散通り、人気無し？
刈谷、名古屋、豊田まで毎日満員電車通勤ごくろうさん
人気の刈谷の方がよいが、田舎の岡崎が好きなんだろう

[344: 評判気になるさん]

車生活の岡崎

アンケート結果みても意見分かれる




どれがおすすめですか？

ザ・パークハウス 岡崎　　46.2％

リコット岡崎駅南　　　　　30.8％

リフローレ岡崎駅 SOUTH　15.4％

リフローレ岡崎駅WEST　　7.7％

[345: 名無しさん]

名古屋までは通勤大変だろうけど、刈谷は近いし豊田方面も始発だからそこまで大変ではないと思うがどうなんだろう？

[346: 通りがかりさん]

>>345 名無しさん

刈谷に住めば、刈谷の職場は徒歩。
名古屋も近いし豊田は名鉄三河線で直通。

岡崎を選ぶ理由がない。

[347: 評判気になるさん]

名鉄東岡崎駅は駅ビルなどの再開発中だが、JR岡崎駅は厳しい


https://www.city.okazaki.lg.jp/1300/1303/1325/p039329_d/img/018.jpg

[348: 評判気になるさん]

>>347 評判気になるさん

岡崎市は今まで名鉄東岡崎駅の一強でしてが、
今後はJR岡崎駅と合わせて二強の街になるのでは？

[349: 匿名さん]

大抽選会いかがでした？

[350: eマンションさん]

>>349 匿名さん

大盛況でした。

[351: 匿名さん]

51人の購入者の声（レビュー）



30歳代、夫婦、800～1000万が多い





https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155264/review/

[352: 匿名さん]

訂正

17人、51件の購入者の声（レビュー）？

[353: 口コミ知りたいさん]

メジャーセボンの御威光が眩しい

[354: eマンションさん]

仕様が低いとの書き込みがありますが、設備仕様を見ても、そこまで低いとは感じません。マンションに詳しくないので、みなさまの感想が聞きたいです。

[355: 匿名さん]

>>354 eマンションさん
軽く設備仕様をHPで確認してみましたが、ディスポーザーじゃないのとスロップシンクが無い？のかな（未確認）が引っ掛かりました。個人的にはどうでも良い部分ではありますが・・
逆にトイレは標準で別タンクなのは流石だなと思いました。

[356: マンション比較中さん]

設備仕様は正直低い方ですね。
まぁ三菱は名古屋でさえ、積水や野村にこの点で負けますんで仕方ないです。

[357: 匿名さん]

内廊下ではなく、お寒い外廊下
人気のタンクレストイレではない

[358: マンコミュファンさん]

以前、こちらで設備仕様が低いと書いた者です。結局立地には代え難く、設備はお金掛かれば何とでもなるので購入しました。

[359: 検討板ユーザーさん]

ブランドと信用を買うのであって、瑣末な仕様などどうでも良い。
ゴテゴテと装備が付いている軽自動車か、
シンプルで洗練されたMercedes/LEXUSか？
あなたにはどちらがお似合い？

[360: 匿名さん]

残り部屋、先着順。
悩んでないでさっさと申し込まないと完売しまっせ。
低層階の葬儀屋隣接部屋希望ならよいですが・・・