三菱地所レジデンス株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 13:18:19
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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155264

ザ・パークハウス 岡崎

所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 (東口)、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 (東口)

総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場:(総戸数に対して)60台(平置8台、機械式52台)[月額使用料:未定]※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2~91.14m2
バルコニー面積 10.76m2~11.88m2

販売予定 2024年11月下旬販売開始(予定)
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN(予定)】
完成日または予定日 2025年12月上旬(予定)
引渡可能年月 2026年1月下旬(予定)

敷地面積 1,218.64m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造/規模 (共同住宅棟)鉄筋コンクリート造 地上13階建:1棟 (ゴミ置場棟)鉄筋コンクリート造 地上1階建:1棟
用途地域 用途地域:商業地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:400%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場:(総戸数に対して)60台(平置8台、機械式52台)[月額使用料:未定]※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場:(総戸数に対して)82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)[月額使用料:未定]※その他来客用自転車置場6台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) <売主> 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許(16)第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号(令和6年2月7日)
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間/平日11:00~17:00 土・日・祝10:00~17:00 定休日/火曜・水曜・木曜(祝日除く)
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com

[販売戸数(区画数)未定]
供給予定の全住戸(区画)60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸(区画)を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数(区画数)を基にしております。
販売戸数(区画数)決定後の本広告にて戸数(区画数)及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日:2024/07/30


[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39

現在の物件
所在地:愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(地番)、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地(仮換地)
交通:東海道本線 岡崎駅 徒歩2分 (東口)
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.80m2~91.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 60戸

ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか?

140: マンション検討中さん 
[2024-08-27 11:54:45]


岡崎には、ザ・パークハウス 名古屋、レーベン南大高 THE ONEのようなイオンなどの商業施設直結マンションはありますか?

142: 管理担当 
[2024-09-06 05:32:58]
[No.141と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
143: 匿名さん 
[2024-09-06 12:48:40]


まさかの外廊下??

144: マンション検討中さん 
[2024-09-18 08:29:13]
刈谷勤務なら、


アルバックスタワー刈谷プレミア

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699127/


145: ご近所さん 
[2024-09-18 22:01:43]
2024年9月18日
2024年9月18日
146: マンコミュファンさん 
[2024-09-19 08:28:52]
>>145 ご近所さん

これは凄い。分かりやすい。
ありのままを写した写真。

しかし、いや、誰もがお世話になるホールだから忌避すべきもんではないが、やっぱり…
147: 通りがかりさん 
[2024-09-19 11:09:42]
1,2年前ですが、大府で葬儀ホール場の跡地かな?にマンションが建ちましたが、速攻で完売しましたよ。
こちらと同じくメジャーセブンブランドの物件でした。
148: eマンションさん 
[2024-09-19 12:22:24]
>>147 通りがかりさん
それプラウド大府のことだと思うけど、竣工後に完売してるし全然速攻完売じゃないんだけど。
149: 通りがかりさん 
[2024-09-19 12:27:12]
>>148 eマンションさん

あなた、葬儀ホールに棲みついていた地縛霊ですね。
早く成仏して安らかに眠れ。合掌。
きぇーーーーーーっつ!
150: マンコミュファンさん 
[2024-09-20 07:16:52]
こちら駅近で三菱の物件ですから結構、するでしょうね。
ちなみに刈谷駅近くで分譲中の三井物件(パークホームズ刈谷アネシア)ですが、第一期二次の場合、坪単価235-265万円。
こちらもそれなりのお値段になるでしょうね。
151: マンション掲示板さん 
[2024-09-20 20:21:11]
岡崎駅から徒歩10分くらいの場所にモデルルームになるのか?パークハウス岡崎の事務所が建設されてた。
152: 匿名さん 
[2024-09-20 21:16:28]

レジデンスギャラリー


モデルルームご案内会、かなり予約満席


153: マンション検討中さん 
[2024-09-20 21:45:59]


大部分の購入予定者は、モデルルームの場所知っており、このような掲示板みていません。
すでにモデルルーム見学予約して見学待ちです。



154: マンション検討中さん 
[2024-09-21 06:26:55]
>>153 マンション検討中さん
前を通りかかったので、思いつきで投稿してみただけなのですが、、、
そうですね、勉強になりました。
155: 周辺住民さん 
[2024-09-21 08:25:18]

現在、10月18、21、22日、多少予約空きあり。残りは満席のようです。


156: 匿名さん 
[2024-09-21 08:37:52]
「お陰様で大変多くのご予約を頂戴しており、完全予約制にてご案内させていただきます。ご予約可能な日時に限りがありますことを、何卒ご了承ください。」


大抽選会・・・
157: マンション検討中さん 
[2024-09-27 14:01:49]

モデルルーム、予定販売価格いかがでしょうか?

158: マンション比較中さん 
[2024-09-29 21:06:43]



5000~8000万円



159: 匿名さん 
[2024-09-30 08:25:52]


駐車場:60台(平置8台、機械式52台)


田舎で機械式は、順番待ちストレスが煩わしいですね

160: マンション検討中さん 
[2024-09-30 11:45:03]
思ってたより人気なんですね‥!すごい!
新築でこのブランドだから興味ある人が多いのかなぁ‥
機械式メインだし踏切近いしでストレス多いと思うんだけどなぁ‥
駅近マストじゃなければ他に良い中古物件あると思うんだけどね
161: マンション掲示板さん 
[2024-09-30 11:57:28]
>>160 マンション検討中さん
メジャーセブンに旦那っていうより奥さんが弱いんじゃないかな?ww
162: 坪単価比較中さん 
[2024-09-30 12:28:21]

10月のモデルルーム見学満席?


自転車置場:82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)
来客用自転車置場6台

田舎では各戸自転車1~2台程度では少なすぎ

駅前駐輪場有料化されたから、来客用に無断駐車する人いそう


商業施設が充実しているわけでもなく、岡崎駅利用頻度が高い世帯向けでしょう


163: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-02 13:37:07]



田舎のマンションも昔の倍以上に高くなって驚きました・・・・・

164: マンション検討中さん 
[2024-10-02 18:06:52]
無知で申し訳ないですが、
5000~8000万円の情報はどこから?
165: 評判気になるさん 
[2024-10-02 19:07:59]


資料請求・見学予約受付中です


https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/

166: マンション検討中さん 
[2024-10-02 19:20:29]
見学は今週土曜日から開始では、、、?
サイトの物件概要には価格未定だけど、請求資料には載ってて、下限が5000万円~ってことですか?
167: 匿名さん 
[2024-10-02 19:24:52]

メジャー7で予算オーバーの方は、フジケンさんのリコット岡崎駅南などなど

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692756/
168: マンコミュファンさん 
[2024-10-03 08:12:02]
すまない!坪単価でたのむん
169: 匿名さん 
[2024-10-03 09:01:56]
坪単価230万くらいです。
170: 匿名さん 
[2024-10-03 09:06:07]
5000~8000万円


かなり閑散とした駅前、葬儀場隣、強気の価格



171: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-03 09:13:08]

ほぼ東向き、日当たり午前のみで悪い?
172: 通りがかりさん 
[2024-10-03 09:38:38]
>>168 マンコミュファンさん

@225-285万円

173: 坪単価比較中さん 
[2024-10-03 11:24:53]

約8000万円  91.14 ㎡  4LDK 最上階


坪単価 約290万円
174: 匿名さん 
[2024-10-03 21:14:39]
トヨタ自動車目前の物件



三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699315/

175: 匿名さん 
[2024-10-04 14:29:29]

モデルルームご案内会、10月満席。

見学レポートお願いします。
176: マンション検討中さん 
[2024-10-04 18:44:42]
名古屋でもなく、金山でもなく、刈谷でもなく、安城でもなく。
岡崎に住むメリットって、なに?
177: マンション比較中さん 
[2024-10-04 19:31:48]




岡崎市のキャッチコピーは「人・水・緑が輝く 活気に満ちた 美しい都市 岡崎」

自然、歴史、田舎過ぎず生活には困らず住みやすい


https://regional.jp/aichi/okazakishi/

178: 匿名さん 
[2024-10-05 20:45:28]


三菱UFJ銀行跡地、三菱グループの土地の割に、高額ですねぇ
179: マンション検討中さん 
[2024-10-06 21:37:59]

リフローレ岡崎駅 SOUTH

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699619/

藤田医科大学岡崎医療センター前
180: 匿名さん 
[2024-10-06 22:56:30]
>>178 匿名さん
駅徒歩2分なら安いほうですよ
駅からの距離って半径の2乗で面積が増えます。逆に駅徒歩3分以内はかなり希少性高い
181: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-06 23:28:43]

メリットは駅に近いだけ??

デメリット多数??
スーパー遠い、窓少なく換気悪い、東向きで日当たり悪い、機械式駐車場、
毎日葬儀屋を目にするなどなど・・・・・・・・

182: 匿名さん 
[2024-10-07 08:43:50]


以前5万円還元公約の市長さん交代のようですね
183: ご近所さん 
[2024-10-07 08:48:27]
ばらまくぐらいなら最初から取るな
これだけなんだよなぁ
184: 匿名さん 
[2024-10-08 17:01:29]
販売は11月下旬からみたい。ということは、まだまだ先ですね。今から予約した方がいいんでしょうか。

市長さんは不人気だったんですか?
掲示板では支持者いないみたい???
185: 匿名さん 
[2024-10-08 17:52:15]

10月は予約満席。
見学予約できずに終了?
11月下旬に抽選会。




186: マンション掲示板さん 
[2024-10-10 23:09:03]
メジャーセブンのマンションにあまり詳しくないのですが、価格帯的には妥当なのでしょうか?他のザ パークハウスもこれくらいの高級路線?
187: マンコミュファンさん 
[2024-10-11 08:19:03]
なんなんでしょうねー?地元テヴェロッパーとの違い。住んでみないとわからんが、違いがハッキリわかる人おる?
189: 匿名さん 
[2024-10-11 12:47:52]

田舎の岡崎では、メジャーセブンの三菱単独は初

知らなくて当然

モデルルームでお聞きしましょう


190: マンション検討中さん 
[2024-10-11 13:35:45]


リフローレ岡崎駅 SOUTH、リコット岡崎駅南の方が、商業施設充実、日常生活便利でしょ
確かに三菱UFJ銀行跡地で土地代かからないはずなのに高い


191: 名無しさん 
[2024-10-12 21:55:05]
>>190 マンション検討中さん

三菱UFJの跡地ではあるけど、三菱UFJが売主ではないので、土地代がかかっていないというのは違うと思いますよ。三菱UFJから三菱地所レジデンスが土地を買ってると思いますよ。三菱グループだから直接交渉できたとしても、会社自体は、別会社ですし、駅近立地なので、それなりの価格で買っているからこその物件価格なのではないでしょうか?
192: 匿名さん 
[2024-10-13 08:42:41]




<新築分譲マンションの価格を決める5つの要素>


土地代
建築費
広告宣伝費
不動産会社の利益
立地・間取り・階数・向き


基本的に土地代は公示地価をベースに決まる



194: マンション比較中さん 
[2024-10-13 11:32:22]


13階建てのごく普通のマンション?

どこが魅力?

都会とは感覚が違うね・・・・・・・


195: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-13 13:46:09]
田舎モンに「都会とは感覚が違う」とか言われてもねぇwww
196: 匿名さん 
[2024-10-13 20:10:48]


13階建てとは残念

魅力は、前に交番、ホテル、右隣に葬儀屋、塾、左隣に郵便局、裏にレンタカー、鉄道?



197: 坪単価比較中さん 
[2024-10-13 20:22:34]


1262 匿名さん


いくら駅近だからと言って駐車場98%機械式みたいなマンション建てないでよ。
そんな用地なら止めときなよ。

結局デベは売ることしか考えていない。居住民の人生なんてどうでもいいんだろ。

そんな機械式満載のマンションなんて将来修繕積立金で死ぬことは目に見えている。
住民も15年過ぎた頃からコソコソ退去して、残った住民に更に高額の修繕積立金が
のしかかる。もちろん中古だって買手は少ない。

35年も過ぎればゴーストマンションみたいになる。
管理組合だってとっくに機能しなくなっている。

今後そんなマンションがゴロゴロ出てくるだろうね。
人手不足からメンテナンスも高額になり中々対応してくれなかったりも。

とにかくマンション買うなら機械式には気を付けろ。
本当に金食い虫だから。

198: マンコミュファンさん 
[2024-10-13 20:50:35]
>>197 坪単価比較中さん

財閥系のメジャーセブンをご購入される方々は。
あなたの様なボロアパート住まいでもないですので、月々のランニングコストなど気にされていませんよ。

何か私の言ってること、間違えてる???
199: マンション検討中さん 
[2024-10-14 00:19:56]
始発で本社に通えるしミッドランドにも行ける
ほぼT社社員狙い撃ちの物件だから高いんだろうな
200: eマンションさん 
[2024-10-14 06:15:42]
>>199 マンション検討中さん

T社の社員がわざわざ岡崎に住む理由がない
三菱地所と同じ三菱グループの三菱自動車社員向けの社宅になるんじゃ?

201: 匿名さん 
[2024-10-14 09:44:32]
T社員さんおすすめ、トヨタ自動車目前の物件


三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699315/


202: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-14 10:21:26]
>>200 eマンションさん
T社社員結構岡崎に住んでるで(豊田市、名古屋に次いで3位)
てか豊田良い場所がもう少ないんだよな

確かにM社社員も狙うだろうね
T社に出張することが多い刈谷のD社やA社の方々も
岡崎駅はそういう30代で年収四桁万円行く奴らが選びそうな場所
203: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-14 10:33:11]


刈谷のD社員さん、A社員さん、おすすめです。



アルバックスタワー刈谷プレミア

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699127/

https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/

204: 坪単価比較中さん 
[2024-10-14 10:40:18]



ミッドランドのT社なら、プラウドタワー名駅、グランドメゾン名古屋駅、ノリタケイオン直結のザ・パークハウス 名古屋・・・

205: マンコミュファンさん 
[2024-10-14 10:49:55]
愛知環状線もあるのがJR岡崎駅の魅力ではあるか
206: 評判気になるさん 
[2024-10-14 11:02:01]
田舎は残念さんどす

ザ・パークハウス 岡崎

リフローレ岡崎駅 SOUTH

リコット岡崎駅南
207: 匿名さん 
[2024-10-14 11:08:24]
どれがおすすめですか?

ザ・パークハウス 岡崎
リコット岡崎駅南
リフローレ岡崎駅 SOUTH
リフローレ岡崎駅WEST
209: マンコミュファンさん 
[2024-10-15 12:53:45]
メジャーセヴンと地元かっぺデベとの決定的な違いとやらを具体的に表現できる子おる?
なぁおる?
210: 管理担当 
[2024-10-15 13:04:27]
[NO.188と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
211: eマンションさん 
[2024-10-15 20:52:55]
モデルルームに行けばわかりますよ。
いろいろな面で、
レベルが違うって。
212: 匿名さん 
[2024-10-15 21:00:20]
検討者のスレというより、いろんな業者が、
検討者がこのスレを見に来た時に他の物件を検討してもらえるようネガキャンしつつ、
物件URLを貼りつけて回遊を促す感じの掲示板になっている気がする。

213: eマンションさん 
[2024-10-15 21:25:36]
どんな気がしたか知らぬが。下衆の勘繰り(げすのかんぐり)。
このスレは有益な情報交換の場であってポエムや日記を書き留める場ではない。

214: 匿名さん 
[2024-10-16 08:26:46]

これまでのリコット、リフローレのスレをみれば明らかだが、岡崎人はこのような掲示板を認知しておらず、見ていない。

10月モデルルーム見学予約満席。

他のマンションに誘導しようとしても、抽選完売でしょうね。




215: マンション検討中さん 
[2024-10-16 11:18:11]
>>214 匿名さん

リコット、リフローレのスレをどの様に見れば、
岡崎市民はこれらスレを見ていない、とと分かるのでしょうか?
216: 坪単価比較中さん 
[2024-10-16 13:25:00]

ザ・パークハウス 覚王山

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698752/

https://www.mecsumai.com/kakuouzan/

価格:1億2,890万円・2億3,500万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:88.51m2・102.24m2

217: ご近所さん 
[2024-10-17 10:37:02]
覚王山駅徒歩三分で坪単価482万か~まじっすか
すごいなぁ
218: eマンションさん 
[2024-10-17 15:11:35]
>>216 坪単価比較中さん

ここは覚王山のページじゃないですよ。
219: 匿名さん 
[2024-10-17 20:42:54]
今年2月完成、人気のアルバックスタワー岡崎康生、中古でています。

4980万円(2LDK)


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_okazaki/nc_75774001/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678259/

220: 匿名さん 
[2024-10-18 04:49:14]
>>219 匿名さん

メジャーセブンと地場マンのアイシンでは比較の対象にもならないし、こちらのスレの皆さんには関心ないと思いますよ
221: 通りがかりさん 
[2024-10-18 07:33:02]
メジャーセヴンと地元かっぺデベとの決定的な違いとやらを理解出来ないバカな子おる?
なぁおる?
222: マンション比較中さん 
[2024-10-18 08:24:27]

竣工前完売のアルバックスタワー岡崎康生は、20階建


ここは13階建ですか?


223: ご近所さん 
[2024-10-18 09:41:14]
>>221
格が違う
まったく同一の設備で値段も同じという環境だったらどっち選びますか?って話
それだけだが、それが大きいんだろうなぁ
224: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-18 10:24:54]
メジャーセヴンと地元かっぺデベとの決定的な違いとやらを理解出来ないバカな子おるみたいね?
なぁおるみたいね?
225: 匿名さん 
[2024-10-18 21:13:04]
このスレ見ていると人気が無い様に感じるが
本当に人気がないのかあるのかは結果で分かる
楽しみだぜ
226: マンコミュファンさん 
[2024-10-19 03:30:41]
このスレ見ていると人気が無い様に感じるが
メジャーセヴンと地元かっぺデベとの決定的な違いとやらを理解出来ないバカな子おるみたいね?
なぁおるみたいね?
楽しみだぜ
227: 匿名さん 
[2024-10-19 08:21:14]
モデルルームご案内会 ご予約受付中

お陰様で大変多くのご予約を頂戴しており、完全予約制にてご案内させていただきます。
ご予約可能な日時に限りがありますことを、何卒ご了承ください。



10月、満席です。
11月、土日満席、平日空きあります。
228: 評判気になるさん 
[2024-10-19 08:44:43]
当たり前だが、大人気の「ザ・パークハウス 名古屋」と、田舎の岡崎では天地の差

竣工後も口コミ続く
直結のノリタケイオンに、ミスドが11月25日オープン!と

口コミ数 18695

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/


229: マンション比較中さん 
[2024-10-19 08:50:21]


岡崎イオン直結マンションなら、もう少し人気でしょう・・・・・・・
230: eマンションさん 
[2024-10-19 09:09:52]
>>229 マンション比較中さん

岡崎イオン直結=駅から遠い郊外=戸建てエリア=マンション立地としては不人気

231: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-19 09:56:03]

駅から多少離れていてもイオン周囲はマンション乱立


岡崎イオンは独り勝ちで利用者多い
232: 匿名さん 
[2024-10-19 09:56:42]

販売価格決定しました?
233: マンション比較中さん 
[2024-10-20 13:05:30]


トヨタ自動車目前の物件も比較中


三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699315/
234: 匿名さん 
[2024-10-20 21:41:11]
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス


都心に、これほどまでの緑と静けさ。

https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/

235: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-21 07:12:58]
駅徒歩2分は希少ですね。
236: 通りがかりさん 
[2024-10-21 08:33:14]
>>226 マンコミュファンさん
なんだか照れるね。俺の作ったどうでもいいカス文章をコピベして使ってくれてありがとな。許してやるからもうやめな

237: マンション検討中さん 
[2024-10-21 11:27:40]



駅に近いだけ?
田舎庶民には、ちと高額?
一部高層住戸は抽選だろうが、隣の葬儀場の影響出る低層階は苦戦?
即完売は困難?


238: 名無しさん 
[2024-10-21 12:43:55]
>>237 マンション検討中さん

近くに葬儀ホールと言うだけでも少し考えてしまいますが。
真横、隣りがホールだと少し微妙ですね。
気にならない人には良いのでしょうが。

239: 匿名さん 
[2024-10-21 19:25:31]
ここは、①耐震構造?



①耐震構造
②制震構造
③免震構造
240: 坪単価比較中さん 
[2024-10-21 20:37:52]
葬儀屋看板照明、非常に明るい。
昼間だけでなく、夜間の現地確認必須です。


写真の葬儀屋の右隣りにマンション建設中

葬儀屋看板照明、非常に明るい。昼間だけで...
241: マンション検討中さん 
[2024-10-21 21:02:01]

看板照明は、0時ぐらいに消灯ですか?
深夜中もついていますか?
低層階は大変ですか?

242: 匿名さん 
[2024-10-21 21:09:48]
>>240
>>241
葬儀ホールには誰もが皆んな世話になるのですから、そんなに嫌わなくても良いでしょうに。
特にあなた方は、不慮の事故で明日にでもお世話になるかもしれませんしね。
写真を撮るのも良いですが、夜道は気を付けて下さいね。危険がいっぱい潜んでいますから。
あなた方も長生き出来ると良いですね。
243: 評判気になるさん 
[2024-10-21 21:28:51]

マンション購入の際、夜間含め、複数回現地確認は基本
244: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-22 08:15:46]
平日と週末に、それぞれ朝/昼/夕/夜を見ておくことをオススメします。
245: 匿名さん 
[2024-10-22 08:28:14]




家族葬、24時間365日受付対応しております。ご相談だけでも結構です。
深夜・早朝でもご遠慮なくご連絡ください。


246: マンション比較中さん 
[2024-10-22 08:43:06]


アルバックスタワー刈谷駅前(刈谷駅南口)
アルバックスタワー刈谷ステーション(刈谷駅北口直結)
アルバックスタワー刈谷プレミア(刈谷駅北口) 20階建

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699127/

247: 通りがかりさん 
[2024-10-22 12:00:35]
旅立ちへゼロ距離の利便性
究極の出口戦略
248: 通りがかりさん 
[2024-10-22 12:55:47]
>>247 通りがかりさん

急に葬儀場やら仏壇に強い関心を示し始めると言いますね。
急にポックリと逝かれる方は、末期には不思議とそんな傾向があるそうですよ。
せいぜい長生きなさって下さいね。

249: 通りがかりさん 
[2024-10-22 13:29:36]
終活

「最後の家族旅行」

順調


終活「最後の家族旅行」順調
250: ご近所さん 
[2024-10-22 16:58:26]
ラストシーンに前向きになれる。最後に向き合う覚悟のレジデンス。
これはあたたらしい
251: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-22 20:12:04]
>>249
>>250

成仏出来ぬ亡霊よ、安らかに眠れ
合掌。
252: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-23 08:18:32]
アルバックスタワー岡崎康生といい、ここといい
人気がある(と買うやつは思っている)マンションは愉快ないじりが絶えませんなぁガハハ
253: マンション比較中さん 
[2024-10-23 08:23:24]


田舎にしては価格高めだから、最後の方は苦戦するだろう
254: 評判気になるさん 
[2024-10-23 09:30:09]

駅周辺、何もない、人もまばら、人気の理由??

255: ご近所さん 
[2024-10-23 11:31:16]
>>254
新快速停車駅、愛知環状線もあるよ 新時代やまばらに居酒屋あるよ
そしてなんといってもメジャーセブンwあふれる高級感w
が、しかし
南にできてる地元デヴェマンションのが暮らすには楽そうではあるよね・・駅から徒歩10分以上かかるけど・・・。
徒歩圏内に病院近いし、商業施設も豊富そしてなにより安いだろうし(きっと)
256: マンコミュファンさん 
[2024-10-23 11:32:39]
>>252 口コミ知りたいさん

高齢者や物故者の笑いのツボって、致命的なまでにズレていて、全く理解出来ないんだよな……
何が愉快で何が面白いのか、分かる人おる?
なぁ、おる?
257: 買い替え検討中さん 
[2024-10-23 12:02:31]


「リフローレ岡崎駅 SOUTH」、「リコット岡崎駅南」周辺の方が、スーパー、喫茶店、飲食店、本屋、学校、病院など便利ですよ

258: マンション検討中さん 
[2024-10-23 18:27:57]
>>257 買い替え検討中さん

リフローレとかリコットとか、近くには安物好きに受けそうな店が多いよねー
似たもの同志で良き良き!

259: ご近所さん 
[2024-10-24 10:32:33]
>>258 マンション検討中さん
まぁここと比較はナンセンスだよね
ここはあくまでも電車利用命だものね。生活は二の次っしょ
週末にイオンモールいけばいいだけだしぃ
260: 匿名さん 
[2024-10-24 10:41:55]

機械式駐車場待ち渋滞、 週末イオン大渋滞・・・
261: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-24 10:44:16]
>>259 ご近所さん


毎日家事、買い物する奥さん、女性目線も大事

262: 評判気になるさん 
[2024-10-24 10:47:54]


駐車場優先権付住戸は抽選会らしいね
263: 通りがかりさん 
[2024-10-24 11:39:22]
>>257 買い替え検討中さん
リコット岡崎駅南から最寄りのスーパー(バロー)まで徒歩12分
ザ・パークハウス岡崎から最寄りのスーパー(ドミー)まで徒歩8分
(Googleマップ調べ)
確かに直感的にリコット岡崎駅南の方がスーパーが近くにある気がするんだけど、病院がクソデカいせいで実は遠いという…
スタバが近いのはリコットがいいな、って思う
264: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-24 12:14:25]
岡崎駅東側はまだこれから?伸びる余地あるのかな?
無いから西側南を大規模に区画整理したのかもしれんなw徒歩ベースで考えると、とても駅南とは呼べる距離とは思えないけどさw
265: 匿名さん 
[2024-10-24 12:21:13]


駅から離れたフジケンさんマンションお膝元のスーパー(ドミー)に、頭下げてお世話になるんだね?


猛暑、大雨、寒冷時、大変だ
266: 坪単価比較中さん 
[2024-10-24 12:26:56]

駅東口の居酒屋ビル、西口に開店した横丁、まだ存続してますか?

267: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-24 13:04:55]
西出口のやっつけ感半端ない自転車駐車場を潰して作った横丁のことかな?去年に出来たばかりだから
わかるよね?
268: マンション掲示板さん 
[2024-10-24 13:12:51]
>>263 通りがかりさん
リコット南から最寄りのスーパーはフィールで同じく徒歩8分
269: 名無しさん 
[2024-10-24 14:04:51]
>>268 マンション掲示板さん
フィールの方が近いんですね…失礼いたしました
270: 評判気になるさん 
[2024-10-24 18:33:42]

フィールの近くにお安いフェルナ、セリアもあるね。

271: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-24 19:46:20]
リフローレとかリコットとか、近くには安物好きに受けそうな店が多いよねー
似たもの同志で良き良き!
272: eマンションさん 
[2024-10-25 10:34:21]
>>268 マンション掲示板さん

メジャーセブンを検討されている方々は、リコットとかリフローレみたいな地場物件には興味がないですよ。

メジャーセブンの良さを理解出来ていない奴っておる?
なぁ、おる?
273: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-25 11:59:28]
どこよりーもドミー~素敵です!
ドミーw
274: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-25 12:16:43]
駅前の居酒屋や飲食店が楽しめるのは良いよ
東岡崎の賑やかな感じではなく余裕ある感じというか静かというかまばらというか、寂れてるというネガティブさじゃなく単に少ないだけ。
日常の買い物は歩きではキツいだけで、車や自転車あれば余裕だし。
275: 匿名さん 
[2024-10-25 12:29:16]


自転車置場:(総戸数に対して)82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)

1戸1~2台?


学生いるファミリーには足りない




バイク置き場なし?

276: マンション比較中さん 
[2024-10-25 12:31:45]
>>274 検討板ユーザーさん


機械式駐車場出し入れ面倒
277: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-25 13:25:15]

岡崎駅周辺でおすすめのランチありますか?

278: マンコミュファンさん 
[2024-10-25 13:53:09]
>>277 口コミ知りたいさん

はせべで鰻かな
279: 評判気になるさん 
[2024-10-26 08:22:47]

モデルルーム見学どうでした?
280: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-26 14:16:46]
>>274 検討板ユーザーさん
車で移動するならマンションじゃなくて戸建でよくない?
さすがに車メインなら機械式駐車場に1台はきついよ
281: マンション検討中さん 
[2024-10-26 14:27:12]
>>280 検討板ユーザーさん
駅至近でスーパーが近いところなんて無い
282: 評判気になるさん 
[2024-10-26 14:30:09]
>>281 マンション検討中さん
ありますよ。
西三河だと
刈谷駅
新安城駅
知立駅(再開発でできる予定)
283: 匿名さん 
[2024-10-26 16:18:32]

待ち時間長い?鰻屋?

お手軽なランチなし?



284: マンション比較中さん 
[2024-10-29 09:51:49]


あまり人気ないみたいね。

285: ご近所さん 
[2024-10-29 10:24:00]
メジャーセブン物を待ち焦がれてたのは、買う買わない以前の見てるだけのマニアだからそう見えるのも仕方ない。
購入検討者には単に駅近物件どうしよう?なだけしか目に入らないんじゃないか?
286: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-29 12:17:05]
スズキの軽自動車(リコット/リフローレ等)は安くて数売れますが、
LEXUSやMercedes(メジャーセブン)が飛ぶ様に数売るものではなく。
この辺りを理解していないと「あまり売れていない」なんて思うのでしょうね。
287: 評判気になるさん 
[2024-10-30 12:11:51]
三菱自動車とスズキ自動車で比較するべきじゃない?(笑
288: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-31 09:22:52]

高い

10年前の相場の2倍ぐらい?
289: マンション検討中さん 
[2024-10-31 12:23:48]
>>288 口コミ知りたいさん

10年前のスズキの軽自動車(リコット/リフローレ等)と、
現在のLEXUSやMercedes(メジャーセブン)を比較しても意味がありませんよ。
290: 通りがかりさん 
[2024-10-31 15:28:38]
>>289 マンション検討中さん
メジャーセブンって言葉を作った人も喜んでらっしゃいますよ。いいかも
291: 匿名さん 
[2024-11-06 13:51:35]


間取:3LDKばかり、4LDKわずか

狭い
293: マンション比較中さん 
[2024-11-07 10:36:08]


すでに隣の葬儀屋より高く建設中です。
294: マンコミュファンさん 
[2024-11-07 11:41:28]
駅西7分、7年落ち中古のJRと三菱地所がコラボしたセントラルガーデン岡崎は駐車場は自走式だし当然ながら安いと良い感じなのだが… どうなんすかね?
295: 匿名さん 
[2024-11-07 18:31:38]

セントラルガーデン岡崎の近くには、フェルナなどの激安スーパーあるね

296: Review board users. 
[2024-11-07 21:40:44]
>>294 マンコミュファンさん

何のことを言っているんですか?何か他の新しいプロパティですか?
298: 評判気になるさん 
[2024-11-07 22:46:22]

ちょうど最上階のお安い中古販売中?


セントラルガーデン・レジデンス岡崎 4980万円(4LDK)

最上階13階部分・南向きのため、陽当り・風通し良好。
大切なペットと暮らせる4LDKの住まい(規約有)。
WIC等の収納スペースが確保されています。

-物件のおすすめポイント-
▼特徴
・専有面積91.07平米、LDK約17.6帖の広さ
・食洗機付の対面式キッチン
・駐車場1区画利用可(車種制限有/月額500円~14000円)
▼設備
・床暖房(LD)
・浴室乾燥機
・宅配BOX

※インターネット接続利用料 1485円/月、ホームセキュリティー利用料 440円/月、
 テレビ共視聴設備利用料 330円/月、エネルギーマネジメントサービス利用料 165円/月
※アルコーブ面積 6.88平米
※2025年7月末に管理会社変更予定

完成時期(築年月)2017年3月


交通
JR東海道本線「岡崎」歩7分




https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_okazaki/nc_75261525/




299: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-07 22:53:22]
>>296 Review board users.さん

「セントラルガーデン・レジデンス岡崎」

三菱地所レジデンスとジェイアール東海不動産が分譲した全邸南向き・総戸数121戸のマンションです。


https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01001


300: 匿名さん 
[2024-11-08 08:34:47]
2017年築の中古だけど徒歩7分で自走式(駐車料金月3000円)と徒歩スーパー3分で77.41m2~(坪単価166万円↑)悪くないと思います。とくに駐車場はこのスペックでおそらくありえないと思うんだけどなー
301: 坪単価比較中さん 
[2024-11-08 08:48:05]
中古マンション

セントラルガーデン・レジデンス岡崎 

3,890万円


間取り
3LDK

専有面積
77.41m2

築年月
2017年02月

階数
7階/13階建て
302: 匿名さん 
[2024-11-11 13:27:43]
セントラルガーデン・レジデンス岡崎と比較しても、ザ・パークハウス 岡崎、高すぎるから売れ残りそうな印象でしたが、どうです?

値下げしました?





三菱 + JR の中古物件

セントラルガーデン・レジデンス岡崎
 完成時期 2017年3月 
 JR岡崎駅 徒歩7分

最上階13階  4LDK 91.07m2 4980万円

    7階  3LDK 77.41m2 3,890万円




303: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-11 13:48:17]
>>302 匿名さん
あくまでセントラルガーデンレジデンスはJRとのコラボでありメジャーセヴンブランドであるパークハウス系とは一線を画す気がする。
そして駅2分と7分には立地として恐ろしいまでの差がある。
むしろ比べるならリコット岡崎南やリフローレ岡崎westやSouthではないだろうか?
304: マンション比較中さん 
[2024-11-11 14:11:10]
JR岡崎駅徒歩1分

フジケン

レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート 8階  4LDK 90.93m2

JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩1分

参考価格
3,554万円 ~ 4,254万円


305: 匿名さん 
[2024-11-11 16:35:29]
>>304 マンション比較中さん
一般定期借地権(地上権)、借地期間残存45年、定期借地権の設定有あり
↑これさえなければ、よかったのに・・かわいちょ
306: マンション検討中さん 
[2024-11-12 08:26:17]


駅ビルもないJR岡崎駅をあまり利用しない女性からすると、かなりかなり割高な駅近マンションより、商業施設に近いお安いマンションの方がよいです。

307: 評判気になるさん 
[2024-11-12 08:40:34]
>>306 マンション検討中さん
だね。で?
308: 匿名さん 
[2024-11-12 10:02:33]


SUMOのフリーペーパーに「ザ・パークハウス 岡崎」掲載。

ペーパーレス時代、昔と比べ、かなり掲載物件少ない。

そのうちSUMOの紙媒体終了?


三菱地所レジデンス名古屋支店の新支店長挨拶掲載されていた。
 妻子の意見で現在のマンション決めたと・・・
309: マンション検討中さん 
[2024-11-12 12:50:44]
>>308 匿名さん
で?

310: 匿名さん 
[2024-11-12 13:19:35]


売れ残りそうだね

311: 坪単価比較中さん 
[2024-11-12 13:25:03]


田舎にしてはお得感のない強気の価格設定のようですが、
実際抽選あります?抽選倍率どのくらいですか?



312: 買い替え検討中さん 
[2024-11-12 13:39:52]

モデルルーム見学予約空いていますよ。
313: マンション掲示板さん 
[2024-11-12 13:40:27]
>>311 坪単価比較中さん
売れてるのかい?売れてないのかい?どっちなんだい
って感じ
314: マンション比較中さん 
[2024-11-12 13:55:54]

見学に行ったものの予想以上に高かったなど低評価・・・・・
315: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-12 14:28:17]

機械式駐車場、スーパー遠い

田舎者は平面駐車場ばかりで、機械式駐車場利用したことない

316: 匿名さん 
[2024-11-12 17:02:03]
機械式駐車場は慣れる事は絶対ない。待つのは地獄。とくに一番上の段のやつを待つとか結構地獄。しかも手際が悪いのだったりするとくるものがあるねw
待たせるのはもっと地獄。しかも修繕で金食い虫。いづれ撤廃してやる気満々です。
駅近や都心なら仕方ないっていうだけでな。
ここを甘く考えてる人、一度機械式駐車場体験してみれば百年の恋もなんとやらだせ
317: マンション比較中さん 
[2024-11-14 10:17:09]

残念さん。


メジャーセブンブランドだが、外廊下でアルミ格子。



高所恐怖、雨風、転落注意。









下記の豊橋のマンションでは内覧時に初めて知った契約者が荒れています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686622/

外廊下がアルミ格子のため雨風で床が滑る・格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る。子供の転落・隙間から物の落下の重大事故になる可能性あり。


318: マンション比較中さん 
[2024-11-14 10:21:25]

アルミ格子の外廊下

豊橋の新築マンション

アルミ格子の外廊下豊橋の新築マンション
319: 匿名さん 
[2024-11-15 21:45:00]
>>318 さん

>>318 マンション比較中さん
こちらのマンションも同じ縦格子仕様のようです。
雨風に晒されますが逆に採光は取れますし一長一短かなと思います。最近のコスト削減のトレンドですし。

ただ、柵よりもパークハウスを名乗るだけの設備仕様が低く残念過ぎる点多数です。立地は素晴らしいのですが、三菱ブランドというだけで相当吹っかけてる印象です。
320: 通りがかりさん 
[2024-11-16 05:48:53]
>>319 匿名さん

三菱ブランドというだけで相当吹っかけてる、とは。
裏を返せば、リコットとかリフローレと言うブランドにした途端、格安でなければ買って貰えないってこと。
ブランドって、そんなもんさ。


321: 名無しさん 
[2024-11-16 07:43:30]
実はそんなに変わらないって気づける人はニヤニヤしてるのかな?
322: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-16 08:24:15]
>>320 通りがかりさん
販売予定価格は5000-8000万円の超強気の価格帯でした。
表面上のブランドと最高立地を買うか、ですかね。

以下は駅からも遠いし、そもそもマンションとして候補に入らない。だったら戸建て買うって印象。
 リフローレ? なにそれ
 リコット 岡崎市内乱立そこらじゅう
323: 通りがかりさん 
[2024-11-16 08:28:33]
>>321 名無しさん

モノの価値を知らない、ホンモノの良さを知らないと、三菱もリコットも同じに見えてしまうのですね。
貧乏って可哀想。貧乏ってどんな味がするのかしら?
324: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-16 08:59:10]
>>323 通りがかりさん
私は一般人ですが、あなたはリコットの関係者ですか?
どう言おうと勝手ですが、そういう言い方をされるからリコット何て、、となるのですよ。
327: 匿名さん 
[2024-11-16 12:25:23]
>>322 検討板ユーザーさん


最高立地??

駅ビル商業施設なく、閑散

西口、東口には、侘しい居酒屋

駅前で選挙演説していても、観客なし

328: マンション比較中さん 
[2024-11-16 12:31:12]



隣が24時間営業?看板照明眩しい葬儀屋の最高立地ですよ



330: マンション検討中さん 
[2024-11-16 13:26:32]
このマンションは、公共交通機関中心の生活だけど閑静な場所で暮らしたいという方には良いのかなと思います。
全てが近いわけではないけれど、徒歩圏内である程度の生活は完結できますし

ただ値段の割に仕様がイマイチなのが気になり、私は悩み中です。
331: 坪単価比較中さん 
[2024-11-16 13:29:52]

価格値下げ?

堅実な岡崎市民目線からすると、割高なのは明らかでしょう。




332: 管理担当 
[2024-11-17 08:16:12]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
333: 匿名さん 
[2024-11-17 08:25:49]
<機械式駐車場のマンションを選ぶ際の注意点>

例えばピット二段式では上の段のほうが出し入れしやすいなど、駐車位置によって不公平感が出がちです。そのため多くのマンションでは定期的に抽選によって駐車位置の変更や、契約料金に差を付けるなどしています。希望のマンションではどうしているのか確認しましょう。

また駐車場のメンテナンス費用は駐車場使用料や管理費などに反映されるため、そちらの金額に目が行きがちですが、メンテナンス体制についても確認が必要です。

「駐車場使用料や管理費を抑えるために、駐車場のメンテナンス会社を安易に変更してしまうことが増えています。しかし、価格だけで判断せずにメンテナンスの内容で判断してほしいと思っています。メンテナンスがきちんとされていないと、かえって大きな故障の原因になったり、会社によっては点検費用を抑える一方で交換が必要な部品代を多額に請求する場合も。機械である以上、不具合が起こることの想定は必要です。目先の金額ではなく、メンテナンス体制や緊急時の体制も含めて駐車場のメンテナンス会社を選ぶ必要があります」(立体駐車場工業会)

実はこうしたトラブルが目立つようになってきたため、2018年7月に国土交通省が「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」を発表したほど。マンション購入時には駐車場使用料や管理費だけでなく、どんな会社がメンテナンスを担当するのかなど、メンテナンス体制のチェックが大切です。

さらに最近は都市部のマンションでは車を所有する人が減っているため、想定より駐車場使用料が高くなるケースもありますから、購入したいマンションのエリア性(車が不可欠な場所か、など)にも注意が必要です。


334: 評判気になるさん 
[2024-11-17 08:38:47]

完売しました?


337: 匿名さん 
[2024-11-19 08:29:24]

確かに高価格?
田舎で日当たり良好な真南向き住居に長年住んでいるから、隣が葬儀屋より日当たりが問題?
南向きでないから、東南角部屋以外は、日当たり悪く暗い?
洗濯物、布団干しに影響?



338: 管理担当 
[2024-11-20 08:21:25]
[No.325~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
339: 口コミ知りたいさん 
[2024-11-20 13:18:19]


目前にホテル、眺望妨げ・・・・・

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