ザ・パークハウス 岡崎、いかがでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155264

ザ・パークハウス 岡崎

所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）

総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2～91.14m2
バルコニー面積 10.76m2～11.88m2

販売予定 2024年11月下旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN（予定）】
完成日または予定日 2025年12月上旬（予定）
引渡可能年月 2026年1月下旬（予定）

敷地面積 1,218.64m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造／規模 （共同住宅棟）鉄筋コンクリート造 地上13階建：1棟 （ゴミ置場棟）鉄筋コンクリート造 地上1階建：1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：400%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場：（総戸数に対して）82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)［月額使用料：未定］※その他来客用自転車置場6台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） ＜売主＞ 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許（16）第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号（令和6年2月7日）
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間／平日11:00～17:00　土・日・祝10:00～17:00　定休日／火曜・水曜・木曜（祝日除く）
0120-101-560
[e-mail]

[販売戸数（区画数）未定]
供給予定の全住戸（区画）60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日：2024/07/30

[1: マンション検討中さん]

岡崎は新築マンションの選択肢少ないから、抽選でしょう

[3: 検討板ユーザーさん]

岡崎市で久々の財閥系ブランド。

モノの価値を分かるセレブが集うことでせふ。
ディする層もおられるようですが、いとおかし。

[4: マンション比較中さん]

隣は葬儀屋ですから、賛否わかれるでしょう・・・

葬儀屋の巨大電飾看板が眩しくて、低層階は大変？？

[5: 口コミ知りたいさん]

田舎の岡崎は安価なリコットばかり
三菱地所の高価なマンション、価格次第？

[6: 匿名さん]

こんなん絶対売れるやんか
でもお高いんでしょ

[8: 坪単価比較中さん]

近くにスーパーない
ノリタケイオン直結のザ・パークハウス名古屋には勝てん

[9: 匿名]

>>8 坪単価比較中さん

スーパーは徒歩圏内にフィールとドミー　北側に10分程度でイオンモール　それに公共施設のシビックセンターに岡崎駅前とかなりいい立地かと思います　UFJ銀行の跡地かな？　そんなに広い土地ではないです　マンションと言われるとかなり狭い印象です　

[10: 匿名]

フジケンのマンション以外は久しぶりではないでしょうか？フジケンじゃ嫌な人っていると思うのでそういった人にはおすすめなのかな？

[11: 管理担当]

[No.2～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

駅西小町、大丈夫？


https://ekinishikomachi.com/

[13: 評判気になるさん]

駅近くには、地場の土建屋物件しかなかったので、こうした高級志向の本物は際立ちますよね

低所得者層が多い地場物件と、
高所得者層が多い高級物件。
競合にはならないでしょうね。

[15: マンション検討中さん]

駐車場：60台(平置8台、機械式52台)

1戸1台分あるが、機械式ばかりです。

[16: 口コミ知りたいさん]

明る過ぎて成仏出来ない地縛霊が、色々と書き込んでおられるのでしょうか。
お安らかに。

[18: マンション検討中さん]

岡崎でメジャーセブン物件って過去5年、10年、なかったんじゃ？せいぜい、ライオンズとか。
http://www.major7.net/

[19: 通りがかりさん]

岡崎イオンまで10分は無理、徒歩20分はかかる、、、

[20: 匿名さん]

駅から10分は、焼肉キングのリコット岡崎駅北

田舎庶民はこちら


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680486/

[21: ご近所さん]

三菱地所レジデンス

＜岡崎エリアでの大規模住宅開発の実績＞


「岡崎プライムパーク春咲の丘」　2015年

日清紡績針崎工場跡地の複合開発事業として再開発された「春咲の丘」。その「春咲の丘」における全227区画の建売分譲事業に日清紡ホールディングスとの共同事業として建物売主・土地販売代理で参画。上質な外観デザインや緑豊かな外構デザイン、美しく統一された街並みなど、新しい価値を創る街として生まれ変わらせました。



「セントラルガーデン・レジデンス岡崎」2017年

“未来につながる新たなまちづくり”を掲げたジェイアール東海不動産との共同事業「セントラルガーデン・レジデンス」。総戸数121戸・全邸南向き、5,332.44㎡の敷地にラウンジや中庭、141台の平面駐車場を設置。街の新たな象徴となる大規模マンションとして誕生しました。



https://www.mecsumai.com/tph-okazaki/value/

[22: ご近所さん]

「セントラルガーデン・レジデンス岡崎」も、13階建て

[23: かきごおり]

フィールとドミーは徒歩圏内ではないw

[24: 匿名さん]

駅に近いだけ？

ドミーのフジケンさんのマンションの方がよい？

[25: 匿名さん]

>>1191 口コ
素晴らしい物件！
アルバックス知立駅前
リコット新安城駅前

駅前の物件はどれも売れ行き良いので、ここはさらにブランドで即完売でしょう

[26: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん

投稿数が25しかないのに、1191の架空スレに返信する変人。
しかも地場の駄作を褒め称えているし……

例の成仏出来ていない地縛霊か？

[27: マンコミュファンさん]

正直、岡崎なら東岡崎駅～竜美南あたりか、岡崎公園周辺が高級志向にはヒットしやすい気がする。
岡崎駅前て表側は綺麗だけどパッとしない。イオンまでの道は竜美からよりも混む印象だし。

[28: 匿名さん]

抽選、即完売は当然でしょうが、魅力は乏しい

[29: マンション比較中さん]

JR岡崎駅は駅ビルもなく、まともな飲食店もない。

[30: 評判気になるさん]

>>21 ご近所さん

岡崎市では久しぶり/待望の財閥系ブランドの物件なんですね。その中でも三菱。
市内には三菱自動車もあり、固定の支持層ですぐに完売しそうですね。

[32: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん

そういうのはヒガオカにありまあす！

[33: 評判気になるさん]

>>28 匿名さん
2017セントラルガーデンレジデンス岡崎の中古狙った方が良い気がしてくるね。平面駐車場だし。

[37: 匿名さん]

モデルルームができるのが待ち遠しいです。
岡崎駅からすぐなので、すごく立地もいいですし、国道沿いでもありますし。
電車でも車でも、どちらも便利なところだと思いました。

お買い物はイオンモール岡崎や西友に行っちゃうかな。
ウエルシアもあります。暑い時はネットスーパー使えると便利そうですね。

[38: 匿名さん]

国道ではなく、県道483号

お隣が、三河エリアに51会館と?盛している家族葬儀屋チェーン

モデルルームはシビックセンターの近く？？

[39: マンション比較中さん]

三菱の営業さんは営業活動しなくても、抽選、即完売だろうね

[41: eマンションさん]

価格知りたい

[42: eマンションさん]

価格知りたい

[43: ご近所さん]

駐車場は大体機械ってのがな、駅２分レベルなら仕方ないか？あとは値段だが、坪単価185万～ぐらいは軽くエグってきそう？
わかんねぇなこれ

[44: 名無しさん]

>>43 ご近所さん

普通電車しか停まらない東刈谷駅近くですが、地元業者の物件で、坪単価200-220万円だそうです(分譲中)。

特別快速まで全て停車する岡崎駅で、しかもメジャーセブンの物件です。
坪260-300万は見ておいた方が良いかも知れません。

[45: 通りがかりさん]

メジャーセブンの物件は、地元業者による近隣物件の2-3割高が相場では？
その代わり売却時もかなりの高値で売れる。

[46: 坪単価比較中さん]

約5000~8000万？？



約10年前のフジケンの「レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート」よりかなり高い。
（定期借地、JR岡崎駅 徒歩1分）
（3LDK・4LDK、面積：75.00平米～90.93平米）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549202/1/

[47: 評判気になるさん]

言っちゃ悪いが、所詮三河よ？新快速停車駅とはいえ、メジャーセヴン物件とはいえ、昨今のインフレ激しい最中でも程度があるっしょ？
メジャーセヴンというブランド意識（笑）も通用しなかったりしてな

[49: 口コミ知りたいさん]

>>44 名無しさん
三河で坪300ってまじ！？

[50: 名無しさん]

>>47 評判気になるさん

ですよね。
あなたには賃貸とか中古が相応しいと思いますよ。
花の岡崎市で、メジャーセブンってタイプじゃないよね、あなた。