プラウド神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
ＪＲ山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：39.48㎡ ～ 79.70㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[61: 匿名さん]

勝どきは臨海地下鉄もできるし羽田空港への直結構想もある。かなり利便性高いと思うぞ。

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 匿名さん

できる、という予測でしょ。仮にできたとしても相当先。だったら、神田だって、つくばエクスプレスの秋葉原延伸の恩恵を受けるよね。

[63: マンション検討中さん]

はっきり言って立地は間違いなく良い関東民なら全員わかる
プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ基準で考えてるけどそれより高くなってもおかしくない

[64: 匿名さん]

湾岸マンションが眺望じゃなくて交通利便で優位語るの笑う

[65: 名無しさん]

>>64 匿名さん

湾岸こそ、交通利便性を語っちゃいけないよねw

[66: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん

え？　勝どきのほうが神田より交通利便性がいい？
なんのジョークかな？

[67: 匿名さん]

山手線内側だけでも強すぎるのに保育園～大学までの利便性も文句なし
大人から子供まで喜ぶ今年一番の物件

[68: 検討板ユーザーさん]

>>61 匿名さん

湾岸に人は勉強不足かな？
羽田空港だったら、東京駅も停車する羽田アクセス線が一足先に（2031年に）オープンするから、ここ神田も羽田空港へのアクセスは湾岸より早く良くなるよね。

[69: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
利便性が高いからなに？

[70: 口コミ知りたいさん]

パークリュクスは、賃貸オーナーやセカンドハウス所有者向けに、ランニングコストがかからないように、洗濯物干し無し等々、見えない部分も含めコスト削減してました。オーナー会社フロアは、壁面タイル張りで（恐らく）天井も高いと想像していましたが、居住フロアは完全賃貸仕様です。ただ、角立地のメリットは各部屋にあったと思います

この近辺の1LDK中古物件は、（ここで名前が出ているマンション含め）何ヶ月も販売広告が出ているので、小さい住戸は間取りや広さの割に価格が高すぎると、最終的に扱いに困りそうです

[71: 匿名さん]

羽田アクセス線は単線の山手東ルートより複線の湾岸ルートの方が本数が多くなりそう。

[72: 匿名さん]

>>70 口コミ知りたいさん
リュクスのE角部屋の眺望はなかなかないね。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

西側の窓は、隣のマンションの非常階段。
北側の窓は道路の向かいのマンションのベランダ。
って眺望のリュクスE角部屋ね。

リュクスは、外の洗濯干し金具が無い代わりに、室内の洗濯干し金具があったね。
UR賃貸で見かける様な金具が。

神田駅西口まちづくり再開発で、隣接のこのエリアも将来は化けるでしょうね。
いつになるかは知らないが。

[74: 匿名さん]

陸の孤島勝どきは論外として
アクセスは豊洲より神田の方がいいけど
町は神田より豊洲の方がきれいですね。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

都心ではない江東区、で良いならば
綺麗な街は幾つかありますよ。

[76: マンション比較中さん]

ここは時間を買う街ですわ。

[77: 匿名さん]

>>71 匿名さん
羽田空港アクセス線は東京駅を起点とする東山手ルートの方が新木場を起点とする臨海部ルートよりビジネス需要が圧倒的に高いので、本数も東山手ルートのほうが多くなると思います。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
有明や晴海はこれからの開発の中心になるし、湾岸ルートが一番多くなるんじゃないかな。東山手ルートと西山手ルートが同数ぐらいかな。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 匿名さん
湾岸ルートが一番多くなるからなに？
プラウド神田に関係ある話？

[80: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん

ここは神田のスレ。有明なんて関係ないから出ていけよ！