プラウド神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
ＪＲ山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：39.48㎡ ～ 79.70㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[381: 名無しさん]

麹町販売延期になったので、ここ激アツになりそう

[382: マンション検討中さん]

全然盛り上がっていませんが、申し込む人いるんですか？

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 マンション検討中さん

営業さんと話してみれば状況わかるよ

[384: マンション検討中さん]

どなたかもXで指摘してましたが、これだけの高級仕様の分譲マンションで天井高が245というのが解せません。周囲も囲まれてるし。ホテル代わりのセカンドハウスならともかく、ファミリーで定住となると相当な圧迫感に見舞われるのでは？

[385: 匿名さん]

都心物件は高さ制限があるので天井が高くないものが多いですよ。天井の高さを求めるなら豊海とかが良いのでは？

[386: 匿名さん]

>>384 マンション検討中さん
天井高の245は都心物件では普通ですね。都心は豪華な設備仕様や眺望よりも交通利便性を重視する人がターゲットですのでこのくらいで十分かと思います。
仮に都心で湾岸並みの設備仕様のタワマンを建設すれば坪1000万円程度では全く収まらないでしょうし、そもそもそうなれば日本橋地区の再開発計画のようにデべは販売などせずに外国人用の高級賃貸レジデンスとして運営すると思います。

[388: マンション検討中さん]

秋葉原の築浅分譲マンション住んでいますけど、ここより全然お安くて天井高2540ありますね。

この価格で2450なら確かにしょぼいと感じるかもしれませんね。

[389: マンション検討中さん]

最近販売した都心の他のプラウドでは2600前後が多いよ。
間取りも超縦長が多いのも個人的には狭苦しく、とにかく神田という立地に全振りという印象。

[390: 匿名さん]

ここの立地なら天井高を拘っても仕方ないですよ。天井高を求めるなら豊海や豊洲みたいな高さ制限のない湾岸物件も良いと思うけど、値段も神田より遥かに高いです。

[391: マンション検討中さん]

湾岸はどうでもよくて、最近のプラウドシリーズの同じ都心エリアのボリュームゾーンの天井高は調べた限りこんな感じでした。
グロス抑えるために天井高は妥協したのではないかね。
都心だからって必ずしも天井低いわけではないので。

白金長者丸26台
渋谷東26台
新虎通り26台
神田駿河台27台
元代々木町26台

[392: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね！皆さん申込ましたか？

[393: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね！皆さん申込ましたか？

[394: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん

千代田区神田中央地区の建物高さは36メートルの規制あるらしい。12層のビルをつくりたいなら､リビングやマスタールームの天井高さは245センチくらいは普通でしょうね？

[395: マンション掲示板さん]

>>393 マンション検討中さん

はい､後ほどの抽選結果を待っています。

[396: eマンションさん]

誰か抽選会行ってないですか？

[397: マンション検討中さん]

ドキドキ

[398: eマンションさん]

>>395 マンション掲示板さん

おかげさまで､当選した

[399: 評判気になるさん]

>>398 eマンションさん
おめでとう御座います。
今日重説ですね！

[400: 口コミ知りたいさん]

1期はほぼ完売かな