プラウド神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
ＪＲ山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：39.48㎡ ～ 79.70㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/
（番外編）プラウドギャラリー虎ノ門の見学会に行ってきました！
https://www.sumu-lab.com/archives/103979/

[101: 匿名さん]

このマンションとは直接関係ないけど実は東口も再開発組合が結成されていたりする
主幹事は野村不動産
浅築のクリオ神田とかも再開発エリアに含まれてるけど話が進むんだろうか？

[102: 検討板ユーザーさん]

>>97 eマンションさん
物件欲しいから関係あるだろい

[104: 匿名さん]

地震リスク考えると皇居周辺はかなりいいんですよね
その中で強いていうと北東部の安全性ちょっと落ちるぐらいでそこが神田なんですよ
だから尚更再開発で神田が倒壊リスク等の災害対策が最新の物になるならかなりいい物件になると思いました

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 匿名さん
神田は交通利便性の神だは。東側は坪800でも買いたい物件です。パークリュクス神田多町は割安だったな。こんなまとまった場所はもう出ない。

[106: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
そこが徒歩2分でプラウドタワー神田になるから今回はプラウド神田にしたんだな。

[107: 匿名さん]

>>96 匿名さん
世田谷でも坪700万円以上の物件があるのに神田がそれよりも安い？

[108: 匿名さん]

世田谷も神田もピンキリですよ

[109: 口コミ知りたいさん]

世田谷区は全国一空家率が高くて、10軒のうち約1軒が非居住と特番で昨年見ました

地価が居住しやすいように適正価格に調整されなかったため、売却も難しい等で放置され、空き家等対策計画を立てているようです

[110: 匿名さん]

世田谷なんてオールドタウン
いま再開発に向けて熱いのは、神田から秋葉原、湯島、上野にかけてのエリアだよ

[111: 口コミ知りたいさん]

日本人は今後人口減により30年後には一億を切ると統計予測が出ているから、世田谷の問題はどの地域でも起こりうる問題

[112: マンコミュファンさん]

>>111 口コミ知りたいさん

世田谷からは人が離れ、再開発エリアに人が集まるのでは？

[113: マンション検討中さん]

この辺、古臭いJTCとか外郭利権団体のオフィスしかないやろ笑
時代は渋谷バレーよ。

[114: マンコミュファンさん]

>>113 マンション検討中さん

いや、でも、神田は再開発されるからね。

[115: 口コミ知りたいさん]

>>114 さん

パークリュクス神田多町とプラウド神田の間口は、ほぼ同じ。パークリュクスはワイドスパンだがプラウド神田はうなぎの寝床のような間取り。パークリュクスを買った人はおめでとう。プラウド神田も間取よりも立地で買いだよ。

[116: 匿名さん]

>>107 匿名さん

2LDKさんはそう評価してるみたいだね。下の記事読んでみたら？

[117: マンション掲示板さん]

>>115 口コミ知りたいさん
これから東京でも地価は二極化する。世田谷区に家買うなんてお金捨てるも同然。神田は大手町徒歩圏内の最強地区です。再開発絡みは買いだよ。

[118: マンコミュファンさん]

>>117 マンション掲示板さん
港区、中央区で坪800から1000万が当たり前の世界。神田は安すぎなんだよ。中古マンションも出てもすぐ完売。完成した街ではないから投資には魅力があるんだよ。秋葉原も徒歩圏内。最強立地。ここは将来の地価考えれば坪900でも安いんだよ。

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 マンコミュファンさん

JR神田は京浜東北の快速止まるから、品川もすぐ。神田西口の再開発でマンション価格暴騰だよ。秋葉原のEDION一角の再開発もあるし。

[120: マンション掲示板さん]

>>118 マンコミュファンさん

湯島駅前のスミフ分譲マンションの強気な坪単価は、湯島三丁目の繁華街の超大規模再開発を見越していたのかな。