プラウド神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
ＪＲ山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：39.48㎡ ～ 79.70㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
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[489: マンコミュファンさん]

>>487 匿名さん

丸の内や大手町の下位互換
→東大とFランくらいの差はありますね。

[490: 通りがかりさん]

執拗な下げ民がいるな。
貴方にとってのゴミ土地・ゴミマンションの掲示板に居座る意図は何か？
貴方が思う素敵な『都心』のマンションを購入するための努力に貴重な時間を使ってはどうか。

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん

激しく同意。

[492: 購入経験者さん]

>>490 通りがかりさん
全くその通り
買えなかったんだろうね。かわいそうな。。

[493: 検討板ユーザーさん]

>>492 購入経験者さん

こんなとこ買いませんよ笑

大丸有だのレベチを持ち出してきて
金魚の糞で価値があるように見せようとするポジに騙される馬鹿がでないようパトロールしてるんですよ。

[494: 評判気になるさん]

>>493 検討板ユーザーさん
買いませんじゃなくて買えませんな笑

[495: マンション検討中さん]

プラウド銀座一丁目より便利。
金額は数年前より上がったけど、山手線内側、スーパー数件あるし、駅も沢山、東京ど真ん中最高ですね。観光客少なくて週末は静かだし住みやすそう。
東京駅歩いていける距離、1番良い立地だと思う。
御徒町グ〇ゾンやめて良かった。金額変わらない。やっぱり千代田区だね。港区は高級マンションも外人だらけで煩いよー。神田は穴場です。

[496: 評判気になるさん]

>>493 検討板ユーザーさん

アホか、おまえは。

[497: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[498: ご近所さん]

>>487 匿名さん
トーチタワーの上層階がレジデンスになるからそこが参考になるけど多分麻布台ヒルズの上層階より高くなると思う
最低が10億で数百億円余裕で賃貸だと4桁万円レベル

[499: ご近所さん]

まあここでも指摘されるけど神田って妙に下に見られる傾向あるのよね
なんか汚い　なんかおっさん臭い　景観めっちゃ悪い　空気が悪い　緑がない　住む場所じゃないとかね

でもさ冷静に考えると
神田にこういう欠点がなくなると価値が跳ね上がっちゃうから六本木より高くなって住めなくなってしまうぞｗｗ
実際こういう欠点を出来る限り排除したワテラスとか価値が跳ね上がってるでしょ
今買うってことはまだ神田のイメージが悪い段階で買ってることになるからむしろ得だと思うわ
特に西口再開発で綺麗な雰囲気になったらとんでもなく地価跳ね上がりそうだし

[500: ご近所さん]

>>484 マンコミュファンさん
東京駅周辺はマンション自体がないのよｗ
丸ノ内　マンションがない
大手町　ついに今度トーチタワー上層階にマンション部分が出来るが多分国内一高い
有楽町　マンションがない
八重洲　マンションがない
日本橋　ごく一部に集合住宅あるが多くは昭和通りより東側
京橋　昭和通りより西側は超希少で大半は昭和通りより東側に集中
日比谷　マンションがない
銀座　一般的に銀座と呼ばれるところはマンションがない(いわゆる東銀座には存在する)
内神田　ここでようやく集合住宅が出てくるが内神田地区は表参道に近いレベルに賃貸が高い

[501: 匿名さん]

>>499 ご近所さん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

[503: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[504: ご近所さん]

千代田区はマンション価格ずっと上昇傾向だし神田も上がってるよ

というか今後も上がるでしょ
たとえ西口再開発が頓挫したとしても今日本橋八重洲がとんでもない再開発されてて
その日本橋まで徒歩で行けるのなんてそれこそ日本橋地区と神田ぐらいしかないんだから
マンション高騰要因にプラスして地理的要因が加わるんだからどうやっても上がるしかないよ

[505: 名無しさん]

実需で買いました。

港区いいよねw
雰囲気っていうかテンション上がるよねw
青山住んどったけど
けど遠いんよ
東京駅から
電車乗る度に
ラッシュだと更に
テンション下がったよ

高いって言う人いるけどワテラスと比べると激安だと思ったよ

[506: 通りがかりさん]

>>505 名無しさん

当たり前だろ
ＰＴＫは１０００だけど勝どきの痛まんは坪単価３００くらいだろ。要は再開発大規模タワマンといた卍ｊｓ，本来価値が全く違うということ。

[507: 口コミ知りたいさん]

>>506 通りがかりさん

そうなんだ!
仕事の都合で、とにかく大手町に近いマンションで探してたから。

[508: 口コミ知りたいさん]

>>504 名無しさん

日本橋徒歩圏内なんていくらもあるし
なんなら築浅板マンはここの半値で買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_76581789/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76239877/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76448666/

[510: 名無しさん]

>>508 口コミ知りたいさん

一つ目は河川沿い
二つ目は奇形
三つ目は日本橋じゃなくて浅草橋