プラウド神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
ＪＲ山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：39.48㎡ ～ 79.70㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/

[203: 匿名さん]

神田駅に近いエリアってそうポンポン分譲マンション建たないから
比較対象がなく、新築なら別エリアとの比較になってしまうよね。

[204: 匿名さん]

先週末に現地周辺を見てきましたが、神田のごみごみしたエリアとは少し離れていて想像よりは落ち着いた環境でした。エリアがら囲まれ感はあるもの環境面のマイナスより交通利便性のプラスが大きく勝る場所という感じを受けました。

[205: ご近所さん]

下のスムラボ派出所の駅へのアクセス情報への追加・補足です。

・東西線竹橋駅4番出入口まで約1.25km（約15分）
　大手町駅の東西線は遠いので、使うのならば竹橋駅。
　飯田橋の方に行くとき等便利。

　大手町駅は、千代田線、丸ノ内線、半蔵門線が比較的近いが、
　前の2つは、新御茶ノ水駅や淡路町駅の方が近いため、使う機会は少ない。

・日比谷線岩本町駅A1番出入口まで約560m（約7分）
　銀座線を使う機会が多いため、あまり使ったことはなし。

[206: ご近所さん]

あと、毎日使うには遠いかもしれないですが、神保町駅まで約1.2km。

都営三田線、半蔵門線（大手町駅と同じくらい？）、都営新宿線（小川町駅が近いため使わない）の利用も可能となります。

[207: 周辺住民さん]

普段使いの電車としては
神田駅、淡路町駅、小川町駅、だけで十分だと思いますが。

都バスは、あまり便利ではないんですよね。
暇な時に葛西駅前行に乗ってイオンとか行くことはありますが。
コミュニティバスの風ぐるまは、区役所に行く時に使ってます。

[208: 買い替え検討中さん]

新御茶ノ水、秋葉原もわりとよく使います。

区役所は、神田公園出張所が近くにあるので、そこで足りることも多い。

[209: 買い替え検討中さん]

>>207 周辺住民さん

区役所も小川町駅で十分だと思いますが。
バスは本数が少ないのと、地下鉄もJRもホームに近いし。

[210: マンション検討中さん]

間取り出て見たけれど縦長すぎる。。ほんと残念な間取り

[211: 匿名さん]

警察通りの北側は最近マンション開発が進んで来て住みやすくなりましたよね。古い雑居ビルはこれからも順次建て替えでしょうから人口も増えていきそう。

[212: 周辺住民さん]

>>208 買い替え検討中さん

出張所で扱ってなくて、区役所に行かざるを得ないこともあるのですよ。
九段下駅がホームから面倒臭いので、風ぐるまで行ってます。

[213: 匿名さん]

>>212 周辺住民さん
九段下はめったに行かないけれど、
確かにあそこは慣れない人には動線がめんどくさい気がします。

[214: マンコミュファンさん]

案内会まだか？

[215: 匿名さん]

案内会で思い出したが、プラウドマンションって
入居前に入居者同士の顔合わせ会、を開催することがあるけど
ここもやるのかな？

[216: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん

猪瀬知事時代に「バカの壁」を取り外ししてくれたので、乗り換え等便利になりました。
都営新宿線は、神保町、九段下、市ヶ谷の乗り換えに慣れると、利便性がさらに高まりますので、この物件の購入者、検討者は、試されるとよいと思います。

[217: 名無しさん]

>>208 買い替え検討中さん

秋葉原は、ごくまれに、TXを使う以外に、
帰り道で、ユニクロや無印良品、ヨドバシなどで買い物できるのが便利。

[218: 周辺住民さん]

>>216 口コミ知りたいさん
進行方向が逆向きなので、バカの壁を取り外して
乗り換えが便利になった乗客は殆どいないのでは？
小川町から九段下に行って、また逆に戻ってくるの？
ホームは広くなったし、半蔵門線のホームEVを新宿線の乗客も使えて
その点は便利ではあるのですがね。

さて、引渡の日が延びましたね。
新年度引渡では賃貸投資用に買うと、賃借客が減ってしまうのでは？

[219: 匿名さん]

九段下は全然複雑じゃないでしょう。都心駅なら霞ヶ関や永田町とかもっとカオスですよ。

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
九段下は面倒だっていうだけで
だれも複雑とは言ってないような。

[221: マンション検討中さん]

オンラインきたね

[222: 匿名さん]

>>216 口コミ知りたいさん

都営新宿線は、1回の乗り換えを許容できれば利便性は屈指。

新宿で大江戸線、新宿三丁目で副都心線、市ヶ谷で有楽町線と南北線、九段下で東西線、神保町で三田線、小川町で丸の内線に乗り換えて、都内どこでも行けます。