プラウド神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
ＪＲ山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：39.48㎡ ～ 79.70㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/

[235: 匿名さん]

>>230 匿名さん
確かに新宿に都庁がありますね。
都心３区には新宿区が含まれないのに。
千代田区は、都道府県の上の「日本」の首都って扱いみたい。

[236: マンション掲示板さん]

>>233 マンション検討中さん
そうなんですね。
7月くらいにエントリーしたのですが、そもそもメールすら来ないってことは年収等で相手にもしないって感じですかね。残念です。

[237: 匿名さん]

>ランキング対象は、合計50の自治体。46道府県の県庁所在地と東京都内の4区だ。東京都は23区がそれぞれ独立した自治体なので、東西のビジネス街と住宅街の代表として、千代田区、墨田区、新宿区、杉並区を調査した。

だそうですよ。
都庁は基本23区内のどこにあってもいいんでしょう。旧都庁は千代田区。

[238: 匿名さん]

MRに優先的に案内されるのは年収よりも購買意欲ですよね。

[239: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん

縁がなかった

その考え、素晴らしいと思います。

[240: 匿名さん]

ある程度値段など聞いてから参加できるので、オンライン試聴やオープン見学会とかあるといいなと思いました。先に行った方が教えてくれると思いますが。

[241: 匿名さん]

「縁」は大事だが、縁があるかないかは最後までわからんよ。
当初は縁がなかったと思いMRに行かず、ふとある間取り情報をみて思い立って1期登録初日にMRに行きそのまま登録、高倍率抽選を勝ち抜き購入に至ったことがある。人気物件だったので買えて本当によかった。

[242: 匿名さん]

最近は要望書出してないと抽選参加できない物件も多いから、投資家も足を使わないと勝てない時代になってきた。

[243: マンコミュファンさん]

またオンライン予約できませんでしたが、気長に先に説明会行った人の報告待つしかないですね。

[244: 匿名さん]

来月から販売開始だと思っていたら
今の時点で予約がもうそんなに埋まっているということはかなりの競争率。
これだけの戸数ですが早い時点での完売もあるのかも。
売れ残っている物件も多い中、やっぱり立地ってすごいですね。

[245: 匿名さん]

千代田区で利便性最高、プラウド。
まあ鉄板に近いわな。

[246: 匿名さん]

>>244 匿名さん

とは言えそもそも、オンライン案内会の予約って
受付定員がどれほどあるのか？
ですね。
営業さんが一体何人で、同時にオンライン視聴対応するのか？

[247: 評判気になるさん]

>>246 匿名さん
個別案内会なので、今のところ28コマ×営業さんとなります。仮に営業さん5人で140枠、10人なら280枠といったところでしょう。

[248: マンション検討中さん]

3LDKは2億円超えますか？

[249: eマンションさん]

>>248 マンション検討中さん

２億は確実にこえるね。

[250: 購入経験者さん]

>>247 評判気になるさん

エントリーが2700だそうなので
その計算だと
営業さんは100人位必要になるかと…
有り得ない…

[251: 評判気になるさん]

>>250 購入経験者さん
だからみんなあぶれてるんですよ。そもそも90戸もないんだから全員会う必要ないし。

[252: 匿名さん]

野村不動産は即日全戸完売することも多いですよ。

[253: 匿名さん]

神田駅徒歩3分のプラウドだと一体いくら位になるのでしょうね。ここ数年神田駅周辺は中小デべの小規模物件が多かったように思います。ここは相当人気化しそうですが価格が気になります。

[254: 口コミ知りたいさん]

>>252 匿名さん
例えばどの物件ですか？
間取りに関しては微妙な感想もあるようなので、最近なら、どの物件のことなのか気になります