デュオヒルズ御器所どうですか？

[マンション検討中さん]

マンション名：デュオヒルズ御器所
所在：名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1外
交通：名古屋市営地下鉄 鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口）
名古屋市営地下鉄 桜通線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口）
名古屋市営地下鉄 桜通線「桜山」駅 徒歩8分（1番出口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.65㎡～72.88㎡
建築主：㈱フージャースコーポレーション
設計：㈱三輪設計
施工者：岩部建設㈱
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/gokiso/

[51: 名無しさん]

D'クラディアが建つ時には裏の建物の方も、
「駅徒歩4分で日当たり、眺望良好なのに終日日陰になったら資産価値にも影響しそうだから反対」と思ったのでしょうね。
今度はD'クラディアの順番ですよ。

[52: 匿名さん]

裏の建物は、コンパクトタイプの賃貸マンションで全部屋ベランダ東向きで、日影影響ほぼなし。しかもセットバックしているので、離隔距離も十分。
Dクラディアは3ｍ先に壁、終日日影、ファミリータイプの分譲マンション。
フージャース殿は、この２つを比較しているのですか、ロジック弱 WWW

[53: 匿名さん]

南側に建物が出来る事は素人でも容易に想像が出来たので
D'クラディアも方角など工夫して建築したら良かったのにね。

[54: 匿名さん]

南側に建物が出来ると終日日影になる事は素人でも容易に想像が出来たので
デュオヒルズも方角など工夫して建築したら良かったのにね。

[55: 通りがかりさん]

抗議したら中止になるもんなのかな？

[56: 匿名さん]

最高で、グランドメゾン国立の解体
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/006/19/#:~:text=JR%E5%9B%B...
普通で、プレサンス丸の内の賠償
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01224/

最悪で、Dクラディア御器所の独房化ですね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
プレサンス丸の内の裁判、日照権侵害が受忍限度を超えると評価されたものではないですよ。
詳しくは、自称「法律家」さんに教えてもらうか、判決を読んでくださいね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
すみません。ありがとうございます。
こちらですね。

尼崎のマンション１０階以上工事差し止め　隣の８階建てマンション住民が勝訴　日照権で

https://plaza.rakuten.co.jp/onezero/diary/201003250000-amp/

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
そのマンションは、↓ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80041/res/1-200/

１４階建てが建っているので、
結局は、日照権侵害は認められなかったのでしょうね。

あなた、都合のいいニュースだけを抜き出してくるのではなくて、
しっかり調べたほうがいいですよ。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

結局、この事例は、金銭賠償でしたそうです。

[61: 匿名さん]

名古屋だと荒子とか尼ケ坂で反対運動があった記憶がある。
どちらも日照権絡みだったが最後は反対運動の旗が
ボロボロになって補償なしで終わったみたいだったけど
もしかしたらスレがまだ残っているんじゃないかな。

[62: デベにお勤めさん]

フージャース様
荒子や尼ケ坂と御器所ではマンション価格で倍ぐらい違うので、さすがに、千種、池下、覚王山の住宅地で終日日影の分譲マンション事例で説得しないと住民の方は納得しないですよ。

[63: 匿名さん]

最近だとここでも貼られていた>>6だね。
ここも旗が建っていたけど結局補償とかあったのかな？
これと同じ感じになるのかな？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

オープンハウス孫の三立プレコンが手掛けたリフローレ豊田十塚な？

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって、共通項は新興で下品で粗野、ってとこか？

[65: 匿名さん]

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって共通項は「住む人も業者も」下品で粗野で三流、ってとこか？

[66: 匿名さん]

>>63
これだと日照権以前に精神的に見られている様な感覚になってきて南側のカーテンずっと閉めてしまうわ

[67: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん

個別事象にしか言及出来ないサル。
こんなのが跋扈してるわw

[68: デベにお勤めさん]

>>63 匿名さん
豊田市十塚町２と御器所だとマンション価格で3倍、地価水準で10倍ぐらい差がありますので、説得力ないですよ。千種とか池下とか覚王山で終日日影事例で説明しないと、近隣は、納得してくれないですよ。ちゃんとしたロジックで説明すべきですよ。フージャースがんばれ～。

[69: 匿名さん]

>>68 デベにお勤めさん

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって、共通項は新興で下品で粗野、ってとこか？
またまた共通項は、アタマの悪さw

[70: 匿名さん]

これが築浅なら泣きそうになるけど築20年近く経つんだから
仕方がないね。仮に10階建て位に削ってくれても低層の住民は
納得できないだろ。

[71: デベにお勤めさん]

価格調べたが、さすが御器所で当初価格より価格が上がっているな。でも、デュオヒルズによる終日日影による独房化で爆下げだね。受忍の限度で違法性高いんだがら補償してあげたら。書き込みで、違うデベに飛び火しているじゃない。業界の印象悪くするなよな。ちなみにレーベンに悪い印象はないけど

[72: eマンションさん]

>>71 デベにお勤めさん
世間の評価は、オープンハウス/レーベン/フージャースは横一線。
営業力の強さでオープンが頭ひとつ抜きん出ている。

[73: デベにお勤めさん]

あと、プレも

[74: ご近所さん]

>>71 デベにお勤めさん
近隣説明会で、フージャースの自称責任者の新人のお兄さんが、いきなり立ち上がってフージャースの行動憲章を大声で独唱していた。あれはなんなんですかね。

１持続可能な経済成長と社会的課題の解決
２公正な事業慣行（法令順守）
３公正な情報開示、ステークホルダーとの建設的対話
４人権の尊重（基本的人権の尊重）
５消費者・顧客との信頼関係
６働き方の改革、職場環境の充実
７環境問題への取り組み（環境保全）
８社会参画と発展への貢献（地域社会への貢献）
9危機管理の徹底 （反社会的行為への関与の禁止）

[75: 匿名さん]

受忍限度を超えるとして損害賠償が認められた裁判なんてほとんどありませんよ。
ここも無理でしょうね。
だから、こうやって掲示板で騒いで、営業妨害をするしかない。

[76: デベにお勤めさん]

>>74 ご近所さん
完全に洗脳ですね。新人かわいそう
しかし、新人で責任者とはすごいですね。WWWW
受忍の限度を超えているにもかかわらず、基本的人権の尊重を住民説明会で説明しているところが笑える。住民も怒らずに聞いているんでしょうから、無知は怖いですね。

[77: eマンションさん]

色々な人が閲覧しているようですので、
このスレで、名古屋市内で、デュオヒルズ御器所よりも受忍の限度を超えている物件を募集します。
要件は、名古屋市内の分譲マンションで、受忍の限度を超えて近隣環境を破壊しているクソ物件です。
みなさんで、クソ物件オブNAGOYA（受忍の限度部門）がどこか決定しましょう。

[78: 通りがかりさん]

ここ、どのように建物が建つのかわからないんですけど、東から西にかけて長めに土地ありますよね。
大通り沿いに建つのか幼稚園側なのか、それによってもだいぶ日当たりは変わりそうだけれど。
これくらいの距離に建つのかな？

[79: 匿名さん]

ライオンズ覚王山どうでしょうか？
かなり近隣もめてましたよね

[80: eマンションさん]

この物件は、用途地域は第1種住居地域ですが、プランも低層ですし、環境に配慮されておりますので、受忍の限度を超える要素が確認できません。クソ物件の欄外じゃないですか。

[81: 匿名さん]

>>78
めっちゃ近いやんか
北のマンションよりはマシになったらクソ物件はどこか確定やんか

[82: eマンション]

>>52
左の賃貸マンションは東向きなので日照確保されているようなので欄外ですね、ここは公平に判断しないといけないですよ。

[83: マンション検討中さん]

世の中には自分は良くて他人は駄目という考え方の人もいるので
それを否定する事は致しませんが
法治国家なので納得できなければ訴えた方が良いでしょう。
勝ては当然納得できますし、負けても納得するしかないので
どちらに転んでも納得できます。

[84: 名無しさん]

グランドメゾン池下Ⅱはどうですか？
裁判中です。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 名無しさん

揉めていることがわかっていれば、そんなマンションは敬遠したいな。

[86: 匿名さん]

池下のは仮に録音していたとしても無理だろうな
国立とはわけが違う。

[87: eマンションさん]

すみません。グランドメゾン池下Ⅱは、虚偽説明部門です。今回は、クソ物件オブNAGOYAの受忍の限度部門ですので、部門が違います。グランドメゾン池下Ⅱは、縦長のタワーですので、日照権問題なしです。眺望が悪くなるだけですので、これもまた、受忍の限度を超えないので、エントリー外です。

[88: 通りがかりさん]

プレサンス丸の内フォートはどうですか？

[89: 匿名さん]

いつまでもまどろっこしい事言ってないで
裁判で決着付ければいいのに。

[90: eマンションさん]

>>88 通りがかりさん
プレサンス丸の内は、600％の商業地域ですので受忍の限度はさすがにあり得ないですよ。やはり終日日影、独房感で、デュオヒルズ御器所は、クソ物件オブ名古屋（受忍の限度部門）最強かもですね。これを超える物件を絶賛募集中です。

[91: 匿名さん]

これ？
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000174/17464...　

[92: 口コミ知りたいさん]

名古屋市内で、これだけ南側ベランダに近接して、終日日影を生じさせる分譲マンションは見たことないですよ。デュオヒルズは、ダントツで、クソ物件ナンバーワンかも。レガシーになるかも

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん
デュオヒルズ御器所は、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですね。
配慮しろよ

[94: 名無しさん]

>>89 匿名さん
俺が住人なら120%訴えるな

[95: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん

えっ？
フージャースは、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですか？？
このご時世に酷い会社もあるもんですねぇ。

[96: 匿名さん]

池下タワーとここじゃ差が有りすぎるけど
あのお爺さんは口だけじゃなくちゃんと行動に移しているから凄いね。

[97: ご近所さん]

>>74 ご近所さん
フージャーズさん、せめて基本的人権は、削除したほうがよいのでは

[98: 近隣さん]

>>76 デベにお勤めさん
新人の責任者さん、洗脳されて、可愛いそう、国に帰りなさい。お母さん泣いてるよ

[99: 口コミ知りたいさん]

>>96 匿名さん
財力が違いすぎですよ。
国立のグランドメゾンの解体は、相当に近隣対策を難しくしているようで、影響大きいみたいです

[100: 名無しさん]

>>97 ご近所さん
普通の会社ならコンプライアンスオフィサーに怒られるけどな
フージャーズだと褒められたりしてwwwww