デュオヒルズ御器所どうですか？

[マンション検討中さん]

マンション名：デュオヒルズ御器所
所在：名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1外
交通：名古屋市営地下鉄 鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口）
名古屋市営地下鉄 桜通線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口）
名古屋市営地下鉄 桜通線「桜山」駅 徒歩8分（1番出口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.65㎡～72.88㎡
建築主：㈱フージャースコーポレーション
設計：㈱三輪設計
施工者：岩部建設㈱
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/gokiso/

[201: 匿名さん]

おれが住人なら300%訴える
あれだけ近いなら確実に勝てる

[202: 匿名さん]

受忍の限度の判断項目はこんな感じ。
おめでとう全項目該当です。

・住宅購入後、日照に恵まれ健康で快適な生活を享受してきたこと
・日照阻害が5時間以上になると推定でき、相当の被害であると評価せざるを得ないこと
・眺望障害、通風障害に加えて、圧迫感や閉塞（へいそく）感も予想できること
・問題の建物を東側にずらして建築することも可能だったこと
・交渉態度は、債権者の人格権を十分尊重したものとはいえないこと
・住宅エリアであること。

[203: 匿名さん]

確実に勝てるのなら俺でもやる。
でも建築確認申請通ってたら怖いからやらない。

[204: 匿名さん]

ここで独自の見解を披露するのではなく、
裁判を起こさないと動きませんよ。

[205: マンコミュファンさん]

建築確認に、受認の限度の判断項目なし
建築基準法は、単なる行政法規
裁判なんて大したことないからやったらいいじゃん

[206: 匿名さん]

だって負けたら日光だけじゃなくて金も取られるじゃん

[207: 管理担当]

[No.185～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[208: マンション検討中さん]

他力本願じゃあかんで

[209: 評判気になるさん]

裁判日負ける理由は、ないから説明できんわな
一番裁判所やりたくないのはフーサースやからな

[210: 匿名さん]

裁判で裏の住民にとって良い結果が出ればこの掲示板で分かるし
負けるかそもそも行動さえ起こしていなければ
このまま完成して入居が始まるだけ。
いずれ分かる事だから見守っていきましょう。

[211: 通りがかりさん]

これだけ条件そろって裁判しないならアホだね。
しかし、あの旗の数で、俺はマンションを売る自信はないな

[212: 匿名さん]

>>211 通りがかりさん
勝てる見込みがないから、裁判しないのだろうが。
察してやれよ。

[213: 通りがかりさん]

これで

[214: 通りがかりさん]

これやで

[215: 評判気になるさん]

不動産業界の若きプリンス、フージャースよ。
いつからオープンハウスの様な下品な振る舞いに転じたのか？？
落胆。消沈。

[216: マンション検討中さん]

将来東側もマンションが建ってもおかしくない様な感じがするから
安泰なのは大通り沿いの西側だけになるのか

[217: マンション掲示板さん]

>>216 マンション検討中さん
西側はたたないから大丈夫ですよ。

[218: 匿名さん]

そう書いてあるね

[219: 通りがかりさん]

>>215 評判気になるさん
オープンの兄貴も見送ったこの案件やってやったぜ
これから名古屋中のマンションの南側は、フージャーズ様が押さえていくからな、南側が空いているマンションは待ってろよ

[220: マンコミュファンさん]

>>219 通りがかりさん
なるほど、既存マンションの南側は、慣習上、誰もやらないからフージャースコーポレーションの独断場ですね。フージャース様は、頭が良い

[221: 匿名さん]

南側の目の前道路だからビッタビタに建てられないぜ

[222: マンコミュファンさん]

日光がなくなると医学的に、ビタミンDが生成されないので骨粗鬆症や子供や赤ちゃんの成長を阻害しますので、これだけの終日日影ですとDクラディア御器所側の子供や赤ちゃんが心配です。

[223: マンコミュファンさん]

>>220 マンコミュファンさん

フージャースはレーベンやオープン同様に新興の格安マンションのイメージ。
フージャースに限って言えば、そんなにヤンチャな印象はないですが。

[224: 評判気になるさん]

>>219 通りがかりさん
御器所駅近くのローレルコートの南側にあったパチンコ屋の跡地があるが、今のところ資材置き場に使っているが、そのうちビタッとマンション建設するかな？

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 評判気になるさん
そこは、マンションデベ各社は、ローレルコートが終日日影になり、受認の限度で訴えられるので各社見送り方針ですね

[226: eマンションさん]

>>225 検討板ユーザーさん
そうすると終日日影専門業者のフーシャースの出番ですね

[227: 匿名さん]

学会でも発表がありますが、紫外線はビタミンDを生成するので、これだけの終日日影になると子供や赤ちゃんの成長に確実に影響します。

[228: 匿名さん]

本当ですか？
自分の子供だったらと思うとすぐにでも売って
日当たりの良い物件を購入したいと思いますね。

[229: 匿名さん]

>>152 マンション掲示板さん

自社の物件のエゴサくらいするでしょ。で他人のフリしてシンパな意見するでしょ。逆に何もしないのもどーなのって感じ。

[230: 匿名さん]

>>224 評判気になるさん

大手はそのようなことはしないそうです

[231: マンション検討中さん]

掲示板荒れてますけどしばらく買い手がつかなかったら投げ売りしてくれるのでしょうか？

[232: 匿名さん]

多分投げ売りしなきゃいけないのは別のマンションになると思う

[233: マンション検討中さん]

また、旗が増えてるな。フージャースは近隣シローとか？
近隣対策のやり方教えてあげたい。
フージャースなんてブランド力が、まったく無いんだから近隣しっかりやらないとマンション売れないよ

[234: eマンションさん]

>>232 匿名さん
終日日影、眺望なし、圧迫感ありで
Dクラディア御器所が投げ売りですね

[235: 口コミ知りたいさん]

>>225 検討板ユーザーさん
ローレルコートの南側敷地にマンションがたたないか心配してます。Dクラディア御器所の南側に問題なくマンションがたつと次はローレルの南側かと思うと心配です。フージャースコーポレーション様どうかこっちにはこないでください。

[236: 匿名さん]

別にそこにマンション建築されてもＤクラディアの人達に影響ないじゃないか

[237: マンション検討中さん]

デュオヒルズ御器所の販売活動はいつから？

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん
そろそろ始めたいが、旗がいっぱいで販売活動が始められないといった感じですね

[239: 評判気になるさん]

>>238 匿名さん

建設反対ののぼりや旗がそんなにいっぱいあるのですか？

[240: 匿名さん]

夏はまだしも冬に終日日陰だと極寒ですね。

[241: マンション掲示板さん]

>>239 評判気になるさん
かなりあります。
真南で、離角距離3mですから

[242: マンション検討中さん]

南側に旗をかけても工事が進んで行ったら見えなくなってしまうから
西側の方がいいんじゃないの？
それにしてもDグラディアの北のマンションからDグラディアそしてデュオヒルズへ
駅近、日当たり良好、眺望良しって好条件の物件が変化していくのがすごいね。

[243: 通りがかりさん]

>>242 マンション検討中さん
北側は、ベランダ東向きのコンパクトタイプの賃貸マンションなので日照、眺望影響なしですね

[244: 口コミ知りたいさん]

Dグラディアの住民さんも、嫌なら引っ越せば良いと思いますよ。
建設反対とか旗を掲げたり、文句言いながら住む必要はありませんし。

日本国憲法 第二十二条
何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。

[245: 通りがかりさん]

いいこといますね。
公共の福祉とは、社会全体の共通の利益や、他の人の人権との衝突を調整するための原理なのです。つまり所有権を取得したからと言って何でも建てていいというものではなく、日照権等の他人の権利を侵害しない限りでしか開発もしてはならないのです。

[246: マンション掲示板さん]

住民の方なのか、赤の他人なのか分かりませんが、騒げば騒ぐほど売りにくくなると思うので、本当にどうにかしたいなら訴えるor一刻も早く売り逃げる、をなさったほうがよろしいかと思いますよ。

[247: 検討板ユーザーさん]

>>246 マンション掲示板さん
住民ではないので訴えれません
こういう場合は、現地行けば誰でもわかるので、騒いでも騒がなくても価格は変わりませんよ。いずれにせよ大暴落ですか

[248: 匿名さん]

終日日陰は夏はいいけどこれからの季節は厳しいですね。

[249: 名無しさん]

>>247 検討板ユーザーさん

住民でないのに赤の他人のマンションのお世話してるの？

[250: 口コミ知りたいさん]

>>249 名無しさん
そうですよ。あまりにひどい建て方と思いますよね
あなたはフージャースさんですか？