マンション名：デュオヒルズ御器所
所在：名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1外
交通：名古屋市営地下鉄 鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口）
名古屋市営地下鉄 桜通線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口）
名古屋市営地下鉄 桜通線「桜山」駅 徒歩8分（1番出口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.65㎡～72.88㎡
建築主：㈱フージャースコーポレーション
設計：㈱三輪設計
施工者：岩部建設㈱
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/gokiso/
[スレ作成日時]2024-07-18 08:30:54
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩5分 （3番出口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：31.65m2～72.88m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 36戸
デュオヒルズ御器所どうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2024-09-28 15:43:43
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削除依頼
グラメ高層階の住人と比較する事自体がおかしい。
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| No.102 |
住民説明会で、受忍の限度を超えているにもかからず、基本的人権を尊重しますと説明してたら、それは住民怒るわな
フージャースの対応が悪すぎ。彼らは基本的には郊外型マンションばかりやっているから都心の近隣対策やったことないんじゃないかな |
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| No.103 |
北側は自業自得だけどこのまま建築されたら南北共にすごい圧迫感だな。
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| No.104 |
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| No.105 |
カルティア瑞穂が丘はどうですか？相当もめてましたよ。
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| No.106 |
>>105 匿名さん
正直あれだけ離隔距離がありますので、多少日影できますが、デュオヒルズ御器所の比ではないですよ。 デュオヒルズ御器所は、圧迫感、終日日影、dクラディアの独房化の点で、クソ物件、不動の一位爆進中！ |
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| No.107 |
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| No.108 |
中古でDグラディア買いたい人は価格交渉のチャンスだと思う。
かなりの値引きが期待できそう |
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| No.109 | ||
| No.110 |
フージャースの下品な攻め方が罵られていますが。
フージャースを買うべきでない 街中ならばこの程度はあたりまえ 他に魅力的な物件が沢山ある |
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| No.111 |
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| No.112 |
まだ基礎工事中だけど15階できたら、圧迫感大変。
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| No.113 |
このラインでDクラディアに平行に45m立ち上げるみたい。フージャーズさん、これで近隣住民の基本的人権を尊重しているのかい？これだとDクラディアは独房だよ。
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
豊田十塚の再来
仮に温情で階数削ってくれても低層階は終日日陰だね |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
お願いされても白紙以外に解決策がない。
有り得ない事だけど建築中止したってその土地を買い取れば良いが そんな事が反対住民が出来るはずがないからいずれ他の建物が建つ。 低層階はどちらにしても終日日陰。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
Dクラディアを取り壊せば済む話。
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| No.124 |
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| No.125 |
国立レベルならまだしもグランメゾン池下規模の戸数のタワーマンション
建築中止にしたら積水尊敬するが絶対にしないよな。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
フージャスさん何か事例出さないと、クソ物件オブ名古屋(受認の限度部門)でデュオヒルズ御器所がNo.1になりますよ。
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| No.129 |
名古屋も国立見習って景観条例作ればよい
そうすれば今後マンション購入する人達は安心 |
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| No.130 |
ここで愚痴言うのも良いが同時に行動も起こさないと
終日日陰が解消される事はない。 |
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| No.131 |
裁判で勝てる目途が無いから、ここで騒いで営業妨害しているのです。
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| No.132 |
フージャが居住妨害始めたからだから、営業妨害は言い過ぎでは、その対応が近隣逆撫でるんですよ。近隣対策シローとかな
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| No.133 |
>>132 通りがかりさん
日本語でお願いします。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
目的が本当に終日日陰阻止だったら早く裁判しないといけないね。
完成してから階数減らすなんて出来ないんだから |
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| No.138 |
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| No.139 |
この日影感と圧迫感はすごいやろ
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| No.140 |
ここも反対運動の旗かのぼりがあったけどどうなったんだろうな？
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| No.141 |
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| No.142 |
そんなに嫌なら池下お爺さんみたいに行動に起こさないと
何も変わらないよ |
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| No.143 |
起こしても裁判費用が無駄になるだけでしょうけどね。
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| No.144 |
>>142 匿名さん
すみません。グランドメゾン池下Ⅱは、虚偽説明部門です。今回は、クソ物件オブNAGOYAの受忍の限度部門ですので、部門が違います。グランドメゾン池下Ⅱは、縦長のタワーですので、日照権問題なしです。眺望が悪くなるだけですので、これもまた、受忍の限度を超えないので、エントリー外です。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
ここもかなり揉めてますね。きちんと住民対応してないんでしょう。大手さんはこういうやり方しません。利益優先なのかコンプラ意識なさそうですね。こういう会社はアフターフォローも期待できません。近隣住民といがみ合ったまま住みたくないので私はパスします。
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| No.147 |
クソ物件オブNAGOYAの隣は必然的に
キング物件オブNAGOYA（日陰部門）になるのですか？ |
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| No.148 |
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| No.149 |
結局どんな物件でも価格によるよね
適正価格以下なら必ずあっと言う間に売れる |
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| No.150 |
敷地が広いのでわかりませんがお隣のマンションに被せるように建てるので相当「下品」だと思いました。あー、あのマンションね、と言われたらやなので、御器所駅4分は魅力ですが優先順位下げました。
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| No.151 | ||
| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
クソ物件オブNAGOYAに輝いたら、あの物件ね、どこれでなく、伝説となれます
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| No.155 |
これはこのマンションは日当たり良さそうだけど後ろのマンションは日当たり最悪になるだろうな！可哀想に売る時も資産価値にかなり影響出るだろうし…
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| No.156 |
個人的には日影になる裏のマンションには住みたくない。
かと言ってデュオに住んでも、裏のマンションのリビングの視線が気になるので微妙。 これだけ近いと物音や声なども筒抜け？になりそうですし。 それでもデュオを購入する人がいるので、街中では当たり前のことなのでしょうか？ |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>156
リビング側が常に見られている感じがする方が圧倒的に嫌だな 玄関側は出入りする時位だし、北側の洋室はカーテンでも 閉めておけばいいけれどリビング側のカーテン終日閉めておくのは かなりのストレスになる |
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| No.160 |
配置図こんな感じです。
Dクラディア御器所は、独房です。 
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| No.161 |
立体駐車場と位置逆にしてもらったら
低層階以外の人は納得しそうだね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
法律じゃどうにもならないのか
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| No.164 |
住宅エリアで、この圧迫感と終日日影は、受認の限度超えて、民法、憲法で違法ですね。
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| No.165 |
違反なんですね！
違法なら訴えたら勝てるのでは。 ここで文句言うことで、買い控えとかは多少あるかもしれないけど、建ってしまったらいずれ人は住むだろうし住人の方たちははやったほうがいいんじゃないかな。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
情報ありがとうございます。
リフローレ豊田十塚の離隔距離は、９～１０ｍですか。デュオヒルズ御器所の半分ですね。到底、デュオヒルズ御器所には及びません。 ただ、この物件も相当日影を生んでおり、圧迫感もすごいので、暫定2位と言ったところでかね。 現状、クソ物件of NGOYA(受忍の限度部門)順位整理するとこんな感じです。 まだまだ、絶賛募集中ですので、この物件はと思う物件があれば投稿ください。 クソ物件of NGOYA(受忍の限度部門)暫定順位 1位 デュオヒルズ御器所 2位 リフローレ豊田十塚 3位 カルティア瑞穂ケ丘 順位外で、グランドメゾン池下Ⅱ、ライオンズ覚王山、プレサンス丸の内フォート |
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| No.168 |
やっぱり終日日陰になると資産価値って相当下がるのかな
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| No.169 |
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| No.170 |
>>167 eマンションさん
しかし、リフローレ豊田土塚は、豊田であんなに土地があるのになんであんなに近接させて建てる必要があったのだろうか？ しかしながら、デュオヒルズ御器所は、その半分の距離なのでほんと酷いですね |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 匿名さん
リフローレシリーズを展開する岡崎市の三立プレコンは、プレサンスの子会社で、オープンハウスの孫会社。 プレサンスとかオープンハウスって、超大手のホワイト優良企業じゃなかったでしたっけ？？ |
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| No.173 |
これさ今回は南側だけど、
東側も更地になったら絶好のマンション用地になるんじゃないのか。 |
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| No.174 |
>>172 検討板ユーザーさん
オッペン、プレは超優良ブラックツートップじゃないですか でも、近隣説明会で会社の行動憲章を独唱はさせられないからフーは、ツートップ超えるポテンシャルはあるかも 息子は、就職させられないスリートップやね |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>156 口コミ知りたいさん
確かにあの立地はド素人が見ても問題になる建て方ですね。住むことになる住民には責任はないが利益至上主義の残念な人たちが決めたんでしょう。人が嫌がることはやめましょうっと教わらなかったんですかね、小学校で。最近のデベはそんなんなんですかね。恥ずかしいのでやめました。 |
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| No.177 |
>>174 口コミ知りたいさん
オープンハウスが超ブラック企業とか事実無根の中傷は訴えられますよ。 少しはこうしたWeb情報などで勉強なさった方がよろしいのではないですか？ https://www.mynewsjapan.com/reports/2610 |
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| No.178 |
別の裁判になってしまうね。
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| No.179 |
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| No.180 |
オープンハウスさんのアグレッシブな姿勢には恐れ入りました。文春砲で連載されていましたね。
https://bunshun.jp/articles/-/64378?page=1 次はフージャースでしょうか？ |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
文脈や書き方で、非難の書き込みの中でも、同じ人はすぐわかるね。
たまにいるんだよね、書き方や言い回し、改行、句読点の有無ですぐわかる。笑 |
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| No.184 |
目の前が突然絶壁になったら誰だって嫌だろ
気持ちは解るから許してあげて |
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| No.187 |
>>181 通りがかりさん
フージャースの様にお上品にスローガンや行動憲章を大声で読ませたところで一銭にもなりはしない。 いいか？本物の不動産屋ってのはな。 どんな逆境でも、ここから頑張るんだ、と。 ここからです、と。 これがオープンハウス名物の"こっからっす"だ。 見よ、熱き勇姿を！ https://youtu.be/IZHTJDzIYFM?si=2A6bu0g12FFlEWoW |
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| No.190 |
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| No.192 |
ネットでオープンハウスの素晴らしさは氾濫すべく溢れてるけど、フージャースのネタはほとんどなし。
今回の御器所が初めてのしくじり？ |
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| No.193 |
イメージ図入手
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| No.194 |
これで将来>>173が現実になったら溜まらないね
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| No.196 |
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| No.197 |
>>192 通りがかりさん
単に隣地の住民が騒いでるだけですね。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
ここで同じ事ばかり言っていても共感はしてもらえても
他人は何もしてくれないよ。 やっぱり自分自身で行動を起こさないとね |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩5分 （3番出口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：31.65m2～72.88m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 36戸
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