名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ御器所どうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 23:44:25
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マンション名:デュオヒルズ御器所
所在:名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1外
交通:名古屋市営地下鉄 鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分(3番出口)
名古屋市営地下鉄 桜通線「御器所」駅 徒歩5分(3番出口)
名古屋市営地下鉄 桜通線「桜山」駅 徒歩8分(1番出口)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.65㎡~72.88㎡
建築主:㈱フージャースコーポレーション
設計:㈱三輪設計
施工者:岩部建設㈱
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/gokiso/

[スレ作成日時]2024-07-18 08:30:54

 
注文住宅のオンライン相談

デュオヒルズ御器所どうですか?

No.1  
by 口コミ知りたいさん 2024-07-18 19:31:10
デュオヒルズの東海地方進出っぷりがすごいですね
No.2  
by 口コミ知りたいさん 2024-07-18 20:31:06
>>1 口コミ知りたいさん

自転車操業なんですかね?

No.3  
by 匿名さん 2024-07-20 13:03:20
おおもめのようですね
No.4  
by 匿名さん 2024-07-22 08:07:06
デュオヒルズ

フージャースコーポレーションのブランドのようです。
東京都千代田区に本社を置く不動産会社グループの持株会社

評判など、どうなんでしょう?
No.5  
by 通りがかりさん 2024-09-19 13:31:12
旗が増えてるな
これ終日日影で
受認の限度超えて、違法やな。
No.6  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-20 19:49:45
なにこれ?
こんな感じになるの?
No.7  
by マンション検討中さん 2024-09-20 22:06:24
まぁ違法じゃなければ仕方がないよな。
自分達のマンションが建ったせいで日陰になってしまった人も
いるんだろうから。
No.8  
by eマンションさん 2024-09-21 05:28:25
>>7 マンション検討中さん

「まぁ違法じゃなければ仕方がないよな」ってのが、フージャースコーポレーションの企業姿勢なんですね。
よくわかりました。

No.9  
by 匿名さん 2024-09-21 08:37:54
隣のマンションは、自己中な方が住んでいるのですね。
よくわかりました。
No.10  
by 匿名さん 2024-09-21 09:35:26
>>9 匿名さん

お言葉を返す様ですが、フージャースコーポレーションは自らの利益の為には何だってする自己中な企業姿勢なんですね。
No.11  
by 評判気になるさん 2024-09-21 13:52:37
D'クラディア御器所の裏のビルは日照権的な問題は特になかったのだろうか?
それなら、前にデュオヒルズが建つことは、法律的に同じように問題はないとなるのかな?

そもそもダイワハウスはなんて説明して売ったんでしょうかね、この前の戸建は、まとまって売ることなんて滅多にないとか言ったのだろうか。
南側になにがあるか、特にこういう住居系ではない土地の区域は怖い。
No.12  
by 匿名さん 2024-09-21 16:58:23
D'クラディアの裏のビルの人達も南側が突然壁になって
良い気持ちなわけがない。絶対に嫌だったはずだ。
ただ違法でなければどうする事も出来なかったんじゃないかな。
それともD'クラディアのデべや住民達はその時相手の気持ちを
考えて何かしらの対応をしたのであればD'クラディアの人達の
行動も当然だと思うし理解もできるけれどそうじゃなかったとしたら
今回それと全く同じ事が起きているんだからデュオヒルズ側も
同じ対応しかしないと思う。

No.13  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-22 02:53:55
>>12 匿名さん

違法でなければどうすることも出来ない、
合法であれば何をしても良い。

これがフージャースコーポレーションの企業姿勢なんですね。
No.14  
by 匿名さん 2024-09-22 06:21:32
マンションを建てるのは違法ではないと言ってるだけで、
「合法であれば何をしても良い」なんて言ってる人はいませんね。

D'クラディア御器所は頭のおかしな住民がいらっしゃるのですね。
No.15  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-22 06:39:01
>>14 匿名さん

あらあら。
面白いことをおっしゃるのですね。
あなたの頭の中がおかしいのでは?
No.16  
by 評判気になるさん 2024-09-22 08:04:22
まあ一つ思うのは、D'クラディアの方たちは、自分とこのデベに文句言うべきですよ、こういうリスクあるマンションを販売したんだから。
No.17  
by 匿名さん 2024-09-22 09:37:35
公式サイトや情報はまだ出てないですか?
近隣住民への説明会はあったのでしょうか?
お隣マンション以外の住民や町内会はどう思っているんでしょう。
反対運動があると完成や入居が遅れることもあるんで、買うのも慎重になります。
No.18  
by 匿名さん 2024-09-22 10:25:42
>>11>>12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696024/
9 匿名さん 2024/04/20 11:33:34
歴史は繰り返す。
こちらのマンションも建設当時、周辺から反対されてましたからね。

No.19  
by 匿名さん 2024-09-22 16:48:47
自分が他者の日照を妨害するのはよくて、
他者に自分の日照を妨害されるのはダメ。

これを自己中と言わずに何と言うのでしょうかね。
No.20  
by マンコミュファンさん 2024-09-22 18:11:15
>>19 匿名さん

フージャースコーポレーションさんはチンピラの様な物言いですね
No.21  
by 匿名さん 2024-09-22 18:55:39
本当に歴史は繰り返すという言葉がピッタリですね。
No.22  
by 評判気になるさん 2024-09-22 20:21:51
>>21 匿名さん

「やられたら、やりかえせ。」ですか?
知的な要素ゼロ。
したり顔で「歴史は繰り返す」とか、本当に厚顔無恥でこれこそまさに睾丸無知。



No.23  
by 評判気になるさん 2024-09-22 21:09:27
兎にも角にも、そういうリスクのあるマンションだったってことですよ。
D'クラディアの時も周りから反対の掲示されてたのは、この辺の方たちは知ってるのでは。
ただこれだけ揉めると、販売大変そうですね。
No.24  
by マンコミュファンさん 2024-09-22 21:29:06
>>23 評判気になるさん

フージャースコーポレーションさんはチンピラの様な物言いですね。
これだけ揉めると販売大変そう、とか言って販売活動を企業舎弟に丸投げ、なんて、そんなはずはないですからね!
No.25  
by マンション比較中さん 2024-09-22 21:34:55
デュオヒルズの南側は道路だから
D'クラディアやその裏のビルみたいにベタベタの絶壁にはならない。
だから歴史はもう繰り返さないと思います。
No.26  
by 匿名さん 2024-09-22 21:59:14
D'クラディアってチンピラの**なの?
No.27  
by マンション検討中さん 2024-09-22 23:23:01
フージャースコーポレーションの社員が参戦してますね。デュオヒルズ御器所は違法なんですか?
No.28  
by eマンションさん 2024-09-23 06:27:00
>>27 マンション検討中さん

違法な訳ないですよ。
街中ですから陽当たりで揉めるのはよくあること。
No.29  
by 法律上の整理 2024-09-23 08:30:16
対象地は半分が容積率400%の近隣商業地域、半分が第1種住居地域。
容積率400%の近隣商業地域は、商業地域や400%を超える近隣商業地域と異なり名古屋市条例でも近隣住民への配慮が求められている地域であり、第1種住居地域は、都市計画法で居住の環境を保護するための地域です。
Dクラディア御器所の南側に3~4mぐらいにデュオヒルズ御器所が建つようななので、恐らく終日日影。
恐らく建築基準法上は適法で、受忍限度を超えるため民法で違法という結論が正しい法律の考え方です。

参考HP
https://chokoben.com/media/rinchi_kenchiku_hikage
No.30  
by 匿名さん 2024-09-23 08:33:01
違法というなら、裁判をしましょう。
グラメ池下タワーも裁判起こしてますよ。
No.31  
by eマンションさん 2024-09-23 09:11:51
>>29 法律上の整理さん

ありがとうございます。
「建築基準法上は適法で、受忍限度を超えるため民法で違法」とは大変、勉強になりました。

No.32  
by 匿名さん 2024-09-23 09:48:46
裁判しても受忍限度を超えるとは認められないでしょうね、残念ながら。
No.33  
by 法律家 2024-09-23 10:58:37
横からすみません。
商業地域ではないようですし、終日日影のようなので、受忍限度超えると認められないという意見は無理がありますよ。この場合は、受忍限度を超えると判断することが一般的です。
No.34  
by 匿名さん 2024-09-23 11:42:13
>>33 法律家さん
D'クラディアの住民さん、「法律家」って何ですか?
No.35  
by 名無しさん 2024-09-23 11:44:33
>>34 匿名さん


D'クラディアの住民ではないですが。
そちらこそ、フージャースコーポレーションの社員さん?
No.36  
by 法律家 2024-09-23 11:50:15
すみません。リーガル関係の仕事している者です。
No.37  
by 匿名さん 2024-09-23 12:00:53
デべが敢えて違法行為する事なんて無いと思うけれど
万が一これが違法だと言うのであれば
D'クラディアの裏のビルも訴えれば勝てるという事になるね。
No.38  
by 匿名さん 2024-09-23 12:43:19
南面は道路や公園など、開けた環境を選んでおくと安心。
下手に建物などがあると、いつ取り壊されて新しいビルやマンションが建つかわからないし。
この物件も、今度はいつ、南面に高い建物が建つか分からずリスクがありそう。
No.39  
by マンション検討中さん 2024-09-23 12:55:05
>>37 匿名さん
フージャースさん
Dクラディアは、当時、補償と形状変更(一部セットバック)で対応したそうです。
No.40  
by 匿名さん 2024-09-23 13:14:56
>>33で法関係の職に就いている人が仰る事が
本当であれば解決したも同然だから良いじゃないですか。
後は合法な部分に関しては受け入れるだけでしょう。
>>18のD'クラディアの掲示板を見ると今回とほぼ同じ事が
起きていた様なのでこればかりは仕方がないでしょう。
No.41  
by マンション検討中さん 2024-09-23 17:38:19
>>40 匿名さん
フージャースさん、あっさり違法認めたらだめでしょう。新興デベは直ぐにけつまくるからいやなんだよな。もう少し理論武装しなさいよ。やっぱりマンションは、財閥系に限るな。
No.42  
by マンション検討中さん 2024-09-23 17:45:59
駅近なのに眺望良しってメリットなくなってしまうのは辛いだろうね。
No.43  
by 匿名さん 2024-09-24 06:39:41
>>36 法律家さん
「リーガル関係の仕事」って法曹ですか?
法曹なら、受忍限度論のハードルの高さを理解しているはずですけど、
ネット情報程度の知識しか無さそうですね。
No.44  
by 販売関係者さん 2024-09-24 08:37:21
>>40 匿名さん
フージャースさん 
わかる
この市況だと新興デベは、ギリギリを攻めるしかないもんな~
No.45  
by 匿名さん 2024-09-24 10:51:40
デべにもお抱え弁護士がいるだろう。
自称専門家の言う事が真実か否かは
南に壁がそびえ立つか否かで判る事。
No.46  
by 匿名さん 2024-09-24 10:52:02
この物件、以前紹介あったけど見送って正解だな。
揉めること必至だから、みんな見送ったみたい。
でも、フージャースが問題なくやりきったら次回からうちもやらないとまずいなwwww
No.47  
by 匿名さん 2024-09-24 11:11:17
D'クラディア住民による反対運動展開中wwww
No.48  
by eマンションさん 2024-09-24 11:58:17
>>47 匿名さん

D'クラディアは過去に散々、陽当たりを悪くすると裏の建物から反対されていたのに。
今回は逆にD'クラディア自らが日影になるから、と反対運動??
おまいう?(お前が言う?)
No.49  
by 匿名さん 2024-09-24 12:30:59
その通りだけど駅徒歩4分で日当たり、眺望良好なのに
終日日陰になったら資産価値にも影響しそうだから反対するのは理解できる。
No.50  
by 匿名さん 2024-09-24 12:45:06
気持ちは理解できますけどね。
だからといって、隣地の利用を制限する権利はない。
No.51  
by 名無しさん 2024-09-24 12:57:43
D'クラディアが建つ時には裏の建物の方も、
「駅徒歩4分で日当たり、眺望良好なのに終日日陰になったら資産価値にも影響しそうだから反対」と思ったのでしょうね。
今度はD'クラディアの順番ですよ。
No.52  
by 匿名さん 2024-09-24 15:16:42
裏の建物は、コンパクトタイプの賃貸マンションで全部屋ベランダ東向きで、日影影響ほぼなし。しかもセットバックしているので、離隔距離も十分。
Dクラディアは3m先に壁、終日日影、ファミリータイプの分譲マンション。
フージャース殿は、この2つを比較しているのですか、ロジック弱 WWW
No.53  
by 匿名さん 2024-09-24 19:50:58
南側に建物が出来る事は素人でも容易に想像が出来たので
D'クラディアも方角など工夫して建築したら良かったのにね。
No.54  
by 匿名さん 2024-09-24 23:05:30
南側に建物が出来ると終日日影になる事は素人でも容易に想像が出来たので
デュオヒルズも方角など工夫して建築したら良かったのにね。
No.55  
by 通りがかりさん 2024-09-24 23:47:10
抗議したら中止になるもんなのかな?
No.56  
by 匿名さん 2024-09-25 07:31:22
最高で、グランドメゾン国立の解体
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/006/19/#:~:text=JR%E5%9B%B...
普通で、プレサンス丸の内の賠償
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01224/

最悪で、Dクラディア御器所の独房化ですね。
No.57  
by 匿名さん 2024-09-25 08:50:49
>>56 匿名さん
プレサンス丸の内の裁判、日照権侵害が受忍限度を超えると評価されたものではないですよ。
詳しくは、自称「法律家」さんに教えてもらうか、判決を読んでくださいね。
No.58  
by 匿名さん 2024-09-25 09:10:54
>>57 匿名さん
すみません。ありがとうございます。
こちらですね。

尼崎のマンション10階以上工事差し止め 隣の8階建てマンション住民が勝訴 日照権で

https://plaza.rakuten.co.jp/onezero/diary/201003250000-amp/


No.59  
by 匿名さん 2024-09-25 09:26:10
>>58 匿名さん
そのマンションは、↓ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80041/res/1-200/

14階建てが建っているので、
結局は、日照権侵害は認められなかったのでしょうね。

あなた、都合のいいニュースだけを抜き出してくるのではなくて、
しっかり調べたほうがいいですよ。
No.60  
by 匿名さん 2024-09-25 09:32:33
>>59 匿名さん

結局、この事例は、金銭賠償でしたそうです。
No.61  
by 匿名さん 2024-09-25 19:45:54
名古屋だと荒子とか尼ケ坂で反対運動があった記憶がある。
どちらも日照権絡みだったが最後は反対運動の旗が
ボロボロになって補償なしで終わったみたいだったけど
もしかしたらスレがまだ残っているんじゃないかな。
No.62  
by デベにお勤めさん 2024-09-25 21:46:23
フージャース様
荒子や尼ケ坂と御器所ではマンション価格で倍ぐらい違うので、さすがに、千種、池下、覚王山の住宅地で終日日影の分譲マンション事例で説得しないと住民の方は納得しないですよ。
No.63  
by 匿名さん 2024-09-25 22:05:56
最近だとここでも貼られていた>>6だね。
ここも旗が建っていたけど結局補償とかあったのかな?
これと同じ感じになるのかな?
No.64  
by 匿名さん 2024-09-25 22:10:52
>>63 匿名さん

オープンハウス孫の三立プレコンが手掛けたリフローレ豊田十塚な?

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって、共通項は新興で下品で粗野、ってとこか?
No.65  
by 匿名さん 2024-09-25 22:12:41
オープンハウスとかフージャースとかレーベンって共通項は「住む人も業者も」下品で粗野で三流、ってとこか?
No.66  
by 匿名さん 2024-09-25 22:22:40
>>63
これだと日照権以前に精神的に見られている様な感覚になってきて南側のカーテンずっと閉めてしまうわ
No.67  
by 通りがかりさん 2024-09-25 22:41:06
>>66 匿名さん

個別事象にしか言及出来ないサル。
こんなのが跋扈してるわw
No.68  
by デベにお勤めさん 2024-09-25 22:58:19
>>63 匿名さん
豊田市十塚町2と御器所だとマンション価格で3倍、地価水準で10倍ぐらい差がありますので、説得力ないですよ。千種とか池下とか覚王山で終日日影事例で説明しないと、近隣は、納得してくれないですよ。ちゃんとしたロジックで説明すべきですよ。フージャースがんばれ~。
No.69  
by 匿名さん 2024-09-25 23:09:20
>>68 デベにお勤めさん

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって、共通項は新興で下品で粗野、ってとこか?
またまた共通項は、アタマの悪さw
No.70  
by 匿名さん 2024-09-25 23:44:57
これが築浅なら泣きそうになるけど築20年近く経つんだから
仕方がないね。仮に10階建て位に削ってくれても低層の住民は
納得できないだろ。
No.71  
by デベにお勤めさん 2024-09-26 07:37:13
価格調べたが、さすが御器所で当初価格より価格が上がっているな。でも、デュオヒルズによる終日日影による独房化で爆下げだね。受忍の限度で違法性高いんだがら補償してあげたら。書き込みで、違うデベに飛び火しているじゃない。業界の印象悪くするなよな。ちなみにレーベンに悪い印象はないけど
No.72  
by eマンションさん 2024-09-27 06:29:19
>>71 デベにお勤めさん
世間の評価は、オープンハウス/レーベン/フージャースは横一線。
営業力の強さでオープンが頭ひとつ抜きん出ている。

No.73  
by デベにお勤めさん 2024-09-27 07:42:25
あと、プレも
No.74  
by ご近所さん 2024-09-27 07:52:00
>>71 デベにお勤めさん
近隣説明会で、フージャースの自称責任者の新人のお兄さんが、いきなり立ち上がってフージャースの行動憲章を大声で独唱していた。あれはなんなんですかね。

1持続可能な経済成長と社会的課題の解決
2公正な事業慣行(法令順守)
3公正な情報開示、ステークホルダーとの建設的対話
4人権の尊重(基本的人権の尊重)
5消費者・顧客との信頼関係
6働き方の改革、職場環境の充実
7環境問題への取り組み(環境保全)
8社会参画と発展への貢献(地域社会への貢献)
9危機管理の徹底 (反社会的行為への関与の禁止)
No.75  
by 匿名さん 2024-09-27 09:01:46
受忍限度を超えるとして損害賠償が認められた裁判なんてほとんどありませんよ。
ここも無理でしょうね。
だから、こうやって掲示板で騒いで、営業妨害をするしかない。
No.76  
by デベにお勤めさん 2024-09-27 10:13:01
>>74 ご近所さん
完全に洗脳ですね。新人かわいそう
しかし、新人で責任者とはすごいですね。WWWW
受忍の限度を超えているにもかかわらず、基本的人権の尊重を住民説明会で説明しているところが笑える。住民も怒らずに聞いているんでしょうから、無知は怖いですね。
No.77  
by eマンションさん 2024-09-27 10:27:15
色々な人が閲覧しているようですので、
このスレで、名古屋市内で、デュオヒルズ御器所よりも受忍の限度を超えている物件を募集します。
要件は、名古屋市内の分譲マンションで、受忍の限度を超えて近隣環境を破壊しているクソ物件です。
みなさんで、クソ物件オブNAGOYA(受忍の限度部門)がどこか決定しましょう。
No.78  
by 通りがかりさん 2024-09-27 11:09:56
ここ、どのように建物が建つのかわからないんですけど、東から西にかけて長めに土地ありますよね。
大通り沿いに建つのか幼稚園側なのか、それによってもだいぶ日当たりは変わりそうだけれど。
これくらいの距離に建つのかな?
No.79  
by 匿名さん 2024-09-27 12:49:09
ライオンズ覚王山どうでしょうか?
かなり近隣もめてましたよね
No.80  
by eマンションさん 2024-09-27 13:01:41
この物件は、用途地域は第1種住居地域ですが、プランも低層ですし、環境に配慮されておりますので、受忍の限度を超える要素が確認できません。クソ物件の欄外じゃないですか。
No.81  
by 匿名さん 2024-09-27 13:56:29
>>78
めっちゃ近いやんか
北のマンションよりはマシになったらクソ物件はどこか確定やんか
No.82  
by eマンション 2024-09-27 14:24:42
>>52
左の賃貸マンションは東向きなので日照確保されているようなので欄外ですね、ここは公平に判断しないといけないですよ。

No.83  
by マンション検討中さん 2024-09-27 14:34:44
世の中には自分は良くて他人は駄目という考え方の人もいるので
それを否定する事は致しませんが
法治国家なので納得できなければ訴えた方が良いでしょう。
勝ては当然納得できますし、負けても納得するしかないので
どちらに転んでも納得できます。
No.84  
by 名無しさん 2024-09-27 16:57:36
グランドメゾン池下Ⅱはどうですか?
裁判中です。
No.85  
by マンション掲示板さん 2024-09-27 17:26:49
>>84 名無しさん

揉めていることがわかっていれば、そんなマンションは敬遠したいな。
No.86  
by 匿名さん 2024-09-27 20:56:44
池下のは仮に録音していたとしても無理だろうな
国立とはわけが違う。
No.87  
by eマンションさん 2024-09-27 21:40:51
すみません。グランドメゾン池下Ⅱは、虚偽説明部門です。今回は、クソ物件オブNAGOYAの受忍の限度部門ですので、部門が違います。グランドメゾン池下Ⅱは、縦長のタワーですので、日照権問題なしです。眺望が悪くなるだけですので、これもまた、受忍の限度を超えないので、エントリー外です。
No.88  
by 通りがかりさん 2024-09-27 21:46:52
プレサンス丸の内フォートはどうですか?
No.89  
by 匿名さん 2024-09-27 21:49:44
いつまでもまどろっこしい事言ってないで
裁判で決着付ければいいのに。
No.90  
by eマンションさん 2024-09-27 22:48:46
>>88 通りがかりさん
プレサンス丸の内は、600%の商業地域ですので受忍の限度はさすがにあり得ないですよ。やはり終日日影、独房感で、デュオヒルズ御器所は、クソ物件オブ名古屋(受忍の限度部門)最強かもですね。これを超える物件を絶賛募集中です。
No.91  
by 匿名さん 2024-09-27 23:44:01
No.92  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-28 06:01:23
名古屋市内で、これだけ南側ベランダに近接して、終日日影を生じさせる分譲マンションは見たことないですよ。デュオヒルズは、ダントツで、クソ物件ナンバーワンかも。レガシーになるかも
No.93  
by 匿名さん 2024-09-28 06:05:04
>>91 匿名さん
デュオヒルズ御器所は、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですね。
配慮しろよ
No.94  
by 名無しさん 2024-09-28 09:46:58
>>89 匿名さん
俺が住人なら120%訴えるな
No.95  
by 通りがかりさん 2024-09-28 10:21:27
>>93 匿名さん

えっ?
フージャースは、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですか??
このご時世に酷い会社もあるもんですねぇ。
No.96  
by 匿名さん 2024-09-28 12:56:03
池下タワーとここじゃ差が有りすぎるけど
あのお爺さんは口だけじゃなくちゃんと行動に移しているから凄いね。
No.97  
by ご近所さん 2024-09-28 14:51:58
>>74 ご近所さん
フージャーズさん、せめて基本的人権は、削除したほうがよいのでは
No.98  
by 近隣さん 2024-09-28 14:59:54
>>76 デベにお勤めさん
新人の責任者さん、洗脳されて、可愛いそう、国に帰りなさい。お母さん泣いてるよ
No.99  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-28 15:10:19
>>96 匿名さん
財力が違いすぎですよ。
国立のグランドメゾンの解体は、相当に近隣対策を難しくしているようで、影響大きいみたいです
No.100  
by 名無しさん 2024-09-28 15:41:30
>>97 ご近所さん
普通の会社ならコンプライアンスオフィサーに怒られるけどな
フージャーズだと褒められたりしてwwwww
No.101  
by マンション検討中さん 2024-09-28 15:43:43
グラメ高層階の住人と比較する事自体がおかしい。
No.102  
by 匿名さん 2024-09-28 18:12:36
住民説明会で、受忍の限度を超えているにもかからず、基本的人権を尊重しますと説明してたら、それは住民怒るわな
フージャースの対応が悪すぎ。彼らは基本的には郊外型マンションばかりやっているから都心の近隣対策やったことないんじゃないかな
No.103  
by 匿名さん 2024-09-28 19:23:24
北側は自業自得だけどこのまま建築されたら南北共にすごい圧迫感だな。
No.104  
by 評判気になるさん 2024-09-28 21:16:29
>>103 匿名さん

フージャースって、一応は上場企業ですよね?
大株主の姿勢も問われますね。
フージャースは悪い体質ではないのに、株主から過剰な利益や配当を半ば強制されているのでは?

No.105  
by 匿名さん 2024-09-28 23:44:08
カルティア瑞穂が丘はどうですか?相当もめてましたよ。
No.106  
by eマンションさん 2024-09-29 00:06:34
>>105 匿名さん

正直あれだけ離隔距離がありますので、多少日影できますが、デュオヒルズ御器所の比ではないですよ。
デュオヒルズ御器所は、圧迫感、終日日影、dクラディアの独房化の点で、クソ物件、不動の一位爆進中!




No.107  
by 検討板ユーザーさん 2024-09-29 00:10:18
>>98 近隣さん
新人の責任者さん、ビズリーチがあるから
でもオープンはやめとけよ
No.108  
by 匿名さん 2024-09-29 00:52:48
中古でDグラディア買いたい人は価格交渉のチャンスだと思う。
かなりの値引きが期待できそう

No.109  
by マンション検討中さん 2024-09-29 05:20:34
>>108 さん

>>108 匿名さん
安いけど、3m先からリビング覗かれて、洗濯物も干せない独房ですよ
No.110  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-29 13:59:58
フージャースの下品な攻め方が罵られていますが。

フージャースを買うべきでない
街中ならばこの程度はあたりまえ
他に魅力的な物件が沢山ある
No.111  
by マンション掲示板さん 2024-09-29 23:06:38
>>107 検討板ユーザーさん
その手の会社に洗脳されやすいタイプは、だいたい頭使わない体育会系やろうね
No.112  
by 通りがかりさん 2024-09-30 08:09:43
まだ基礎工事中だけど15階できたら、圧迫感大変。
No.113  
by 匿名さん 2024-09-30 10:50:22
このラインでDクラディアに平行に45m立ち上げるみたい。フージャーズさん、これで近隣住民の基本的人権を尊重しているのかい?これだとDクラディアは独房だよ。
No.114  
by 評判気になるさん 2024-09-30 11:36:08
>>113 匿名さん
デュオヒルズ御器所の売りは、近隣リビングが覗けること。覗きフェチの住人が集まるぞこれ。ある意味大人気やったりして
No.115  
by マンコミュファンさん 2024-09-30 11:39:14
>>113 匿名さん
独房ではなく、覗かれ部屋やな
No.116  
by 匿名さん 2024-09-30 12:06:30
豊田十塚の再来
仮に温情で階数削ってくれても低層階は終日日陰だね
No.117  
by 匿名さん 2024-09-30 13:10:57
>>102 匿名さん
「受忍の限度」を超えていると誰が判断したのですか?
自分で我慢できない!というだけでは足りないですよ。
No.118  
by 近隣住民です 2024-09-30 13:29:16
>>117 匿名さん

住宅地でリビング3m先から覗かれる覗かれ部屋で、終日日影で、独房で、下着もほせません。ダメでしょうか。フージャース様、何卒お願いします。
No.119  
by 匿名さん 2024-09-30 13:43:01
お願いされても白紙以外に解決策がない。
有り得ない事だけど建築中止したってその土地を買い取れば良いが
そんな事が反対住民が出来るはずがないからいずれ他の建物が建つ。
低層階はどちらにしても終日日陰。
No.120  
by 匿名さん 2024-09-30 13:54:32
>>118 近隣住民ですさん
だから何度も言ってますが、住宅地で、覗かれ部屋で、終日日影で、パンツが見えようがダメなものはダメです。
No.121  
by 通りがかりさん 2024-09-30 14:02:21
>>119 匿名さん
積水ハウスのグランドメゾン国立があるので可能性ありですね。あの事例は、当初は近隣対応で上三層削って建てたが、最後は解体に持ち込まれた事例
No.122  
by 匿名さん 2024-09-30 14:10:17
>>120 匿名さん
完全に受認の限度超えて違法ですね
No.123  
by 匿名さん 2024-09-30 14:34:31
Dクラディアを取り壊せば済む話。
No.124  
by 匿名さん 2024-09-30 14:35:52
>>120 匿名さん
主観的にダメだって言っても通用しませんよ。
ダメだという根拠は何ですか?
No.125  
by 匿名さん 2024-09-30 14:36:16
国立レベルならまだしもグランメゾン池下規模の戸数のタワーマンション
建築中止にしたら積水尊敬するが絶対にしないよな。
No.126  
by 名無しさん 2024-09-30 14:41:03
>>125 匿名さん

グランドメゾン池下は、受認の限度超えてないので解体不用です
No.127  
by マンション掲示板さん 2024-09-30 14:42:08
>>123 匿名さん
フージャスさん勘弁してください
No.128  
by eマンション 2024-09-30 14:47:18
フージャスさん何か事例出さないと、クソ物件オブ名古屋(受認の限度部門)でデュオヒルズ御器所がNo.1になりますよ。
No.129  
by 匿名さん 2024-09-30 14:52:24
名古屋も国立見習って景観条例作ればよい
そうすれば今後マンション購入する人達は安心
No.130  
by 匿名さん 2024-09-30 14:53:49
ここで愚痴言うのも良いが同時に行動も起こさないと
終日日陰が解消される事はない。
No.131  
by 匿名さん 2024-09-30 14:59:30
裁判で勝てる目途が無いから、ここで騒いで営業妨害しているのです。
No.132  
by 通りがかりさん 2024-09-30 15:16:02
フージャが居住妨害始めたからだから、営業妨害は言い過ぎでは、その対応が近隣逆撫でるんですよ。近隣対策シローとかな
No.133  
by 匿名さん 2024-09-30 15:31:49
>>132 通りがかりさん
日本語でお願いします。
No.134  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-30 16:07:47
>>131 匿名さん
俺が住人なら200%訴える
No.135  
by マンション掲示板さん 2024-09-30 16:36:27
>>118 近隣住民ですさん

下着外に干すの??それがびっくり。
No.136  
by 名無しさん 2024-09-30 16:45:27
>>135 マンション掲示板さん
フージャースさん
干してますのでなんとかしてください
No.137  
by 匿名さん 2024-09-30 17:44:39
目的が本当に終日日陰阻止だったら早く裁判しないといけないね。
完成してから階数減らすなんて出来ないんだから
No.138  
by 匿名さん 2024-09-30 18:38:30
>>128 eマンションさん
名古屋市内は思いつかないので、豊田市のリフローレ豊田十塚はどうや
デュオヒルズ御器所超えやろ

No.139  
by 匿名さん 2024-09-30 18:40:47
この日影感と圧迫感はすごいやろ
No.140  
by 匿名さん 2024-09-30 18:57:54
ここも反対運動の旗かのぼりがあったけどどうなったんだろうな?
No.141  
by eマンションさん 2024-09-30 19:09:20
>>138 匿名さん
名古屋市内でないからずるくないか
でも確かにデュオヒルズ御器所に匹敵するクソ物件
とりあえずマンション間の離隔距離知ってる人教えて
No.142  
by 匿名さん 2024-09-30 19:45:18
そんなに嫌なら池下お爺さんみたいに行動に起こさないと
何も変わらないよ
No.143  
by 匿名さん 2024-09-30 21:19:31
起こしても裁判費用が無駄になるだけでしょうけどね。
No.144  
by 名無しさん 2024-09-30 21:27:51
>>142 匿名さん
すみません。グランドメゾン池下Ⅱは、虚偽説明部門です。今回は、クソ物件オブNAGOYAの受忍の限度部門ですので、部門が違います。グランドメゾン池下Ⅱは、縦長のタワーですので、日照権問題なしです。眺望が悪くなるだけですので、これもまた、受忍の限度を超えないので、エントリー外です。
No.145  
by マンション検討中さん 2024-09-30 21:36:00
>>143 匿名さん
裁判は、販売活動始まってからが最も効果的だと思ってますがいかがでしょうか?

No.146  
by マンション検討中さん 2024-09-30 21:51:03
ここもかなり揉めてますね。きちんと住民対応してないんでしょう。大手さんはこういうやり方しません。利益優先なのかコンプラ意識なさそうですね。こういう会社はアフターフォローも期待できません。近隣住民といがみ合ったまま住みたくないので私はパスします。
No.147  
by マンション検討中さん 2024-09-30 21:53:34
クソ物件オブNAGOYAの隣は必然的に
キング物件オブNAGOYA(日陰部門)になるのですか?
No.148  
by 口コミ知りたいさん 2024-09-30 21:56:36
>>98 近隣さん

利益>コンプライアンスなんでしょう、F社は。正しいことを教えてあげられる先輩社員いないんですかね。将来心配。
No.149  
by 匿名さん 2024-09-30 21:56:42
結局どんな物件でも価格によるよね
適正価格以下なら必ずあっと言う間に売れる
No.150  
by 評判気になるさん 2024-09-30 22:11:49
敷地が広いのでわかりませんがお隣のマンションに被せるように建てるので相当「下品」だと思いました。あー、あのマンションね、と言われたらやなので、御器所駅4分は魅力ですが優先順位下げました。
No.151  
by 匿名さん 2024-09-30 23:00:36
>>131>>143だと思うな
No.152  
by マンション掲示板さん 2024-09-30 23:11:44
>>117 匿名さん

物件の悪口書くのは近隣住民かもしれないが、物件寄りのコメント書く人ってどういう人なんだろうと思う。え、どういう人なんだろうか???
No.153  
by 名無しさん 2024-09-30 23:34:24
>>150 評判気になるさん

そんな風に言われるわけねぇだろが、アホじゃないの?そいつらが非常識。
No.154  
by eマンションさん 2024-10-01 05:16:40
クソ物件オブNAGOYAに輝いたら、あの物件ね、どこれでなく、伝説となれます
No.155  
by 匿名さん 2024-10-01 05:27:41
これはこのマンションは日当たり良さそうだけど後ろのマンションは日当たり最悪になるだろうな!可哀想に売る時も資産価値にかなり影響出るだろうし…
No.156  
by 口コミ知りたいさん 2024-10-01 06:21:44
個人的には日影になる裏のマンションには住みたくない。
かと言ってデュオに住んでも、裏のマンションのリビングの視線が気になるので微妙。
これだけ近いと物音や声なども筒抜け?になりそうですし。
それでもデュオを購入する人がいるので、街中では当たり前のことなのでしょうか?
No.157  
by マンション掲示板さん 2024-10-01 07:05:17
>>156 口コミ知りたいさん

反対運動が多いので分譲から賃貸にするそうです
No.158  
by 匿名さん 2024-10-01 07:37:38
>>152 マンション掲示板さん
フーザーズなんて名古屋で無名の会社なんで、物件よりのコメントは100%フーザーズです。
No.159  
by 匿名さん 2024-10-01 11:38:41
>>156
リビング側が常に見られている感じがする方が圧倒的に嫌だな
玄関側は出入りする時位だし、北側の洋室はカーテンでも
閉めておけばいいけれどリビング側のカーテン終日閉めておくのは
かなりのストレスになる
No.160  
by 匿名さん 2024-10-01 13:02:07
配置図こんな感じです。
Dクラディア御器所は、独房です。
No.161  
by 匿名さん 2024-10-01 13:04:17
立体駐車場と位置逆にしてもらったら
低層階以外の人は納得しそうだね。
No.162  
by 匿名さん 2024-10-01 13:09:27
>>161 匿名さん
絶対にしないと言ってます。受認の限度を超えてます。
No.163  
by 匿名さん 2024-10-01 13:23:02
法律じゃどうにもならないのか
No.164  
by 匿名さん 2024-10-01 14:02:38
住宅エリアで、この圧迫感と終日日影は、受認の限度超えて、民法、憲法で違法ですね。
No.165  
by マンション掲示板さん 2024-10-01 16:30:52
違反なんですね!
違法なら訴えたら勝てるのでは。
ここで文句言うことで、買い控えとかは多少あるかもしれないけど、建ってしまったらいずれ人は住むだろうし住人の方たちははやったほうがいいんじゃないかな。
No.166  
by 通りがかりさん 2024-10-01 17:01:37
>>141 eマンションさん
リフローレ豊田土塚の離隔距離は、9~10mですよ
No.167  
by eマンションさん 2024-10-01 17:23:19
情報ありがとうございます。
リフローレ豊田十塚の離隔距離は、9~10mですか。デュオヒルズ御器所の半分ですね。到底、デュオヒルズ御器所には及びません。
ただ、この物件も相当日影を生んでおり、圧迫感もすごいので、暫定2位と言ったところでかね。
現状、クソ物件of NGOYA(受忍の限度部門)順位整理するとこんな感じです。
まだまだ、絶賛募集中ですので、この物件はと思う物件があれば投稿ください。

クソ物件of NGOYA(受忍の限度部門)暫定順位
1位 デュオヒルズ御器所
2位 リフローレ豊田十塚
3位 カルティア瑞穂ケ丘
順位外で、グランドメゾン池下Ⅱ、ライオンズ覚王山、プレサンス丸の内フォート
No.168  
by 匿名さん 2024-10-01 17:27:10
やっぱり終日日陰になると資産価値って相当下がるのかな
No.169  
by 匿名さん 2024-10-01 17:59:26
>>168 匿名さん
理論的には最上階が1階の価格になるイメージですね。

No.170  
by eマンションさん 2024-10-01 18:08:47
>>167 eマンションさん
しかし、リフローレ豊田土塚は、豊田であんなに土地があるのになんであんなに近接させて建てる必要があったのだろうか?
しかしながら、デュオヒルズ御器所は、その半分の距離なのでほんと酷いですね
No.171  
by 匿名さん 2024-10-01 18:15:47
確かに。空き地が大量にある中で>>139はすごいな。
俺の中ではリフローレ豊田十塚が一番だわ。
No.172  
by 検討板ユーザーさん 2024-10-01 18:43:11
>>171 匿名さん

リフローレシリーズを展開する岡崎市の三立プレコンは、プレサンスの子会社で、オープンハウスの孫会社。

プレサンスとかオープンハウスって、超大手のホワイト優良企業じゃなかったでしたっけ??

No.173  
by マンション比較中さん 2024-10-01 19:08:30
これさ今回は南側だけど、
東側も更地になったら絶好のマンション用地になるんじゃないのか。
No.174  
by 口コミ知りたいさん 2024-10-01 21:21:07
>>172 検討板ユーザーさん
オッペン、プレは超優良ブラックツートップじゃないですか
でも、近隣説明会で会社の行動憲章を独唱はさせられないからフーは、ツートップ超えるポテンシャルはあるかも
息子は、就職させられないスリートップやね
No.175  
by 検討板ユーザーさん 2024-10-01 22:01:16
>>153 名無しさん

あなたのような我感せずな人が集まるなら大丈夫ですね!
No.176  
by eマンションさん 2024-10-01 22:29:02
>>156 口コミ知りたいさん

確かにあの立地はド素人が見ても問題になる建て方ですね。住むことになる住民には責任はないが利益至上主義の残念な人たちが決めたんでしょう。人が嫌がることはやめましょうっと教わらなかったんですかね、小学校で。最近のデベはそんなんなんですかね。恥ずかしいのでやめました。
No.177  
by 口コミ知りたいさん 2024-10-01 22:29:34
>>174 口コミ知りたいさん

オープンハウスが超ブラック企業とか事実無根の中傷は訴えられますよ。
少しはこうしたWeb情報などで勉強なさった方がよろしいのではないですか?
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

No.178  
by 匿名さん 2024-10-01 22:44:19
別の裁判になってしまうね。
No.179  
by 匿名さん 2024-10-01 22:55:17
>>177 口コミ知りたいさん
やっぱりオッペンはNo.1ですね。フーじゃ、足もとにも及びませんでした。失礼しましたwwww
No.180  
by 匿名さん 2024-10-02 12:34:19
オープンハウスさんのアグレッシブな姿勢には恐れ入りました。文春砲で連載されていましたね。
https://bunshun.jp/articles/-/64378?page=1
次はフージャースでしょうか?
No.181  
by 通りがかりさん 2024-10-02 19:10:26
>>180 匿名さん
スローガンを大声で読ませるところは、近隣説明で行動憲章を大声で読んでいたフーに似てますね
やる事が似ているwwww
No.182  
by マンコミュファンさん 2024-10-02 20:07:55
>>157 マンション掲示板さん
取得価格から判断して、賃貸への変更は、有り得んな
No.183  
by マンション掲示板さん 2024-10-02 21:20:12
文脈や書き方で、非難の書き込みの中でも、同じ人はすぐわかるね。
たまにいるんだよね、書き方や言い回し、改行、句読点の有無ですぐわかる。笑
No.184  
by 匿名さん 2024-10-02 21:36:41
目の前が突然絶壁になったら誰だって嫌だろ
気持ちは解るから許してあげて
No.187  
by マンコミュファンさん 2024-10-02 23:00:11
>>181 通りがかりさん

フージャースの様にお上品にスローガンや行動憲章を大声で読ませたところで一銭にもなりはしない。

いいか?本物の不動産屋ってのはな。
どんな逆境でも、ここから頑張るんだ、と。
ここからです、と。
これがオープンハウス名物の"こっからっす"だ。
見よ、熱き勇姿を!
https://youtu.be/IZHTJDzIYFM?si=2A6bu0g12FFlEWoW
No.190  
by 匿名さん 2024-10-03 07:47:23
>>183 マンション掲示板さん
はたから見てもフージャースが加害者で、近隣の人が被害者なんだから
フージャースさん、何言われてもしょうがいないじゃない
No.192  
by 通りがかりさん 2024-10-03 09:42:28
ネットでオープンハウスの素晴らしさは氾濫すべく溢れてるけど、フージャースのネタはほとんどなし。
今回の御器所が初めてのしくじり?
No.193  
by 匿名さん 2024-10-03 10:48:41
イメージ図入手
No.194  
by 匿名さん 2024-10-03 12:28:49
これで将来>>173が現実になったら溜まらないね
No.196  
by 匿名さん 2024-10-03 14:05:36
>>193 匿名さん
デュオヒルズの勝利ですね。
Dクラディア住民が発狂するのもよく分かる。
No.197  
by 匿名さん 2024-10-03 14:06:44
>>192 通りがかりさん
単に隣地の住民が騒いでるだけですね。
No.199  
by 口コミ知りたいさん 2024-10-03 15:35:43
>>197 匿名さん
許してあげて
フーサースが受認の限度超えた違法物件建築しようとしてるんよ
No.200  
by マンション検討中さん 2024-10-03 15:46:31
ここで同じ事ばかり言っていても共感はしてもらえても
他人は何もしてくれないよ。
やっぱり自分自身で行動を起こさないとね

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