大和ハウスの和泉府中のマンションはどうですか？

[いつか買いたいさん]

今度、和泉府中で大和ハウスがマンションを販売するみたいですが、かなり大きなマンションなんで検討しようか悩んでます。
大きなマンションは色々な物がついているのですが、人も多いのでその辺が不安です。
誰かアドバイスをお願いします。

所在地：大阪府和泉市府中町6丁目236-4他（地番）
交通：阪和線「和泉府中」駅から徒歩9分

[2: 匿名さん]

施工が長谷工ですので、大和ハウスのマンションというより長谷工のマンションと思って、いろんな角度から検討する必要があると思います。おそらく、３００戸位のマンションですから竣工まで完売はないとおもいますので慌てることはないとおもいます。

[3: 購入検討中さん]

高級感ただよういいマンションでしたー

[4: いつか買いたいさん]

＞購入検討中さん

良かったですか。私も今度見に行って見ます。

＞匿名さん

大和ハウスが販売するのに長谷工さんのマンションなんですか？
それはなぜですか？

[5: ビギナーさん]

>No04さん
一般的に長谷工の施工は良くないと言われているからではないでしょうか？
ただ、大和ハウス、長谷工とどちらを取っても価格が高くなる気がします。
No03さんが高級感とおっしゃってるのは、多分オプションだらけだと思います。

和泉市民なので、府中は知った土地なんですが、規模の割に共用施設が充実
していないのと、価格面が気がかりです。

どう考えても栄えそうに無い和泉府中か、頑張って鳳にするか悩んでいます。

[6: 買い替え検討中]

いつか実家の近くに・・・と
子供もそこそこ見通しがついたので、マンション住まい
に夢を膨らませています。
昨日から、販売ですよね
売れ行きはどうなのでしょうか
ウチはワンコがいるので、価格が高い棟になるのがネックで
あきらめて、中古を探そうか思案中です。。

[7: 匿名はん]

大型マンションは販売に当たって、よく値段の極めて低い部屋を１戸出しますね。その部屋ってほかの部屋と何が違うのでしょうか？教えていただきませんか？

[8: いつか買いたいさん]

単純に、客よせかなぁと思ってるのですが・・・

室内は、安いからといって何も変わりないと営業の方が

言ってましたよ。。

[9: 契約済みさん]

>06さん
ここは全住戸ペット飼育可能ですよ！

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
ただ、一時間じゃ足りないなぁ・・・

[12: 契約済みさん]

内覧会楽しみです。内覧会にプロの同行を頼まれる方もいらっしゃるそうですが、我が家は気合いで夫婦のみで臨みます。同日に参加された方との意見交換が大事だと聞きました。当日は初対面になりますが、今後同じ場所に住む方たちなので声をかけてみようと思います。
No.11さんのチェックシート参考にさせていただきますm(_　_)m

[13: 契約済みさん]

うちも夫婦のみで頑張ります！
一時間、あっという間ですが、頑張って隅々までチェックしますよ・・
上の方、チェックシートの情報ありがとうございます！
うちも活用させていただきますね♪

[14: 契約済みさん]

この間の内覧会、みなさまいかがでしたか？
傷、汚れなど容赦なく言ってきました。
しかし玄関のドアが木目調でかっこいい！
中も素敵でした。
共有スペースも、満足いく作りでした。
早く入居が楽しみです。

[15: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
我が家も傷・汚れは容赦なく指摘してきました。
どうやら傷・汚れの補修はアフターサービスには含まれないそうです。
次の点検時にも納得いくまで業者とバトルです（笑）

共有スペースは外観も内装も奇麗でしたね。
プールは３種類の深さがあって夏場は子供が喜びそうです。

ところで、みなさんはフローリングのワックスはどうするのでしょうか？
ラクダさんに頼むのか、他業者に頼むのか、自力でやるのか、やらないのか！？
よかったら教えてください〜

[16: 契約済みさん]

皆様内覧会お疲れ様でした。
傷はもちろん指摘し、
汚れなどはもう一度クリーニングするように言いました。
フローリングは、自分達で頑張ります。(本当なら業者に頼みたいですが・・・・)
雨だったのが幸いなのか、エントランスゲートに行くまでの道に泥が多いのが気になりました。
あのラインの為に泥が出るなら、全部コンクリートにしてほしいですね。
一応ダイワさんには言っておきましたが、どうなるのでしょう？
あと屋上庭園見に行くのを忘れてました！
見られた方、どうでしたか？

[17: 購入予定さん]

週末に、モデルルームを見に行って来ました。
とても綺麗なマンションでした。
マンダイや警察署、郵便局やコンビニが目の前ですし、中学校も目の前で、周りの環境が素晴らしいと思いました。
お部屋も、すごくお洒落な作りでした。
特にキッチンが広く、明るくて良かったです。
天井からのライトもお洒落でした。
近所にはカブトムシで有名な信太山もあるし、
Ａｒｉｏ鳳も車ですぐですし、
言うことないと思います。
マンションの下に郵便ポストがあるのも良かった！

[18: 購入検討中さん]

購入された方、これから色々楽しみですね。

うらやましいです。

現在、まだ何室ぐらい残ってるのでしょうか。

モデルルーム長いこと行ってないので知っている方教えていただけますか。

[19: 契約済みさん]

購入検討中さん、物件はまだ空いているようですよ。
売り出していっている分については売れていっているようですが（それでも７割ぐらい？）、販売がまだ中盤を過ぎたあたりだと聞きました。何室残っているかはわかりませんが。
まだじゅうぶん間に合うと思いますのでゆっくり検討されてはいかがでしょうか？
今なら現地見学もできますしね。

[20: 契約済みさん]

購入検討中さん、
ぜひ現地に見に行ってみてください！
私はモデルルームだけで購入を決めたのですが、現地で見て、更に惚れ直しました。
三方向から入れるし、セキュリティーも厳重、デザインも素敵でしたよー！
本日現地でチェックしてきたのですが、小学校も、駅も徒歩五分くらいで行けそうです。
改めて素晴らしい土地だなあと感心しました♪
営業の方もいい方ばかりでした。
ネットでは自分はあまり魅力を感じなかったので、ぜひ現地で見てほしいです。

[21: 購入検討中さん]

色々教えて頂きありがとうございます。
モデルルームオープン当時行ったきりだったもので・・・
ダイワハウスの物件はオシャレですよね。
近いうちに行ってみますね。
うちはワンちゃんがいるので飼ってる方いますかね。。。

[22: 契約済みさん]

こんばんは。内覧会お疲れ様でした。皆様お部屋の方はどうでしたか？
結構汚れが気になりました。(木くずなどの付着、シリコンの付着)
長谷工に言ってクリーニングするように言い、近々再内覧会ですが、もう少し綺麗に掃除して頂きたかった・・。
ただ、想像していたより、素敵な部屋でした。
大和ハウスさんのデザインにあまりそそられていなかったのですが、感心いたしました。
共用部分も、ウッドデッキやロビーなんかは雰囲気が良かったですね。
駐車場がいちいち一階まで降りなくて済むのが本当に便利ですね。この部分は、なかなか無いと思います。
上の方、私もスライドゲートまでのバウンド感が気になりました。あれはちょっと・・・・直して欲しい所ですね・・。
>>21さん
当方、近々購入検討中です。
ペットにも配慮された作りだと思いますよ。

[23: 購入済みさん]

こんにちは。この物件・・・かなり気に入り購入いたしました。
駅近・スーパー目の前・警察署・郵便局・中学校は徒歩1分・・・というか目の前ですし。
小学校も近くて安心です。
イズミヤやマルナカも車で五分圏内にあり、我が家にはとても申し分ない物件でした。
価格もお手頃ですしね！
来月入居開始ですね。
我が家は10月早々に入居しますので、とても楽しみにしております。
入居予定の皆様、どうぞこれからよろしくお願いします。m(_ _)m

[24: 物件比較中さん]

入居者の皆さん、住み心地はどうでしょうか？

[25: 物件比較中さん]

１Ｆの駐車場付きの部屋はもう完売でしょうか？
気になっています・・・

[26: 契約済みさん]

1階の部屋は完売だと思います。２階の駐車場もいっぱいだと言われました。

[27: 契約済みさん]

子供、孫が信太町
にいるので九州の佐賀県から入居します。孫のためにプール、キッズルーム、子供公園があり家内はカラオケ、ベーカリー、足湯、そしてマンダイストアーが徒歩１分が決めてのようでした。私は同じ階に駐車場があるのが気にいりました。鳳の９００人マンションと迷いましたが価格と渋滞等でここにしました(笑）

[28: 購入検討中さん]

入居中のみなさま。

騒音等でお悩みの方はいらっしゃいますか？

購入するかどうかですごく迷っています。

この物件のいいところ教えてください

[29: 物件比較中さん]

郊外のマンションでいいところ言われても?　オール電化で光熱費が安い! 電気温水器でなく高級なエコキュートがついている。建物のデザインがよい。進入路が多い。価格がお手ごろ。購入者は若い世代が多い。駐車場が自走式。内覧会で私が感じたことです。

[30: 物件比較中さん]

＜２９さん

内覧会ってことはもうお住まいなんですか？
もしよろしかったらお住まいになられた後
住み心地など教えていただけたら幸いです。

[31: 購入検討中さん]

便乗させて下さい。
生活音は聞こえますか？
我が家には猫がいるので、走り回る音が聞こえるのかどうか？
住み心地いかがですか〜？

[32: 入居済み住民さん]

2重床だからか、騒音はまったく問題ありませんよ。

[33: 契約済みさん]

来月、入居しますが共用部分のパン屋さんとか足湯等はもう
利用できているんでしょうか？

[34: 入居済み住民さん]

パン屋さんはもう売り出ししていますし、試食会も行われました。
足湯も利用開始されていて家族連れで利用している方を見かけます。
カラオケもイベントでカラオケ大会が行われたりしていますし、キッズルームも５時まで空けてくれて子供たちで賑わってますよ〜

[35: 契約済みさん]

34番の方、ありがとうございました。３０日に入居します。
家内が楽しみにしてたので、お問い合わせしました。
よろしくお願いいたします。

[36: 契約済みさん]

マンダイまでは、通りぬける近道はありますか？表の道から入らないと駄目なんでしょうか？

[37: 申込予定さん]

マンションの近くには、食べ物やさんとかありますか？府中駅の付近は
どうでしょうか？

[38: 入居済み住民さん]

マンダイまでの通り抜けの道は当初予定されていたようですが、現状はありません。

食べるところに関しては、マンションの近くではないですが、２６号線へ向かう高架下の周辺や、駅前には多少ありますよ。シャレたところはないかもしれませんが。

[39: 申込予定さん]

38番さん、ご返事ありがとうございました。いま、どのくらいお住まい
なんでしょうか。５階を契約予定ですが、２階の駐車場はあきは、まだ
あるようでしょうか？

[40: 入居済み住民さん]

どれぐらい住んでいるかということですが、Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟とありますので住んでいてもなかなかわからないものです。クルマの駐車量でいうとそこそこ住んでいるのではないでしょうか？
２階の駐車場は見た感じでは空いているところは少ないようです。

どちらもダイワハウスさんに聞いた方が良いと思いますよ。

売れてる戸数は信じて良いかわかりませんが、住んでいる住人の数は信じていいと思いますよ。

[41: 契約済みさん]

３９番さん　２Ｆ駐車場は満車との事でした。３Ｆも残り数台の様子でしたよ、
１Ｆは大型車用に開けているみたいですが・・・。（ダイワハウスに見せてもらった開き状況です）
部屋に関しても実際どのくらい残っているのかは不明ですが現在の入居は３〜４割程度かと思います。

[42: 申込予定さん]

３９番です。４０、４１の方、ご丁寧なご返事ありがとう
ございました。鳳と迷ってましたが大和と１月初めに契約します。
家内が共用部分が気にいったみたいです。駐車場は３階は営業に確認したら
まだ大丈夫みたいです。

[43: 購入検討中さん]

販売総数３２３戸で販売戸数４６戸とホームページになってますが、
４６戸以外は売れてると解釈していいのでしょうか？
８６％と売れてるということでしょうか？

[44: もり]

いよいよ春までには、現在までに契約した残りの方々の入居が始まることと思います。
わたしもその一人で、適度に静かで設備がいい部屋をおもい、今から楽しみにしています。

和泉府中駅から歩いてみて気になるのは、やはり歩道と街灯の整備状況ですね。
１３号線の歩道は未整備のところがあり、昼夜にわたって交通量が多いだけに
整備が望まれるのですが、簡単にはいきませんね。ここをなるべく通らず、かつ
人気や明るさのある道を探したいです。
街灯ですが、府中駅に一番近いプレミストの入口に至る、コンビニそばから入る道は
広いですが夜は暗くて、何だか「逃げ道」のない感じがしました。
同じことを感じるかたはいらっしゃいますか？
声が大きくなれば、設置を働きかける力になると期待しています。
また、他にも住民の目線で気になることはあるでしょうか。

いずれ立ち上がる自治会で改善していけるといいですね。

[45: 購入検討中さん]

現在検討中でまずはホームページを見たりしています。
その中に、Ｈ２５年まで管理費・修繕積立金無料という記載があるのですが、
この期間の修繕積立金は大和ハウスが負担してくれるのでしょうか？
それとも、この間の積み立てをしないだけなのでしょうか？
よく分からなかったのでご存知の方教えてください。

[46: もり]

>> ４５さま

管理費、修繕積立金は５年間は大和ハウス工業の負担です。
但し、初回入居者のみへの特典だそうです。
（例えば２年で売却して新しい入居者が入っても、この特典は受けられない）
また、自治会がなんらか新しくお金が必要なことをした場合、管理費が足りなくなれば自己負担が発生します。まあ、そんなことはないでしょうが。

[47: 入居済み住民さん]

今日は家内と足湯を３０分つかり、暖かいパンとコーヒーでランチし
カラオケを３時間楽しみました。夫婦でまさかカラオケを３時間も
するなんて・・・・二人で笑いました。１０００円でした。

[48: 住民]

大阪市内から引っ越ししてきたのですが、この辺りの土地勘が無く本当はいぶき野辺りのマンションが良かったのですが価格と新築に憧れてこのマンションに決めましたが。
しかし住んでみると周辺環境や小学校、中学校の事を考えるといぶき野の中古の方が良かったかなと思ってます。新築もすぐに中古になるので…

[49: ご近所さん]

いぶき野周辺は坂道が多く、車中心の移動になるでしょう、和泉府中のほうが比較的平坦で自転車などでも買い物に行くことができる。

[50: 和泉市住民]

和泉府中でも和泉中央でもない地域の和泉市に生まれ育った者ですが
いぶき野は確かに住む場所によっては少し坂の所もあるけど、和泉府中は危なっかしくて自転車なんか乗れません。和泉が好きなのでマンションを探してますが、和泉府中は論外です。子供を育てる環境ではありません。

[51: 和泉府中住民]

>>５０さま
私は和泉府中で生まれ育ったものですが、正直あなたの発言にはイラッとします。
和泉府中で私を子供の頃から大事に育ててくれた親を＊＊にされた気分です。
いくらネットとはいえ、少しは言い方に気を付けた方がいいのではないでしょうか。