【契約者専用】(千葉Ｎｏ1)幕張ベイパークライズゲートタワー

[マンション住民さん]

幕張ベイパークライズゲートタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


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[51: 契約者さん1]

>>50 契約者さん8さん
アドバイスいただきありがとうございます！
オナスタ優先で検討し、インテリアオプションでやりたい事については来年の夏頃に改めて考えるようにいたします！

[52: 契約者さん4]

>>51 契約者さん1さん
３次１期のオナスタはカップボードしかできなくない？（高層以外）

[53: 契約者さん5]

>>52 契約者さん4さん
答え出てんじゃない？
高層ってことでしょ。

[54: 通りがかりさん]

皆さん住宅ローン引く銀行決めましたか？普段使ってる銀行とは別で引いた場合、毎月定額振込とか、まとまってそちらの口座にも現金を置いておくような感じなのでしょうか？

[55: 契約者さん5]

>>54 通りがかりさん
2025年の夏頃まで銀行を変更できると担当の方から伺ったので、一旦仮で本審査を申し込みました。
基本的には本契約までに該当銀行の口座開設が必要になり、該当銀行の契約者名義の口座からでしか引き落としできません。

[56: 通りがかりさん]

この物件てテレビ使用料も管理費に入ってましたっけ？個別NHKと契約不要？

[57: 住民さん1]

>>56 通りがかりさん
NHKは別です

[58: マンション住民さん]

>>57 住民さん1さん
教えていただきありがとうございます。

[59: 検討板ユーザーさん]

水道の料金について、千葉県が大幅に値上げする方針であることが判明、熊谷知事が21日の千葉県議会で明らかにした。
対象となる人口は約308万人で、千葉県全体の半分近くに及ぶという。

値上げは、千葉県の県営水道が供給する地域。
2026年度をめどに、値上げの幅は2割程度という方針が示されている。

[60: 匿名さん]

ベイパークのデザインテックはめちゃくちゃ高い。
トイレのスティックリモコンにするだけで5万以上。

豊海は1万円台。スカイデュオは標準で付いている

[61: 契約者さん2]

>>60 匿名さん

スティックリモコンは高いですね。
それ以外は普通ではないですか？

[62: 契約者さん7]

そろそろ家具を探したいのですが、皆さんはどうされましたか？

[63: 契約者さん2]

>>62 契約者さん7さん
ブランド志向で行くなら、青山エリアに沢山デモルームがありますよ。

[64: 住民さん4]

>>62 契約者さん7さん

以前も近くのマンションに住んでいた者です。近くの家具屋さんで下見して買う時は幕張メッセでやってるイベントで購入しました。インテリアコーディネーターの方が無料で相談にのってくれますよ！

[65: 契約者さん1]

インテリアオプションでは何ができるかご存知でしょうか。
下記辺りを検討しております。
・エコカラット/ミラー
・ダウンライト/間接照明
・造作棚/食器棚
・コンセント/TV/LANの増設
・壁掛けTV
・エアコン位置変更

[66: 契約者さん1]

カップボートのオプションはみなさんされましたか？転勤族なのでいつまで住めるかも分からないためつけなかったです。カップボードありなしでリセールに影響するのでしょうか。

[67: 購入経験者さん]

まずカップボードの有無はリセールには影響しません。むしろ部屋と色見の合わない備え付けがついている方が検討者にとって撤去する手間が増えて微妙なぐらいです。
外注依頼でも面材なども合わせてもらえますので一体感のあるキッチンは作れますし費用も2/3くらいになるんじゃないでしょうか。既成のカップボードなら20万もだしたら立派なものが買えます。でも私は付けちゃいました(笑)

マンションのオプションでこれまで割安だと思ったことがあるのはエアコンくらいですね。あとは全て外注の方が圧倒的に安く、下手したら半額以下です。化粧カバー込みだと意外と家電量販店と変わらないのに手間がかからないのでオススメします。ビニールテープぐるぐるでもよければ家電量販店の方が圧倒的に安いのでそちらの方が良いと思いますが

[68: マンション住民さん]

Xを見ていると親切な方が工事進捗を上げてくれているので実質デイリーの施工レポートみたいで楽しみな気持ちが膨らみます。

三月末引き渡しで引っ越し＆新設校入学はめちゃくちゃドタバタだと思うので、１週間でも引き渡しが前倒しになったら助かるなと思いますが、人手不足の昨今予定通りの引き渡しでも御の字でしょうかね