【契約者専用】(千葉Ｎｏ1)幕張ベイパークライズゲートタワー

[マンション住民さん]

幕張ベイパークライズゲートタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[41: マンション検討中さん]

ここはまだ建設中です。

[42: 契約者さん3]

>>37 契約済みさん8さん

平置きだとシャッターゲート外なんですね。
それだと自走式の方が安心なんでしょうか。

[43: 契約者さん2]

>>42 契約者さん3さん
車出すのが便利な分、犯人も便利になってしまいますね…

[44: 契約者さん3]

まだ車を持っていないんですが、駐車場の抽選って受けられるかご存知の方はいらっしゃいますか？
当たったとしても購入は入居後で考えているのですが…

[45: 契約者さん3]

>>44 契約者さん3さん
全然大丈夫だと思いますよ。
念のため営業さんにメールなどで確認されても良いと思います。

[46: 契約者さん3]

>>45 契約者さん3さん

ありがとうございます。念の為担当の方にも確認してみます！

[47: 契約者さん1]

3期1次で当選した者です。よろしくお願いいたします。
1～2期当選者に質問なのですが、インテリアオプションにはどのようなオプションがあったか、またそれらのおおよその金額について教えていただけますでしょうか。
インテリアオプションで意外とコストがかかりそうだな、、、と想像しており、オーナーズスタイリングのコストを抑えるべきか？と悩んでおります。

[48: 契約者さん8]

>>47 契約者さん1さん
インテリアオプションは来年の夏頃と伺いました！
なのでまだ全然分かりませんが、三井デザインテックのホームページが参考になるかもしれません。(価格は載ってないようです)
https://www.mdt-interior.com/select-guide/

[49: 契約者さん1]

>>48 契約者さん8さん
早速ありがとうございます！
そうなのですね、1～2期契約の方々も未実施だったのですね。(来年の夏頃とはかなり先ですね…)
ご共有いただいたリンク先を参考にさせていただきます！

[50: 契約者さん8]

>>47 契約者さん1さん

私が別の物件を購入した際はオナスタの方を多く実施していました。

オナスタで選べるものって後から変えづらい物が多い印象なので、気になるところはやっておきました。
コンセントの増設や移設、ダウンライトの設置など。

インテリアオプションで選べるものってって入居後でも別会社で頼むこともできるので、あとでゆっくり足していくのもありだと思います。

[51: 契約者さん1]

>>50 契約者さん8さん
アドバイスいただきありがとうございます！
オナスタ優先で検討し、インテリアオプションでやりたい事については来年の夏頃に改めて考えるようにいたします！

[52: 契約者さん4]

>>51 契約者さん1さん
３次１期のオナスタはカップボードしかできなくない？（高層以外）

[53: 契約者さん5]

>>52 契約者さん4さん
答え出てんじゃない？
高層ってことでしょ。

[54: 通りがかりさん]

皆さん住宅ローン引く銀行決めましたか？普段使ってる銀行とは別で引いた場合、毎月定額振込とか、まとまってそちらの口座にも現金を置いておくような感じなのでしょうか？

[55: 契約者さん5]

>>54 通りがかりさん
2025年の夏頃まで銀行を変更できると担当の方から伺ったので、一旦仮で本審査を申し込みました。
基本的には本契約までに該当銀行の口座開設が必要になり、該当銀行の契約者名義の口座からでしか引き落としできません。

[56: 通りがかりさん]

この物件てテレビ使用料も管理費に入ってましたっけ？個別NHKと契約不要？

[57: 住民さん1]

>>56 通りがかりさん
NHKは別です

[58: マンション住民さん]

>>57 住民さん1さん
教えていただきありがとうございます。

[59: 検討板ユーザーさん]

水道の料金について、千葉県が大幅に値上げする方針であることが判明、熊谷知事が21日の千葉県議会で明らかにした。
対象となる人口は約308万人で、千葉県全体の半分近くに及ぶという。

値上げは、千葉県の県営水道が供給する地域。
2026年度をめどに、値上げの幅は2割程度という方針が示されている。

[60: 匿名さん]

ベイパークのデザインテックはめちゃくちゃ高い。
トイレのスティックリモコンにするだけで5万以上。

豊海は1万円台。スカイデュオは標準で付いている