ブランズシティ東岸和田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズシティ東岸和田についての情報を希望しています。
商業施設がマンション横に新設されるなど、便利そうで気になっています！

所在地：大阪府岸和田市土生町三丁目4135番2(地番)
交通：JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩2分
総戸数：240戸
間取：2LDK～4LDK
面積：59.63m2～94.96m2（個別宅配ボックス0.33m2～0.44m2含む)
構造・階数：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上20階建
竣工予定：2026年10月
引渡し可能時期：2027年2月（予定）
売主：東急不動産株式会社・西日本鉄道株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/higashikishiwada/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155270
資料請求：https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1460...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

史上最大級最高層ということが公式サイトに書かれていましたが、
これは岸和田市内で、ということみたいですね。
いずれにしましても、この辺りでは最も規模が大きいマンションということになるようです。

駅に近いですし、ニーズはそれなりにありそうだけど
どれくらいの価格にしていくのだろう…。

[2: マンション検討中さん]

最近のマンション価格を見てると、70平米で5000万円は余裕で超えてきそうな気がします、、
ただ、駅と商業施設に挟まれてる物件なんて滅多に無いので売れるんでしょうね?

[3: 匿名さん]

東岸和田駅まで徒歩２分とアクセスの良い立地ですからね。
価格は結構いくような気はしますね。
最低でも５０００万円台でしょうか。４０００万円台～だと検討しやすいのですが。
価格公表はもう少し先かもですね。

[4: 匿名さん]

東岸和田で5000万円出すくらいなら、堺市内で築浅中古買う方が良いかな･･･。

[5: マンション検討中さん]

堺に魅力を感じない岸和田市民なので、検討しております。
戸建てと悩みますが、マンションならここ一択ですね。金額次第ですが。笑

[6: 匿名さん]

岸和田市はマンションがあまり出てこない気がします。
戸建ての人が多いでしょうか。

最大級プロジェクトだそうで、なかなか注目が集まっていそうです。
エントリーしましたか？

ここまで駅前の場所が売りに出されることはなさそうな気がします。すごくいい場所な気がします。

[7: マンコミュファンさん]

阪和線というのがネック。

[8: マンション検討中さん]

岸和田民は阪和線か南海本線しか選択肢がありませんからね。そこは諦めるしかありませんね。笑

[9: マンション検討中さん]

ホームページに間取りもかなり載せてますね。
バリエーションが多くて選ぶのも大変そうです！

[10: 匿名さん]

代表間取が出ていますが平米数は比較的広くファミリー世帯向けの広さになっていました。
キッチンにちょっとしたパントリーがあるので食品やストック品などを収納できるスペースがあるのが良いです
ただ、部屋に凹凸があるのが残念。家具の配置などちょっと不便そうですね

[11: 匿名さん]

コンパクトな間取りもあるので検討しています。
駅前で新しい商業施設が隣にできると聞いて、別に広くなくてもいいかなと思い始めました。

[12: 匿名さん]

販売自体は全然先なんですね。
来年3月からの予定なんだそうです。

かなりの戸数が入るマンションとなるのですが、
どういう層をメインターゲットにしているのだろう。
このあたりだとファミリーが多いけれど、ここの場合もそうなのだろうか。

[13: マンション検討中さん]

立地的に岸和田で一番いい場所ですし（開発状況含め）南大阪のお金持がセカンドハウスとかで購入しそうですね。

[14: 匿名さん]

駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地。
住みたいなと注目されている人は多いと思います。
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
階によって価格は違うと思いますが、購入検討しやすい価格設定であるといいなぁ～。

[15: 匿名さん]

間取り見ていますが、Aタイプが楽しそうです。
ぐるりと囲んだバルコニー。あと、洋室にクローゼットがしっかりついているので荷物を入れておくのにもよさそう。
あとキッチンパントリーは助かります。

個人的にすごくいいと思ったのは洋室4に床暖房を入れてあることで、ここを趣味の部屋にしたり、テレワークの部屋にしたりしても、寒くなくて過ごしやすそうだなと思いました。

洋室1にはウォークインクロゼットもあるしいいですね。

[16: 匿名さん]

ここは隣にスーパーマーケット＆ホームセンターが来るということで…
結構なお値段になってきそうです。。
駅に近いというだけでも強気な値付けがありそうでしたが。
ブランズは割と高めの価格帯のマンションなので
リーズナブルな価格には収まらないかな、という予想。
それでも利便性が高いのは魅力ではあります。

[17: 名無しさん]

>>16 匿名さん

値段は強気で出てくるでしょうね。
そもそもインフレで原価も高いでしょうし。
ヴェリテさんも見学しましたが、いいお部屋が埋まっていたので値段は諦めて購入予定です。
岸和田でこんな利便性の高い物件2度と出ないでしょうし。

[18: 買い替え検討中さん]

値段はあきらめましょう
この立地で良いブランドのマンションを作ってくれることに感謝すべきかと
予算の許す限り気に入る部屋を買いましょう
抽選かもしれませんが…

[19: 名無しさん]

エントリー者限定という形で予約受付のハガキが届きました。
問い合わせが多いので年内は限定的な案内になるみたいですねー