ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/port-island/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155291

所在地：兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
交通：神戸新交通ポートライナー線「みなとじま」駅徒歩2分
間取：1LDK ～ 4LDK + N
面積：43.04㎡ ～ 103.50㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

何かと目立つ面が多いように思うのですが、今日まで反応が無いのがとても意外です。

駅近でアクセス良好
平米数の広いプランの充実
ZEH-M Oriented
高すぎない価格
駐車場の安さ

販売予定は2024年10月下旬ということで、まだ情報が行き届いていないのかな。
でもこの時点で価格が出ているのはとても分かりやすくて検討しやすいと思う。
他ではギリギリまで価格不明のことが多いのに、めずらしいパターンではありますね。

[2: 匿名さん]

ここ何階建て

[3: 口コミ知りたいさん]

駐車場やすかったら管理費が高くなるだけなんだが
騙されたらあかんで

[4: 匿名さん]

和田興産名物の分譲駐車場は社長が変わってから無くなりましたので安心してください。

[5: 匿名さん]

ポーアイに住む価値観www

[6: 匿名さん]

予定販売価格（税込）2,580万円 ～ 9,800万円。最低価格は1LDKだけど、43.04㎡という広さあり。プラスＮとかＳとか付いてないので、純粋に寝室1つとリビングダイニングキッチンの、単身あるいは仲良しディンクス向けの部屋かな？でも買いやすい価格ではあると思う。
販売価格は出てるけど、管理費と修繕積立金が出てないのが気になるところかな？

[7: 匿名さん]

島はいらん

[8: 匿名さん]

9800万円を買える層がポーアイを選ぶかなという疑問はある

[9: 匿名さん]

ここお得意の　ふっかけて　あとで値下げパターン

[10: 通りがかりさん]

土地が広いポーアイだからせめて平面駐車場か？と期待したらやっぱり機械式。
しかも屋外機械式の5段ね。

[11: 匿名さん]

駐車場を他で探さなくても良いというのであれば
まぁ機械式でもいいのかなという気はします。
５階建てというところは少し引っかかる点ですけど。
それよりも、ワコーレ、分譲駐車場は廃止されたのですか？

[12: マンション掲示板さん]

しかし本土なら倍以上しますのでね

[13: 匿名さん]

予定でよかったな
はやく価格さげないと　５年は完売しないよ

[14: 匿名さん]

マンションだと機械式駐車場になっているところが大多数ではないでしょうか。
ただ、屋外というところは気になりますが、地下に収納するタイプであれば、
雨風も防げますし、車自体の汚れなどは防げると思います。
屋根が無いという点のデメリットは出入庫時ですね。機械のボタンを押すときに一度屋外に出ないといけないという場合だと
大雨の日はびしょぬれになりますから手間になります。

[15: マンション検討中さん]

周辺に勤務するものですが
さいきん矢継ぎ早に
みなとじま、中埠頭にマンションプロジェクトあってびっくり
ポーアイはマンション買う場所じゃありません
悪いことは言わない
百歩ゆずって住みたいなら賃貸でいい

[16: 通りがかりさん]

そもそも神戸市がポーアイの住環境を今後整えようって方針じゃ無いからな

[17: 匿名さん]

賃貸駐車場使用料（月額）2,000円 ～ 18,000円（予定）これは、平置きが高くて機械式が安いと思って良いのでしょうか？2,000円なら屋外の機械式でもまあいいかという気持ちになりそう。毎日車を使用しない場合かもしれないけれど。破格だなとは思います。販売予定が10月、完成予定が2027年だから、具体的な詳細が出ない限り検討しづらいところもあるかもしれないなと思います。間取りの広さとか共用施設とか、気になる点は多めです。

[18: 匿名さん]

アシックスさんがポーアイから三宮に本社を移すそうでポートライナーの混雑が緩和が期待できます。

[19: 匿名さん]

>>アシックスさんがポーアイから三宮に本社を移す
ポートアイランドだと通勤が楽だと思っていた人は、今後、こういったこともありそうだと思っておいた方がよさそうですね・・・

他の人も言っているように
>>神戸市がポーアイの住環境を今後整えようって方針じゃ無い
これは理解しておかなきゃなと・・・
IKEAは好きなんですが、本音を言うと住む場所なのかなと思っちゃったりして・・・

[20: 名無しさん]

>>19 匿名さん
では他のマンションを検討してください。

[21: 匿名さん]

物件概要以外は物件エントリーしないと見れない感じなんですか。早めに広告出るのはまあいいとして、詳細が気になりすぎます。詳しくわかる前に他の物件が目について忘れられてしまったりしないのかな。。。
でもあれですか、立地も良さそう？価格も高すぎず、専有面積も狭くなく、適正価格な感じで、手の届かないマンションではない感じだから、注目は集まるかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

ポーアイも勝どき、晴海みたいにならないかしら。

[23: 匿名さん]

恥ずかしながらジャクエツを存じ上げませんでしたが有名な会社なのですか？
幼児教育のノウハウをベースに子どものあそび環境を創造という事は、こちらの共用施設にキッズルームが入ると考えられますでしょうか。

[24: 買い替え検討中さん]

>>23 匿名さん
模型で説明していただきましたけど、屋外屋内のスペースにジェクエツプロデュースの遊び広場を作るみたいです。