ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/port-island/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155291
所在地：兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
交通：神戸新交通ポートライナー線「みなとじま」駅徒歩2分
間取：1LDK ～ 4LDK + N
面積：43.04㎡ ～ 103.50㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-14 09:55:35
現在の物件
- 所在地：兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
- 交通：神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
- 価格：2,580万円予定～8,980万円予定
- 間取：1LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：43.04m2～91.09m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 169戸
ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-07-22 10:13:28
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何かと目立つ面が多いように思うのですが、今日まで反応が無いのがとても意外です。
駅近でアクセス良好 平米数の広いプランの充実 ZEH-M Oriented 高すぎない価格 駐車場の安さ 販売予定は2024年10月下旬ということで、まだ情報が行き届いていないのかな。 でもこの時点で価格が出ているのはとても分かりやすくて検討しやすいと思う。 他ではギリギリまで価格不明のことが多いのに、めずらしいパターンではありますね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
ここ何階建て
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| No.3 |
駐車場やすかったら管理費が高くなるだけなんだが
騙されたらあかんで |
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| No.4 |
和田興産名物の分譲駐車場は社長が変わってから無くなりましたので安心してください。
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| No.5 |
ポーアイに住む価値観www
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| No.6 |
予定販売価格（税込）2,580万円 ～ 9,800万円。最低価格は1LDKだけど、43.04㎡という広さあり。プラスＮとかＳとか付いてないので、純粋に寝室1つとリビングダイニングキッチンの、単身あるいは仲良しディンクス向けの部屋かな？でも買いやすい価格ではあると思う。
販売価格は出てるけど、管理費と修繕積立金が出てないのが気になるところかな？ |
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| No.7 |
島はいらん
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| No.8 |
9800万円を買える層がポーアイを選ぶかなという疑問はある
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| No.9 |
ここお得意の ふっかけて あとで値下げパターン
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| No.10 |
土地が広いポーアイだからせめて平面駐車場か？と期待したらやっぱり機械式。
しかも屋外機械式の5段ね。 |
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| No.11 |
駐車場を他で探さなくても良いというのであれば
まぁ機械式でもいいのかなという気はします。 ５階建てというところは少し引っかかる点ですけど。 それよりも、ワコーレ、分譲駐車場は廃止されたのですか？ |
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| No.12 |
しかし本土なら倍以上しますのでね
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| No.13 |
予定でよかったな
はやく価格さげないと ５年は完売しないよ |
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| No.14 |
マンションだと機械式駐車場になっているところが大多数ではないでしょうか。
ただ、屋外というところは気になりますが、地下に収納するタイプであれば、 雨風も防げますし、車自体の汚れなどは防げると思います。 屋根が無いという点のデメリットは出入庫時ですね。機械のボタンを押すときに一度屋外に出ないといけないという場合だと 大雨の日はびしょぬれになりますから手間になります。 |
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| No.15 |
周辺に勤務するものですが
さいきん矢継ぎ早に みなとじま、中埠頭にマンションプロジェクトあってびっくり ポーアイはマンション買う場所じゃありません 悪いことは言わない 百歩ゆずって住みたいなら賃貸でいい |
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| No.16 |
そもそも神戸市がポーアイの住環境を今後整えようって方針じゃ無いからな
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| No.17 |
賃貸駐車場使用料（月額）2,000円 ～ 18,000円（予定）これは、平置きが高くて機械式が安いと思って良いのでしょうか？2,000円なら屋外の機械式でもまあいいかという気持ちになりそう。毎日車を使用しない場合かもしれないけれど。破格だなとは思います。販売予定が10月、完成予定が2027年だから、具体的な詳細が出ない限り検討しづらいところもあるかもしれないなと思います。間取りの広さとか共用施設とか、気になる点は多めです。
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| No.18 |
アシックスさんがポーアイから三宮に本社を移すそうでポートライナーの混雑が緩和が期待できます。
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| No.19 |
>>アシックスさんがポーアイから三宮に本社を移す
ポートアイランドだと通勤が楽だと思っていた人は、今後、こういったこともありそうだと思っておいた方がよさそうですね・・・ 他の人も言っているように >>神戸市がポーアイの住環境を今後整えようって方針じゃ無い これは理解しておかなきゃなと・・・ IKEAは好きなんですが、本音を言うと住む場所なのかなと思っちゃったりして・・・ |
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| No.20 |
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| No.21 |
物件概要以外は物件エントリーしないと見れない感じなんですか。早めに広告出るのはまあいいとして、詳細が気になりすぎます。詳しくわかる前に他の物件が目について忘れられてしまったりしないのかな。。。
でもあれですか、立地も良さそう？価格も高すぎず、専有面積も狭くなく、適正価格な感じで、手の届かないマンションではない感じだから、注目は集まるかもしれませんね。 |
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| No.22 |
ポーアイも勝どき、晴海みたいにならないかしら。
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| No.23 |
恥ずかしながらジャクエツを存じ上げませんでしたが有名な会社なのですか？
幼児教育のノウハウをベースに子どものあそび環境を創造という事は、こちらの共用施設にキッズルームが入ると考えられますでしょうか。 |
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| No.24 |
>>23 匿名さん
模型で説明していただきましたけど、屋外屋内のスペースにジェクエツプロデュースの遊び広場を作るみたいです。 |
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| No.25 |
説明会に参加された方どうでしたか。前向きに検討されてますか？
プレサンスロジェ、ルイシャトレの中古も出てますし、中ふ頭に南海不動産の新築マンションも予定されていますね |
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| No.26 |
こちらの優先案内会に参加された方いらっしゃいますか？
価格など予想とどうでしたか？ |
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| No.27 |
シャクエツの公式サイトを見てみると幼児保育の教材教具の企画・製造から、幼児教育のノウハウを活かした魅力的な街づくりやコンサルティングまで行う会社のようです。
キッズルームという形かどうかはわかりませんが、マンションの公式サイトにあるようにマンションのコミュニティルームやコミュニティ広場に子供が遊べる空間を設置するのではないでしょうか。 |
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| No.28 |
お子さま向けの共用施設は子育て中のファミリーにはとても魅力的で重宝されると思います。
一方、お子さんのいらっしゃらないご家庭とか、お子さんが成長されてしまってからは不要になる施設もあって、いずれ目的が変更になる場合もあるとか。 その時はその時でいいのかなとも思いますが。 コミュニティルームやコミュニティ広場とのことなので、ルームは大人も利用するでしょうし、広場は外部のお子さんにも楽しんでもらえるようにすればいいのかと思いました。 |
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| No.29 |
共用施設って、とても便利でいいなと思う反面
維持費もかかりますし、利用しない人にとってはどうなんでしょうね。 子育て中のファミリーには絶対いいと思いますが、、、。 リセールする際、共有施設があったほうが売りやすいとかありますか？ |
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| No.30 |
子供向けの共用施設は、使ったとしても乳幼児期くらいでしょうね。
ポーアイは公園が多く、子供たちはそちらに良く集まるので、 共用施設はあまり使わずに管理費だけ払い続けることになるような気がします。 気になるのは ・すぐ隣に大きめの病院があること ・みなとじま駅前の学生の往来が非常に多いこと です。 検討されている方は、一度、通勤通学の時間帯に見に来られることをお勧めします。 |
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| No.31 |
ここはどんな人が買ってるの？
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| No.32 |
子育て世帯ではと思ってますが。
ちょっと賑やかで、単身と老夫婦には五月蝿いかも。 |
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| No.33 |
子育て世帯向けの共用設備が多いように思うので、
メインターゲットはファミリーなんでしょうね。 ただ１LDKを用意しているということは、単身者も想定しているのだろうけれど… 立地とかアクセス性とか考えると 単身者にとっても通勤しやすくてよさげな感じなんですよねぇ。 |
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| No.34 |
>>15 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
単身者向けのコンパクトな物件がメインかと思っていたので、
思いきりファミリー向けで意外でした。 三宮まで直結しているというのを熱心にアピールしているので、三宮勤務の人たちをメインに考えているのでしょうか。 この辺りって大学と病院の街というイメージで 暮らす、という観点で見たことがなかったので、どういうかんじの暮らしになるのかはいろいろとこれから見ていきたい。 |
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| No.38 |
ポーアイや六アイに住む人から聞いたのは、神戸の2人工島でマンションを買ったら最後とは聞きましたが..............................
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| No.39 |
>>38 匿名さん
最後というのが何を言いたいのかは分かりませんが六アイもポーアイも交通機関のアクセスは良いですし建物の価値が下がっているような場所ではないですよ。 ハザードマップでも本土とリスクは大差ありません。 神戸空港の拡大だけでこれから街が発展するというのもちょっと楽天的かもしれませんが(^_^) |
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- 所在地：兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
- 交通：神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
- 価格：2,580万円予定～8,980万円予定
- 間取：1LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：43.04m2～91.09m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 169戸
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