ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/port-island/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155291

所在地：兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
交通：神戸新交通ポートライナー線「みなとじま」駅徒歩2分
間取：1LDK ～ 4LDK + N
面積：43.04㎡ ～ 103.50㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

予定でよかったな
はやく価格さげないと　５年は完売しないよ

[14: 匿名さん]

マンションだと機械式駐車場になっているところが大多数ではないでしょうか。
ただ、屋外というところは気になりますが、地下に収納するタイプであれば、
雨風も防げますし、車自体の汚れなどは防げると思います。
屋根が無いという点のデメリットは出入庫時ですね。機械のボタンを押すときに一度屋外に出ないといけないという場合だと
大雨の日はびしょぬれになりますから手間になります。

[15: マンション検討中さん]

周辺に勤務するものですが
さいきん矢継ぎ早に
みなとじま、中埠頭にマンションプロジェクトあってびっくり
ポーアイはマンション買う場所じゃありません
悪いことは言わない
百歩ゆずって住みたいなら賃貸でいい

[16: 通りがかりさん]

そもそも神戸市がポーアイの住環境を今後整えようって方針じゃ無いからな

[17: 匿名さん]

賃貸駐車場使用料（月額）2,000円 ～ 18,000円（予定）これは、平置きが高くて機械式が安いと思って良いのでしょうか？2,000円なら屋外の機械式でもまあいいかという気持ちになりそう。毎日車を使用しない場合かもしれないけれど。破格だなとは思います。販売予定が10月、完成予定が2027年だから、具体的な詳細が出ない限り検討しづらいところもあるかもしれないなと思います。間取りの広さとか共用施設とか、気になる点は多めです。

[18: 匿名さん]

アシックスさんがポーアイから三宮に本社を移すそうでポートライナーの混雑が緩和が期待できます。

[19: 匿名さん]

>>アシックスさんがポーアイから三宮に本社を移す
ポートアイランドだと通勤が楽だと思っていた人は、今後、こういったこともありそうだと思っておいた方がよさそうですね・・・

他の人も言っているように
>>神戸市がポーアイの住環境を今後整えようって方針じゃ無い
これは理解しておかなきゃなと・・・
IKEAは好きなんですが、本音を言うと住む場所なのかなと思っちゃったりして・・・

[20: 名無しさん]

>>19 匿名さん
では他のマンションを検討してください。

[21: 匿名さん]

物件概要以外は物件エントリーしないと見れない感じなんですか。早めに広告出るのはまあいいとして、詳細が気になりすぎます。詳しくわかる前に他の物件が目について忘れられてしまったりしないのかな。。。
でもあれですか、立地も良さそう？価格も高すぎず、専有面積も狭くなく、適正価格な感じで、手の届かないマンションではない感じだから、注目は集まるかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

ポーアイも勝どき、晴海みたいにならないかしら。

[23: 匿名さん]

恥ずかしながらジャクエツを存じ上げませんでしたが有名な会社なのですか？
幼児教育のノウハウをベースに子どものあそび環境を創造という事は、こちらの共用施設にキッズルームが入ると考えられますでしょうか。

[24: 買い替え検討中さん]

>>23 匿名さん
模型で説明していただきましたけど、屋外屋内のスペースにジェクエツプロデュースの遊び広場を作るみたいです。

[25: 匿名さん]

説明会に参加された方どうでしたか。前向きに検討されてますか？
プレサンスロジェ、ルイシャトレの中古も出てますし、中ふ頭に南海不動産の新築マンションも予定されていますね

[26: 名無し]

こちらの優先案内会に参加された方いらっしゃいますか？
価格など予想とどうでしたか？

[27: 匿名さん]

シャクエツの公式サイトを見てみると幼児保育の教材教具の企画・製造から、幼児教育のノウハウを活かした魅力的な街づくりやコンサルティングまで行う会社のようです。
キッズルームという形かどうかはわかりませんが、マンションの公式サイトにあるようにマンションのコミュニティルームやコミュニティ広場に子供が遊べる空間を設置するのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

お子さま向けの共用施設は子育て中のファミリーにはとても魅力的で重宝されると思います。
一方、お子さんのいらっしゃらないご家庭とか、お子さんが成長されてしまってからは不要になる施設もあって、いずれ目的が変更になる場合もあるとか。
その時はその時でいいのかなとも思いますが。
コミュニティルームやコミュニティ広場とのことなので、ルームは大人も利用するでしょうし、広場は外部のお子さんにも楽しんでもらえるようにすればいいのかと思いました。

[29: 匿名さん]

共用施設って、とても便利でいいなと思う反面
維持費もかかりますし、利用しない人にとってはどうなんでしょうね。
子育て中のファミリーには絶対いいと思いますが、、、。
リセールする際、共有施設があったほうが売りやすいとかありますか？

[30: 周辺住民さん]

子供向けの共用施設は、使ったとしても乳幼児期くらいでしょうね。
ポーアイは公園が多く、子供たちはそちらに良く集まるので、
共用施設はあまり使わずに管理費だけ払い続けることになるような気がします。

気になるのは
・すぐ隣に大きめの病院があること
・みなとじま駅前の学生の往来が非常に多いこと
です。

検討されている方は、一度、通勤通学の時間帯に見に来られることをお勧めします。

[31: マンション検討中さん]

ここはどんな人が買ってるの？

[32: 匿名さん]

子育て世帯ではと思ってますが。
ちょっと賑やかで、単身と老夫婦には五月蝿いかも。