レーベン・グランデ美田園ONE FLAG（旧称：ONE FLAG PROJECT）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン・グランデ美田園ONE FLAGについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitazono/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155273

所在地：宮城県名取市美田園五丁目2-4（地番）
交通：仙台空港アクセス線「美田園」駅徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.45m2～83.10m2
売主：株式会社タカラレーベン 東新住販株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
レーベン・グランデ美田園ONE FLAG (オーシャンビュー、おめでとうございます。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/104626/

[1: 口コミ知りたいさん]

東新住販と組むのは前もあったのかな
物件名どうするのか楽しみ

[2: 匿名さん]

モデルルームもうすぐですね。早く見たい

[3: 匿名さん]

美田園駅前複合商業施設にニトリとタリーズコーヒーとウジエスーパーが出店するそうです。続報が待たれます

[4: 通りがかりさん]

>>3 さん

モデルルーム行かれた方、価格帯ってどれくらいでしたか？

[5: マンコミュファンさん]

高いねえ

[6: 評判気になるさん]

>>5 マンコミュファンさん

アドグランデまだありますよ。美田園から少し歩くけど

[7: 匿名さん]

仙台まで23分で行けるならそれほど不便ではないと思われますし、なにより駅まで1分の利便性は素敵だと思います。仙台空港までも3分ですけど、空港を日常使いする人ってかなり限られている気もします。職場が空港の人とか、頻繁に飛行機を利用する人？どんな職業でしょう。
商業施設が隣接するようなので便利になるのだと思いますけど、基本は車が必要な気もします。仙台自体がまだ車がある生活が常識な一面があるので。幸い、駐車場は全戸分あるみたいですし、信じられないことに月額使用料500円とのことです。

[8: 杜せき住民]

美田園エリアだと価格が高いですね。
10年前は杜せきのしたエリアでも4LDKマンションが3000万以下で買えました。
マンション自体も高級感があってグレードが違うとは思うので単純に比較はできないとは思いますが、平均相場から乖離している印象を持ちました。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 杜せき住民さん
10年前とは違うからね
欲しい人はこの価格を受け入れるしかないだろうね

[10: マンション検討中さん]

駅近駐車場小中学校にイオンと完璧な物件。弱点は鉄道会社をまたぐことによる鉄道運賃と、とにかく地元志向の宮城の高校生がナトキタに吸い込まれる懸念くらい。

[11: 100均]

商業施設100均もできるみたいですね。

子育て世帯はここより良い物件中々ないのでは…

羨ましい

[12: マンション掲示板さん]

目の前商業施設で駅1分、子育て世帯には完璧ですね。全国探しても同じ条件はほとんどないです。

震災後の復興で心配も少ない、すでに別の物件買ってしまった。
もう少し早くできていれば…

[13: 匿名さん]

イオンモール名取に名取市が無料室内遊戯施設を開設するそうです

[14: マンション検討中さん]

駐車料金５００円ってのは魅力でしょうが、後々必要になる修繕費にまわる分を削っているだけです。いずれ５０００円くらいに値上げが必要ですよ。

[15: マンション検討中さん]

SUUMOの住み続けたい駅2024で美田園駅が１位となりましたね。このマンションは前面が商業施設の駐車場なので低層階でも展望がずっと確保されて良さげですね。

[16: 匿名さん]

ここまで駅に近いのは普通にいいですよね。
あと治安もよい、というのをネット検索で見たんですが実際どうでしょう？
基本的に駅の周りはにぎわうっていうよりは
落ち着いている感じなので、治安はよさそうに見えるのですが。
色々な時間帯に行って確認したいです

[17: 匿名さん]

リビング11帖か、もうちょっとほしいな

[18: マンション検討中さん]

トミーさんのレビューでは津波３～５mとなっていますが、防災マップでは色が微妙なので良く分かりませんが１～３mのようにも見えます。営業の人は美田園駅で0.5mと言ってました。実際はどうなのでしょうか？お分かりの方、お教え願えないでしょうか？

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 マンション検討中さん
1mくらいだったようです。
車はダメになります。この辺りはほぼ流されました。
マンションの場合、2階以上の住居は大丈夫でしたが、1階エントランスが水浸しだったようです。
仙台市は更に大きな地震の可能性も考慮して、3m-5m
もあり得るとしていますので、防災マップではそうなってるんだと思います。

[20: マンション検討中さん]

>>19 口コミ知りたいさん
ご教授ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[21: 匿名さん]

駅徒歩1分ってすごすぎますね。
営業ではないですが、ここまで近いマンションってなかなか見かけません。
価格が安かったら検討したくなります。

駐車場も月額500円って驚きました。あとショッピングセンターにも近いのいいですね。スーパービバホームってアークランズの株主優待券が使えたはず。ここ住むなら家族分の名義で買う。。。

[22: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん

仙台市が整備する屋内遊び場は西公園の市民プール跡地に決まったようです。もうすぐオープンするイオンモール仙台上杉じゃなくて残念です

[23: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
徒歩圏内ですとニトリ、まるまつ、カワチも株主優待券がありますね。ニーサなら配当金も非課税ですよ