板橋区加賀一丁目計画ってどうですか？

[ご近所さん]

公式URL：
売主：中央日本土地建物
施工会社： 長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定： 2026/9/18
板橋区加賀一丁目計画について語りましょう。

[1: 匿名さん]

店舗が入るみたいですね

[2: 匿名さん]

愛歯技工専門学校の跡地ですね。
やっと物件化するようでなによりです。

南と西が石神井川（と公園）に面していながらハザードは色がつかない希少な土地なので、さぞかし高級な物件になるであろうことは想像に難くありません。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

そこです。東京都板橋区加賀1-16
あそこは、ハザード外れるんですね。
１２階建てってことは周りより低いマンション？
そんなことはあり得なさそうだから、店舗で一階の天井が高くて、さらに各階も天井高があるのでしょうか？
どんな建物になるか楽しみです。

[4: 周辺住民さん]

店舗はどのくらいの規模でしょう。
加賀はいい所ですがスーパーマーケットがないので、まいばすやマルエツプチなどに入ってほしいです。

[5: 名無しさん]

十条板橋区役所ともに1キロ
金沢小区
坪650と予想

[6: 口コミ知りたいさん]

>>3
12階建36mなので普通
むしろオールマンションなら直床じゃないの確定だけど、下が店舗で天井高くとられると、上が割くって直床になる可能性もある

[7: マンション検討中さん]

>>5 名無しさん

まじ！？650！
70平米で、13000万超えるけど

[8: 匿名さん]

面白そうなので予想教えて下さい

坪450万以下
坪500万
坪550万
坪600万以上

[9: 評判気になるさん]

氷川台で500、浦和で600、大山で650なのに、非タワマンじゃないとしても600以下はなさそう

[10: 匿名さん]

加賀は板橋でも特別ですからね。
周辺の中古相場を見ても@600以下は期待できないかと。
どんな仕様・デザインで出てくるのか期待しています。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>9 評判気になるさん

そんな事になってるんですね。十条のタワーより高い。。
みたら、あちらも値上げしてるのか。想像以上でした。

[12: 匿名さん]

>>11 検討板ユーザーさん
おそらく今後さらに高くなっていくよ
東京の再開発をみてもわかるように対象は日本人外国人は関係なく税金をより高く納めてくれる世界中だ
インフレとかジャブジャブの円以上にその要素が強い
もうすでに10年前から椅子取りゲームは始まってる
そして板橋最高立地はときわ台ではなく加賀だし
三田ガーデンは坪1500の部屋がすでに坪3,000超で転売され、即売れ状態
大宮から横浜の範囲を買っておけば必ず得をすることになる
株が一時大暴落することがあるが、たぶんそのときは不動産価格が下がるけど一般人は買えないだろう

[13: eマンションさん]

大規模？

[14: 検討板ユーザー]

大山は再開発期待値込み、十条はＪＲほぼ駅直という特殊事情で、しかも双方タワマンなので、ここが単純に坪600超えとかはないかと思う
加賀はいいとこだけど駅が遠かったり買い物便がよくなかったり、人を選ぶところがある
区内で比較的高級なマンションが立ち並ぶのが加賀、高級戸建地を区内で探すならやはり常盤台という棲み分けになるのかね

[15: eマンションさん]

>>14 検討板ユーザーさん
ときわ台と加賀の棲み分けはまさにその通り
ただ加賀は金沢小区でなおかつ武家屋敷跡地
常盤台戸建て地帯の雰囲気は素晴らしいだけに人によるといったところだろうけど、ファミリーなら加賀かなあ
バウス氷川台が500であるなら加賀は600はいくと思う
尚且つ板橋区役所前と十条ともに1キロの利便性を考えれば650は当たり前にあると思う

[16: 匿名さん]

ここの唯一のマイナスはシティテラス加賀の存在かな。
変形敷地に無理矢理詰めこんだせいで北東向きの馬鹿デカい棟がもろにこっちを向いてる。せっかく南向きを買ってもスミフ民とこんにちは状態。
名作マンションが建ち並ぶ加賀で、あそこだけはちょっとアレな感じ。

[17: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
すみふは街壊しで有名だからね
大山もそうだし

[18: 検討板ユーザー]

武家屋敷っていうか、その後の軍需工場のイメージだけどな
その名残で準工業地域で、かつ大きな画地を活かして背の高いマンションを建てやすいんだよね

[19: マンション検討中さん]

窪地が気になります

[20: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
他のマンションと間違えてない？