Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）神戸旧居留地についての情報を希望しています。
公式URL：https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155267

所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.74平米～147.65平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション検討中さん]

いいえ、マンションギャラリーでそのように説明を受けましたよ。

[202: マンション検討中さん]

総額が坪400前後するので、前払い地代を強調することで、物件価格が低く思ってもらえるようにという意図らしいです。

[203: 匿名さん]

んー言ってる意味が理解できん
金額変わったのか？
平均では坪400を遥かに越える認識
月々の諸経費といいながら前払い地代を強調というのもよく分からん
一般には保証金があってそれは物件価格に込みになるのが普通

保証金のことを前払い地代といっているのなら
物件価格が高く見えるのは保証料込みだからですよ
その保証料は毎月の地代を安くするためですよ？
ってことか？（保証金は返ってくるので毎月の地代とは関係ないけどね

ちょっと言ってる意味を取り違えてると思うけどな

[204: 匿名さん]

前払い地代は返ってこないと思うよ

[205: 匿名さん]

希望住戸を出された方いらっしゃいますか？

[206: 評判気になるさん]

>>205 匿名さん
昨日出しました。

[207: 匿名さん]

205 匿名さん
ここは見送りました。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 評判気になるさん
間取りはどれにしたんですか？

[209: 匿名さん]

この先年をとり施設とかに入る時お金が必要な時が来たて売却を考えたときどうなるかと考え、こちらはやめました。

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 匿名さん
それでどちらの方に決めたんですか？

[211: 匿名さん]

定借だけは絶対に手出したらアカンって教えてもらわれへんかったんか？

[212: 匿名さん]

東京建物、7-9月期(3Q)経常は30％減益

[213: 匿名さん]

>212
大型の物件が減ったんですかね。売上営業利益率は前年同期の12.0％から12.6％に上がっています。日経新聞によると「高価格帯のマンション販売が好調に推移するほか、全国で運営する時間貸し駐車場の稼働率が回復」とのこと。

[214: 匿名さん]

東京建物が倒産危険度ランキング　ワースト10位ですよ。

[215: 匿名さん]

それってダイヤモンドオンラインの記事ですからね
去年もマンションバブル崩壊前夜って記事書いてたけど、まだ崩壊してない

[216: 検討板ユーザーさん]

竣工まで2年弱あるから売り切るよ
中央区どこの物件もだけどね
来年明るみになってくる物件も更に上がるからな

[217: 匿名さん]

市場が総強気になるとき、上昇相場の終わりは強い

[218: マンション掲示板さん]

>>216 検討板ユーザーさん
>>中央区どこの物件もだけどね

ベイシティタワーズ・・・

[219: 検討板ユーザーさん]

といって買えなかった皆さん笑笑