Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）神戸旧居留地についての情報を希望しています。
公式URL：https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155267

所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.74平米～147.65平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名さん 2024-10-08 08:44:37]

掲示板で様々なご意見を拝見しましたが、こちらのマンションを購入する上のメリットを教えていただければと思います。
定借マンションは一般的に駅に近い、所有権に比べ価格が安い点が魅力だと思いますが、こちらはどのような魅力がありますか？

[No.182 by 匿名さん 2024-10-08 10:03:56]

メリット・デメリットが自分で挙げられないようだったら、マンション買わない方がいいよ

[No.183 by 匿名さん 2024-10-08 11:00:54]

定借のメリットと言われてることが全て無いマンション。
旧居留地というアドレスだけがメリット？
にしては。。。旧居留地でもどうかなって場所。
せめて東遊園地が道路挟んで真ん前とかなら良かったでしょうね。

[No.184 by 匿名さん 2024-10-08 16:25:57]

所有権なら2.３割高いわけでそれはそれで買えない人は増えると思うけどね
別に新築にこだわる必要はないと思うけどな

[No.185 by 名無しさん 2024-10-09 06:50:31]

>>184 匿名さん
予定価格を見て、2～3割安くなってないと多くの人が思ったってところかと・・。

[No.186 by 名無しさん 2024-10-09 07:48:29]

三宮近辺に限れば、ここ、ジオ神戸三宮、トアロード野村ぐらいしかないから、チャレンジ価格で来たのかな

トアロード野村の方がこちらより建築進んでるように見えるけど、あちらは販売の兆しもないね
Ｘでよく見るアンダーで売る物件ってやつかな

[No.187 by 匿名さん 2024-10-10 09:14:06]

こちらを購入されたみなさんは永住目的ですか？
それとも一定期間居住した後住み替えをお考えですか？
定借でもいざとなったらいつでもリセールできる、すぐに買い手が見つかるようなマンションなら買いだと思いますが、こちらは如何ですか？

[No.188 by 匿名さん 2024-10-10 09:24:48]

まだ販売されておりませんので安心してください
リセールできるかは売値をいくらにするかだけの話です
しっかり頭金をいれましょう

[No.189 by 買い替え検討中さん 2024-10-10 09:53:12]

ザ・パークハウス神戸三宮もリセール悪そうですよ。

[No.190 by 匿名さん 2024-10-10 12:15:16]

出遅れちゃったけど
Brillia 西宮北口 The Residenceの方がここより良いよね

[No.191 by 匿名さん 2024-10-10 15:38:39]

ここと垂水や西北と比較すること自体がちょっと信じられんわ

[No.192 by 匿名さん 2024-10-10 15:48:40]

そうですか？三宮にこだわらず兵庫県で良いのが出れば買おうかと探してます

[No.193 by マンション検討中さん 2024-10-10 18:58:19]

北は日本海、南は淡路島まで兵庫県ですが…セカンドハウスならどこでもいいんでしょうか。
住むなら阪神間が一番便利と思いますけどね。
ここは価格と定借な事を考えると中途半端だと思いますが、西北と三宮だと住む目的が違うかなと私も思います。

[No.194 by 匿名さん 2024-10-11 09:23:12]

立地条件が良ければどこでも良いのでしょう。

[No.195 by 匿名さん 2024-10-11 17:18:57]

大手デベの中の人曰く
これからも安くなる要素は全くなく都心立地の定借で表面を安く見せたものしか供給できない模様です
一次取得者は今まで何やってきたんだレベル
さっさと買っときゃあよかったのに

[No.196 by 匿名さん 2024-10-11 17:27:33]

若い人たちは、所得が上がっていくから
何も考えずに早く買った方がいいのかね。

[No.197 by 通りがかりさん 2024-10-11 21:22:22]

ここは若い人は買えないんじゃない？
ペアローン50年ならともかく

[No.198 by ご近所さん 2024-10-16 09:00:05]

定期借地権は何があっても購入してはダメだと不動産会社の社員は知ってますよね。

[No.199 by マンション検討中さん 2024-10-16 12:29:38]

月々の諸経費を低く見せるために地代の一部をマンション価格に乗っけてるから、転売はまず無理ですね。

[No.200 by 匿名さん 2024-10-16 12:55:03]

逆
毎月の経費は地代で上がるから
総額を低く見せるためにですよ