Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）神戸旧居留地についての情報を希望しています。
公式URL：https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155267

所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.74平米～147.65平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンション掲示板さん]

>>61 名無しさん

みんなが自由に意見交換するのを邪魔するなよ

[63: マンション検討中さん]

お金持ちもほうが価値のないものには一銭たりとも払わないよ

[64: マンション比較中さん]

定借期間を100年にしてくれ

[65: 匿名さん]

定借は残存35年きったらリセールバリューがみるみる落ちるみたいだし、たしかに70年でと不安がありますね。
ブリリアもジオも70年の借地権のようですが。

[66: 匿名さん]

物件概要で定期転借地権（2024年6月28日～2097年8月31日）、ただし賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含むとなっていますが、実質的に居住できる期間は70年と定められている感じですか？

[67: 匿名さん]

定期借地権付きマンションの地代は固定資産税よりも割高ですよね。

[68: eマンションさん]

まあ、そうですよね
固定資産税より安かったら地主が赤字になるので
その分、販売価格は抑えられるはずですが

[69: 匿名さん]

>>68 eマンションさん
ここの場合、値段が抑えられる云々よりも「普通だったら住めない特別感のある場所に住める」のがメリットだと思います。真珠会館に住むなんて想像したことすらなかったですから。

[70: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
居留地にマンション4棟あるのになんで特別？
しかも他は所有権ですよ

[71: マンション検討中さん]

旧居留地は魅力的なので検討してますが、他の所有権マンションを購入して
自分好みにリフォームしようか悩みます。

[72: マンション掲示板さん]

新築は庶民には高嶺の花

[73: 匿名さん]

だからこそ、割安な定借に期待なんですよ
ジオは安くなかったけど

[74: マンション掲示板さん]

ここはジオと違って解体費用もかかってるし庶民が住む場所でないから高いよ
ジオよりブリリアの方がブランド力もある

[75: 匿名さん]

関西ではジオの方がブランド力ありそうですが。

[76: マンション掲示板さん]

あー言えばこう言う
メジャー7も知らんとは
希望的観測に基づいた烏合の衆

[77: 匿名さん]

メジャーセブンとは、大手不動産会社7社が提携し、豊富な新築マンション販売情報と、マンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイトです。

[78: マンション掲示板さん]

>>77 匿名さん
「メジャーセブンとは・・・ポータルサイトです。」

ポータルサイトって、、(笑)
あなたこそメジャーセブン知らないのでは？

[79: 匿名さん]

わたしも関西ではジオの方がブランド力あると思う

[80: 匿名さん]

メジャーセブンについて
https://www.major7.net/aboutus/

[81: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん
円安の解消も株価の下落も急速で、2024年7月が本当に天井になりそう