Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）神戸旧居留地についての情報を希望しています。
公式URL：https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155267

所在地：兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.74平米～147.65平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

定借のメリットと言われてることが全て無いマンション。
旧居留地というアドレスだけがメリット？
にしては。。。旧居留地でもどうかなって場所。
せめて東遊園地が道路挟んで真ん前とかなら良かったでしょうね。

[184: 匿名さん]

所有権なら2.３割高いわけでそれはそれで買えない人は増えると思うけどね
別に新築にこだわる必要はないと思うけどな

[185: 名無しさん]

>>184 匿名さん
予定価格を見て、2～3割安くなってないと多くの人が思ったってところかと・・。

[186: 名無しさん]

三宮近辺に限れば、ここ、ジオ神戸三宮、トアロード野村ぐらいしかないから、チャレンジ価格で来たのかな

トアロード野村の方がこちらより建築進んでるように見えるけど、あちらは販売の兆しもないね
Ｘでよく見るアンダーで売る物件ってやつかな

[187: 匿名さん]

こちらを購入されたみなさんは永住目的ですか？
それとも一定期間居住した後住み替えをお考えですか？
定借でもいざとなったらいつでもリセールできる、すぐに買い手が見つかるようなマンションなら買いだと思いますが、こちらは如何ですか？

[188: 匿名さん]

まだ販売されておりませんので安心してください
リセールできるかは売値をいくらにするかだけの話です
しっかり頭金をいれましょう

[189: 買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス神戸三宮もリセール悪そうですよ。

[190: 匿名さん]

出遅れちゃったけど
Brillia 西宮北口 The Residenceの方がここより良いよね

[191: 匿名さん]

ここと垂水や西北と比較すること自体がちょっと信じられんわ

[192: 匿名さん]

そうですか？三宮にこだわらず兵庫県で良いのが出れば買おうかと探してます

[193: マンション検討中さん]

北は日本海、南は淡路島まで兵庫県ですが…セカンドハウスならどこでもいいんでしょうか。
住むなら阪神間が一番便利と思いますけどね。
ここは価格と定借な事を考えると中途半端だと思いますが、西北と三宮だと住む目的が違うかなと私も思います。

[194: 匿名さん]

立地条件が良ければどこでも良いのでしょう。

[195: 匿名さん]

大手デベの中の人曰く
これからも安くなる要素は全くなく都心立地の定借で表面を安く見せたものしか供給できない模様です
一次取得者は今まで何やってきたんだレベル
さっさと買っときゃあよかったのに

[196: 匿名さん]

若い人たちは、所得が上がっていくから
何も考えずに早く買った方がいいのかね。

[197: 通りがかりさん]

ここは若い人は買えないんじゃない？
ペアローン50年ならともかく

[198: ご近所さん]

定期借地権は何があっても購入してはダメだと不動産会社の社員は知ってますよね。

[199: マンション検討中さん]

月々の諸経費を低く見せるために地代の一部をマンション価格に乗っけてるから、転売はまず無理ですね。

[200: 匿名さん]

逆
毎月の経費は地代で上がるから
総額を低く見せるためにですよ

[201: マンション検討中さん]

いいえ、マンションギャラリーでそのように説明を受けましたよ。

[202: マンション検討中さん]

総額が坪400前後するので、前払い地代を強調することで、物件価格が低く思ってもらえるようにという意図らしいです。