サンクタス鶴見緑地パークアドレスについて

[ビギナーさん]

先日折込広告でこちらのマンションの事を知りました。まだモデルルームも
オープンしてないようですが立地がよさそうなので検討しようと思っています。
ただ、気になったことがひとつ。
花博通りって将来的に上に高速道路ができるんじゃなかったですか？
それで、道路幅が広いと聞いたことがあります。
今、近畿道のあたりに高速の橋脚がにょきにょきといっぱい建ってますよね。
それがつながるとか確か第二京阪できるとかなんとか？？違ったかな…。
それができたんじゃ、緑地の眺望なんてどんなもんかと…。間違ってたらごめんなさい。
ご存知のかた、教えてください。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分

[390: 契約済みさん]

ここ中部電力じゃないですやん。
関電じゃなかったですか。

そんな事どうでもいいですけど
今週末いよいよ引っ越し。
バタバタですわ。

[391: 入居予定さん]

いよいよ、入居まじかになりましたね！
早く落ち着きたいです。

この際、家具や家電を新しく買い換えたいのですが、
内覧会の時に担当の方から、
「全世帯が引っ越し完了するまで家具家電の搬入をやめて欲しい」
と言われました。
だいたい２ヶ月半かかるそうですが、
すると、２月中旬・・・

みなさんそれまで待つのでしょうか？

それか、自分の駐車場にとめてもらうなら問題ないのでしょうか？

[392: 入居楽しみさん]

いよいよあさってですね！
うちは家具家電の搬入を確認したときはＯＫでしたよ！（できるだけ引越日に合わしてくださいと言われましたが・・・）
担当の方によって違うのでしょうか？

[393: 入居予定さん]

契約された皆さん、１１月中に入居しますか？

[394: 契約済みさん]

１２月にお引越しする者です。
家具搬入は１１月２９日と３０日は極力避けて下さいと言われましたが、
１２月に入ったらＯＫと言われましたので、うちは１２月初旬には全ての
新しい家具や家電の運び込みは完了する予定です。

[395: 入居予定さん]

鍵を受け取り、引越しを楽しみにしている段階です。


ただし、今日試してみて感じたのは、
自転車置き場の二段あるタイプは、使い勝手が良いモノとは言いがたいものでした。。。


実際試してみると、上の段に乗せるのは女性にはかなり大変なタイプでした。

また、下の段は下の段で、子供を乗せるタイプの様な自転車だと、
子供が座る椅子などが上の段に当たってしまい、
下の段には置く事が出来ません。

どっちも使えないのです。　　なんとかならないのでしょうか。。。


小さな子供がいる世帯であれば、
ママチャリに子供を乗せて買い物に行く家庭は少なくないと思います。

またシニア層にも二段タイプの上の段を使用するのは重くて厳しいと思います。


内覧会などで、そこまでチェックをしていなかった私達も悪いとは思いますが、
今のご時勢そういうところに配慮が無かったのは購入者としては、ガッカリしました。

[396: 匿名さん]

ほんとですね。
そのようなところに配慮してほしいですよね。
毎日の事ですから。。

[397: 入居予定]

今引越しラッシュですね！ いろんな業者さんが出入りしてますが、たまに態度が悪い業者さんもいらっしゃいます。駐車場でタバコを吸うとか…
できたら カンジよく対応していただきたいですね。

[398: 11月29日入居者]

395さん
駐輪場は平面式もありますよ。
子供用シートを考えてのことだと思います。
きちんと考えてくれている方だと思いますよ。

引渡し日に引越し・入居しましたが、訪問販売が初日から来ました。
土曜日に1件、月曜日に5件でした。
レンジフードと部屋の換気用フィルター、アートさんに聞くところでは浄水フィルターも多いとか。

1件は、引越しの最中に
「換気扇の説明に来ました。」
と言って、さっさと部屋に上がってきました。
「オリックスのゴニョゴニョ・・・」
とオフィシャルっぽいことを言うので、
「オリックスさんからの依頼で、正式に来たんですか？」
と聞くと、
「単なる営業です。」
っと言ったので追い返しました。

引越の荷物搬入中なので、ドアが開いている状態で来ます。
しかも、マンションの部屋一覧表を持って来ます。

売ってくる物は、1,2万円とさほど高くはないですが、
一度訪問販売で購入すると、名簿が他業者に流れて、ターゲットになりますよ。
皆さん注意して下さいね。

[399: 入居予定さん]

398さん


おっしゃるとおりですね。

確かに平面式ならばそれらの点は問題は無いのですが、
残念な事に平面式の駐輪場は、すでに全部埋っていて・・・。

[400: 11月29日入居者]

399さん

すでに埋まっているのですか・・・。
それは困りましたね。

実は、ウチも駐輪場にとめるために、前側の子供用シートを外したんですよね。何か良い対策ありますかね？

[401: 入居者]

子供の居ない私達には子供のせ自転車には迷惑です。間に挟まれ、ハンドル部分がひっかかり自転車がとめれません!
なんとかならないんですかねぇ…ホントッ迷惑です!

[402: 入居者]

ところで皆さん、隣りや上下階への挨拶は終わりましたか？？一般常識では先に入居した方が先輩なので後から入居した方が挨拶に行くのが礼儀の様ですが……

[403: 入居予定さん]

>>401
あなたみたいな人がマンションの資産価値を落とすのです。
今後もたくさんの人が見る掲示板ですよ。もう少し言い方を考えたらどうですか？
子供じゃあるまいし。

[404: 匿名さん]

＞＞402
そのとおりですね。

[405: 匿名さん]

まちがえました
(誤)402→(正)403

[407: 匿名はん]

401ってひがみ根性丸出しでイヤですね。
女性ならではの感情的な思考…
こんな人が住民にいるって考えただけで嫌気がさします。
早く出ていってくれればいいのに

[408: 匿名さん]

＞＞No406、407
板があれるのでこのあたりで・・・

[409: 入居予定さん]

＞＞No406、407
あなた方の発言も女性としてどうかと疑問に感じます。
（401も言い過ぎだとは思いますが）
さまざまな立場の方々が入居されるのでお互いマナーを守って
住みよいマンションにしていきましょうよ。
迷惑掛けるのもお互い様なんですしもう少し広い心を持ちましょ。

＞＞No402
先とか後とか関係なく挨拶に行きたければ行ったらいいじゃないですか。
一斉入居なんですし、そんな先とか後とか関係ないと思いますよ。
ウチも引っ越したらすぐに伺うつもりです。

[410: 入居予定Kさん]

やはり挨拶は行った行った方が良いと思います。小さいお子さんがいらっしゃる方なんかは階下の方へ挨拶しておいた方が良いと思いますよ。もし大きな音を立ててしまっても、挨拶が済んでいて、顔がわかっていると、下の方の受ける印象が違いますもんねぇ。
まあ皆さん、仲良くやっていきましょう。

[411: 入居予定さん]

挨拶には洗剤とか、もって行くべきか悩んでます。
みなさんは、どうされますか？

[412: 購入検討中さん]

ここは何戸残ってますか？

[413: 匿名はん]

窓ガラスフィルム貼りましたか？良い業者さん知りませんか？

[414: 匿名さん]

命名　　カメムシマンション

[415: 入居満喫さん]

マンションの車の駐車場を借りてる方、車庫証明証ってもう発行されましたか？された方は、どのように手続きを行うのか詳しく教えて下さい。

[416: 入居予定Kさん]

No.415さん、車庫証明「自動車保管場所使用承諾証明書」、管理規約集の駐車場使用細則第１８条によると、理事長名義で発行してもらえますが、おそらく実際の作業は管理人さんがするのではないでしょうか。ただし、今は管理組合がまだ機能していないので無理でしょう。
でも、車庫証明って自分でできますよ。問題は３）ですが、警察署に相談するのがよいのでは。以下とあるウェブサイトから。

申請に必要な書類は、
　１）　自動車保管場所証明申請書
　２）　車庫の所在地、配置図を記入する用紙
　３）　保管場所使用承諾書
　４）　自認書
以上の４種類です。

３）の保管場所使用承諾書は、駐車場を賃貸する場合に用意します。
４）の自認書は、自宅車庫の場合に用意します。
書類の一式は警察署で入手できます。
１）、２）、４）の書類は、自分で必要事項を記入します。
１）の自動車保管場所証明申請書には、自宅と車庫の住所のほかに購入する（そこに保管する）車の寸法や形式、車体番号なども記入します。
２）の車庫の所在図には自宅と車庫の位置関係や直線距離を記入します。付近にある駅や交差点名などの目印も記入します。車庫の配置図は、自分の駐車場の寸法や駐車場のどこに位置するのかを図で書きます。周辺道路や出入り口の幅も記入します。
３）の保管場所使用承諾書は、車庫の所有者や車庫の管理会社に記入してもらいます。管理会社（不動産会社）によっては、手数料としてお金が掛かる場合があります。（数百円や数千円の所もあれば数万円、賃料の1か月分などの場合もあります）
しかし車庫の賃貸契約書のコピーと、車庫代の支払いを示すもの（振込みの控えなど）を添付する事で、保管場所使用承諾書の代用に出来る県もあります。（鶴見警察署に相談）
これらの書類一式を警察署に提出すれば、約１週間程度で車庫証明が発行されます。

参考になりましたか。

[417: 入居満喫さん]

No.416さん 詳しい説明ありがとうございました！そうですね、まだ管理組合が立ち上がっていないようなので一度警察署で相談してみようと思います。急がなくていいものなら良いのですが。。。

[418: 入居楽しみさん]

入居満喫さんへ 車庫証明とられたらまた教えてくださいね。参考にさせてもらいます。

[419: 教えて]

リーブコーポレーションって信頼できる会社ですか？水道を止めて月一で掃除しないといけないものなの？

[420: 入居済み住民さん]

ウチにも来ましたよ。
丁寧に『ウチはけっこお…』といってる途中でブチッと
インターフォンをきられました。
顔も見ました。
すごく感じ悪いです。
気分悪いです。
月一で浄水器の清掃なんていらないと思います。
ビルトインの浄水器は年一回のフィルター交換で十分だと思います。

いろんな営業の方がうろついているので気をつけましょう。

[421: 教えて]

ありがとうございます。そうですよね。何かあればオリックスファシリティーズから連絡もあるはずですしね。断ります。

[422: 入居済み住民さん]

車庫証明、取得した者です。

No.416さんの言われている、必要書類のうち
２）、３）に関しては全て管理会社で準備してくれています。
無料です。
コンシェルジュで問い合わせてみてはいかがでしょうか？

２）の書類のうちの配置図に、ご自身の契約されている区画にマークして提出すればOKです。

１）に関しては、警察にある用紙に必要事項を記入すればOKです。

申請時に2700円、受取り時に500円の証紙が必要です。

[423: 入居予定Kさん]

422さん、車庫証明取得の報告ありがとうございます。これを読んでいる他の住民さんが参考にしてくれたらよいですね。私(No.412)は、方法しか書き込まなかったので。私も参考にさせていただきます。

[424: 入居予定Kさん]

423のコメント、私はNo.416でした。打ち間違えました。すみません。

[425: 訪問販売員]

398さん。
今時、個人情報を他業者に回す業者なんていませんよ。
だって、飯の種を誰が売りますか？
しかも法律も厳しくなってますからね。

[426: 匿名さん]

バイク置場に自転車が止められていましたが、管理規約上よければ、うちもバイク置場を借りて自転車を置きたいんですが。詳しい方がいらしゃったら教えていただけないでしょうか。

[427: 入居済み住民さん]

426さん＞

私も以前、同じことをオリックスファシリティなどに問い合わせましたが、
バイク置き場にはバイクしか置けないとのことでした。

[428: 購入検討中さん]

ということは今おいている方々は規約違反で撤去しなければならないと
いうことになりますが誰がそれを指摘するのでしょうか。
また自転車置場の両端の場合レールにのせないで横においているのはアリ？
細かいことですが気になります。
どっちでもいいかたもいれば、だめという方もいるだろうし、そのあたりは
管理組合で調整するのでしょうか。

[429: 契約済みさん]

純粋にバイクを置きたいひとはもどかしいでしょうね。

[430: 入居済み住民さん]

ほんとに細かいことですよ。
大人用の自転車がレールに置いてなくて横におけるんでしょうか？（狭すぎ）
もし子供さん用の自転車でしたら大目に見てあげてはいかがでしょうか？
小さい子供さんも多くこれから自転車は増えると思います。
共用廊下に置かれると当たってケガとか心配にならなくていいんじゃないでしょうか？
子供専用の自転車三輪車置き場があれば住民によろこばれるでしょうね。
子供のいない世帯に気を使うことありませんし、
そこを利用する家族同士で顔見知りになりお友達がたくさん増えていい子育てができるかもしれません。
そもそもあの自転車置き場の使いにくいシステムに問題があります。
自転車の上げ下ろしが嫌になります。

[431: 匿名さん]

427さんありがとうございました。やっぱりバイク置場にはバイクしかおけないんですね。ルールですから仕方ないですね。マンションが完売後、バイク置場に空いたスペースがあれば、430さんの言われるように子供用の駐輪場を設ける案を管理組合に出してもいいかもしれませんね。みなさん質問に答えて頂きありがとうございました。

[432: 入居済み住民さん]

給気口って常に開けておくものなのでしょうか？
24時間換気を常時付けているのですが、給気口を閉めたら意味がなくなるような
気がして常に開けているのですが、寒くて。
給気口と24時間換気のシステムがまだよく分かりません。
24時間換気も消したらダメなのでしょうか？お風呂の換気も別にしているので
そこまでする必要があるのでしょうか？部屋が余計に乾燥するような気がして
加湿機もずっと付けております。
皆さま、24時間換気は常時付けておられますか？

[433: 匿名さん]

こちらも細かいことです。ベランダごしに布団は干してもＯＫなんですか。
駅からみると、何軒かのベランダから色とりどりの毛布や布団が丸見えです。
景観を損ねるからやってはいけないとおっしゃってたと思うのですが、いいのですか。
当方も思いっきり布団は干したい派なので、干したい気持ちはやまやまなのです。

[434: 匿名さん]

>>433さん

ベランダの手すりに掛けるのはいけませんが
ベランダ越しはいいと思います。

丸見えということは、かなり高い位置に干しているということでしょうか？

[435: 匿名さん]

いえ、言い方を間違えました。
ベランダの『手すり』に掛けておられる方が数件（５件程）おられるんです。
駅を利用する際に気にはなりますよね。落下も危ないです。
ほんと丸見えなので、せめてキャラクターの布団とかやめて欲しいです。

[436: 入居予定さん]

それと反対からみると廊下に物おいてるのが気になります、、、
引越し期間中だからしかたがない部分もありますが、、
通行のさい危険です。

[437: 匿名さん]

ここはどんな人が入居しているんでしょうか？
ファミリー、ディンクス、シニア
大規模ですしファミリーが多いんでしょうか？

[438: 匿名さん]

入居前からありますが、北側エントランスから出たところにある、
冷蔵庫が気になります。

不法投棄なんでしょうが、どうにかならないものでしょうか。

一応マンション敷地外ですが、区役所などに言えば、撤去してもらえるんでしょうか。

[439: ご近所さん]

＞438
そうですね。
今後不法投棄の場所になって捨てにくる人がいると困りますしね。
最終的には費用負担をどこがするかって問題でしょうね。
エントランス前といえば、パンクしている路上駐車（放置）の車は何なんでしょうね。