サンクタス鶴見緑地パークアドレスについて

[ビギナーさん]

先日折込広告でこちらのマンションの事を知りました。まだモデルルームも
オープンしてないようですが立地がよさそうなので検討しようと思っています。
ただ、気になったことがひとつ。
花博通りって将来的に上に高速道路ができるんじゃなかったですか？
それで、道路幅が広いと聞いたことがあります。
今、近畿道のあたりに高速の橋脚がにょきにょきといっぱい建ってますよね。
それがつながるとか確か第二京阪できるとかなんとか？？違ったかな…。
それができたんじゃ、緑地の眺望なんてどんなもんかと…。間違ってたらごめんなさい。
ご存知のかた、教えてください。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分

[245: 周辺住民さん]

駅から３分なんやね、いいなー。
駅から３分で横に大きい緑地があって・・・ってなかなかないですもんね。
おまけに鶴見緑地駅は大阪市内の駅の中ではかなり綺麗ですよね。
私はよく赤バスで通りがかるんですが、こんど赤バスのルートが変更になりイオンまで延びるそうですよ。でも延びた分所要時間も今よりかかりますが・・・。
ただ、今のマッタ北は荒れてると聞きます。
マンション内で子供同士の習い事の数とか競いだしたら雰囲気変わるかも。荒れ度も学年によって違うから。

[246: 大阪市住民]

この辺りは公園はきれいだけど町並みが汚いんだよなぁ。
駅からの道も３分とはいえ暗いし人通りも少ない。
公園はすばらしいのでもう少し地域が発展したらいいなぁ。

[247: 近所をよく知る人]

花博通りは市内では整っている方だと思いますよ、
歩道も十分な幅が有り比較的ゴミなども少ないです。
ただ左車線は常に駐禁車輌が並び、夜は不気味で怖いですね。
取り締まってくれれば環境としても良くなると思うのですが。

[248: 初心者]

なんかレベルの低い話しばかりですね！
学校が荒れてるやどうやこうや…
どこに行ってもグレる子はグレる!
子供がグレるって親の育て方でしょ!!
周りの環境で子供がグレるって＊＊みたいな話しです。
親がしっかり子供の気持ちに気がつけばいい事でしょ!!

[249: 購入検討中さん]

良い点、悪い点ともに購入検討者にとっては
有益な情報だと思います。
ただ良い点も知りたいのでどなたか是非教えて下さい。
過去レスはすべてみましたが特に良い点など
ありましたらお願いします。

[250: 買い換え検討中]

248サン・・・ここは周辺環境も含めて業者から教えてもらえない情報を得る場なんで・・・

[251: 契約済みさん]

鶴見緑地の賃貸マンションに引っ越してきて２年弱です。
近所にデッカイ分譲マンションが建ってきたのですごく気になってました！
月々の家賃と払うお金が同じなので思い切って購入する事になりました★
サンクタスの近所のマンションに住んでるので環境の事はすごくわかります。
もともと大阪のゴチャゴチャした地区に住んでいたせいか、鶴見緑地の静かさと鶴見緑地公園の大きさ・素晴らしさ、その他たくさん満足する事が多いです！
私は環境で悪い所は思いつきません・・・。住めば都です＾＾
ワンコを飼われている方には鶴見緑地の公園は最高と思いますよ！
祝日は小さいお子さんを連れたご家族や、ワンコを連れた方が車・電車で鶴見緑地公園に来られてますよ☆
イオンリーファにも自転車でフラっと遊びに行きます。近くにアウトレットもあるのでかなり良いです！！
最近は個人でやってるおいしいご飯屋さん巡りをしてます♪
あっ！気になる点と言えば今は南向きの家なのですが、サンクタスに引越すと西向きになり事です。。
でも引越しが楽しみです♪

[252: 買い換え検討中]

えっ、この物件って西向きなんですね・・・

[253: 匿名さん]

必死さが痛いと感じるのは私だけでしょうか・・・

[254: 周辺住民]

悪い点は工場街が近い、道路に犬の糞やゴミが多い、スーパーが若干遠いという事くらいでしょうか。
あとご飯を食べる店やファーストフード店も徒歩圏には少ないです。
リーファや公園は上の方がおっしゃる通りすばらしいです。
ここは裏のどぶ川が気になります。
ちゃんと薬剤をまかないと虫がひどいと思います。

[255: ご近所さん]

私も上の方と同じく、リーファ付近の鶴見側よりも、こちら側の方が静かで落ち着きます。
付近にショッピングやレストランがあるような商業地域よりも、住宅街らしくて好きです。
静かですが、虫やカエルの鳴き声は聴こえてきますよ。夏らしいです。
人によるんじゃないですか？上の方がおっしゃってるように、ごちゃごちゃしているのが
苦手な方は、ここは住みやすいと思います。確かに大阪市らしくはないですね。
便利な商業地域を好む方にはここは向きません。
っと言いましても駅からは近いので不便ではないです。
工場は大通りを挟んだ焼野の方ですので、気になさらなくて良いと思います。
ここ周辺の方々は、自転車よりも車を持ってらっしゃるので、不便はないでしょうけどね。

[256: 匿名はん]

ごちゃごちゃはしてないけど、むしろ閑散としてるよね。
落ち着いた住宅街というより、廃れた感じがする。
大阪市の果てだから仕方ないのかなぁ。
混雑はイヤだけど、それもまた淋しい気がする。

[257: 周辺住民さん]

廃れた感じはしないだろ（笑
街並み自体は綺麗なんだし。
金持ち多いよ、ここらは。

[258: 周辺住民]

いやいや、金持ちはほんの一部の地主だけでは…。
トラックの通行が多いし、私も寂しい感じの住宅街だと思います。
まあ公団とかある辺りよりは全然マシだし、
このマンションが出来て活気づくといいな。

[259: 匿名はん]

この辺りは賃貸マンションと建て売りが点在してる感じですよね。
裕福層がわざわざ越してくる地域ではない。
良い学校が無いのは痛いね。

[260: ご近所さん]

寂しい感じがするってこれでも昔に比べたら随分と発展しましたよ！
昔はこの辺りは、一面たんぼでしたからね。。
今はマンションや戸建が沢山建って昔よりかは賑やかになったものです。
個人的にはこれくらいで留めていて欲しいなぁ。

↑↑浜の中の方に入っていけば、確かに大きなお家も多く見られますが、
ここ周辺の賃貸マンションも家賃はかなり高いですよ〜。
不動産の方は、「人気エリア」だとおっしゃってましたけど、
うちのマンションも確かに家賃高いですもん（涙
なのでサンクタスが高いのも仕方がないのかもしれません。

トラックですか？うちもこの前の道路に近いですけど、そんな多いですかね！？
花博通や鶴見通に面している訳でもないから、そんな大丈夫ですよ〜。

[261: 周辺住民]

この辺りの家賃やサンクタスが高いと感じるかどうかは個人差でしょうね。
若いご夫婦がちょっと背伸びをして賃貸から分譲へ
という時に適したマンションかも。

[262: 物件比較中さん]

ガンバって議論し合ってるけど、もう選ぶ間取りはほとんど無かったで。
何でそんな最終分譲のマンションにこんな熱くなるんやろ！？

[263: 買い換え検討中]

暇だから来てるだけです

[264: 匿名さん]

＞262さん
残りの間取りですがどのタイプが残っているのですか？
差しさわりなければ教えてください。

[265: 匿名はん]

最終分譲も何も良い間取りだけ先に捌けて、あとは売れ残ってしまっているって状態。
そんな時こそ周囲の環境がポイントになってくるでしょうに。

[266: 物件比較中さん]

西向きの緑地側は、価格の高い角部屋の下層階が少し残ってました。
中部屋はほぼ売れてましたが。。
南側でしたらまだ少しは選べたと思いますが、緑地には面してません。。
間取りによっては完売してました。
私ももう少し早く決断するべきだったと、マンションが建つにつれ
後悔が。。
あとは角部屋が家具付き分譲とかなるのを狙おうと思います！

環境は問題ないと思います。住みやすいです。
鶴見区の方が多く購入されているようで、その時点で間違いはないかなぁと。
ネットよりも近所の方の意見が一番正しいと思いますので。

[267: 物件比較中]

えーと「地元の方が多く購入されてます」って言うのは
営業の決まり文句ですよ。
どのマンションでもそう言って安心させるものです。
森都でもプレステ？でもまったく同じこと言われました。
結果的に私は街を歩いたりスーパーを見た結果、
環境面で鶴見区は却下してしまいましたが。
ただ公園は素敵ですし、
ここも値下げや棟内モデルルームは免れないでしょうから
家具付きを狙うのは良いかも！

[268: 物件比較中さん]

違いますよ！営業の方がおっしゃってた訳ではないんです。
それだけだったら購入しませんて。
私もこのマンションの近くに住んでいるので、よくご近所の方々から
このマンションを購入された方の事を聞くんです！
何人も聞いたんで大丈夫かなと。

きっと値下げはウワサ的になさそうですが、最終の家具付き分譲くらいは
あるのかなぁと思ってます。

[269: 匿名はん]

これだけの大規模マンションなら地元の人がちらほら買ってるのは当たり前のような…

まあそれはともかく、現時点で完売できていないなら値下げせずに売り切るのは難しいでしょう

もちろん表立ってはやらないでしょうが。

[272: 通りすがり]

↑まあ落ち着いて。マンコミュ初心者さんでしょうか？
売れ残りを抱えた物件の掲示板が荒れるのはよくある事。
別にこの物件に限った事ではありません。
売り出して時間がたつと悪い点がクローズアップされるものですし。
なかなか難しいですが、そんなに熱くならずに。

それはそうと森都は売り主が倒産したという話がありましたよね？
鶴見はマンションが一気に出来て飽和状態かもしれませんね。

[273: 地元の住人さん]

一軒家でもマンションでも地元の方が購入する割合が多くなるのは当然だとおもいます…ここより環境が悪い場所ほうが多いとは感じましたが…（今自分が住んでいる場所もここで言われている環境の悪い場所のようです、笑）でも特に不便と思ったことはありません）、（駅近と商業施設が売りの物件、とか駅遠の自然環境が売りの物件とか）。商業施設の便利さで言うと普通だとおもいますし、自然環境でみると大阪市内で駅近でこの環境は悪いとは言えないと思います。みなさんが暮らしている周りの環境はどうですか？駅近だけ、商業施設だけ、自然環境だけという条件ならいくらでもいいとこはあるとおもいます。
ただ、いい情報がでると営業マン？みたいな書き込みが多いですが、いい情報も悪い情報（犯罪を含む）も自分の今、暮らしている環境と比較して納得いくものかどうかだとおもいます。今の自分の環境と比較しながら、みなさんが納得できるいいマンションに巡り会えたらいいですね。

[274: 購入検討中さん]

確かにここは書き込み率が高いですね。
注目はされているって事で宜しいんじゃないですか。
うちも現在検討中ですが、住宅ローン控除を考えると
駆け込み購入も多いかもしれませんね。
まだ11月の竣工までには時間もある事ですし、うちは
実際の建物の中を見てから購入しようと思います。

273さんがおっしゃる様に、浜はとても緑が多いし
スーパーも自転車があればすぐ行ける所が多くありますし
住みやすいですよ。
少し褒めましたが、営業さんじゃないです（笑。

[276: 購入経験者さん]

持ち上げると、業者だと言われたり、色々叩かれるのは、周辺住民が思っているほど、
良い場所では無いという事です。
公園が近く、自然環境では良いと思いますが、スーパー、病院、銀行等は近くに少なく
駅近とは思えないほど利便性は悪いです。

いずれにしろ、みなさんが思っているほど売れていませんよ。
失礼な言い方ですが、地元民以外で鶴見区物件にこの価格で買う人は稀ですから。

完売した間取りについても、諦めずに営業さんに聞いてみて下さい。
たまたまキャンセルが入っているかもしれませんよ（笑）
この意味わかりますか？

[277: 買いたいけど買えない人]

皆さん３連休ですのに、ほんと暇なんですねぇ（笑
肯定と否定の繰り返しが、必死すぎて痛いです。
もう少し仲良くいきましょう！
良いと思う人は購入したら良いと思いますし、
悪いと思う人は購入しなかったら良いだけの事と
違いますかね。
人に寄っても価値観は違うんだし。

[278: 申込予定さん]

うちから見たらさ〜、評価される事にとっても過敏に反応しすぎじゃないかしら！？悪い物件でもないし可愛そう。そんな間違った事は言って無いと思うよ〜。276さん、ほんとに完売してる間取りはありますよ。現にうちが今、Ｈタイプのキャンセル待ちをしてるんだし。こんなネガティブな繰り返しよりもそろそろ契約者さんの意見が聞きたいなぁ。
近くにね、とても美味しいパン屋さんと焼肉屋さんとイタリアンのお店はありますよ〜。少し高いですけど（*_*)

[279: 物件比較中さん]

契約した人もいい物件を買ったと思うなら、いちいち
反応しないほうがいいんじゃないですか？
逆効果で、裏目に出ている気がします。

売れる物件は、こんな掲示板に影響されませんよ。
どんな悪い書き込みがあっても売れてしまいますし
いちいち反論しませんからね。

まぁ、余計なお世話ですかね。

[280: ビギナーさん]

モデルルームってなくなったんですか？最近通ったら取り壊しをしてました。
新しいモデルルームがまた出来るのでしょうか？

[282: 地元の住人さん]

276さんへ
結構、この物件の契約情報にかなり詳しいみたいですね。それとも一般論でおっしゃってるのでしょうか？
もし詳しければ、ここの物件あとどれくらい残っているのか教えていただけないでしょうか？
278さんの情報は具体的でわかりやすいですね。

[283: 契約済みさん]

契約者です。
半年以上悩んで契約しました。
その間に鶴見区付近の新築分譲マンションを検討しましたが、
最終的にはサンクタスにたどりつきました。
一番悩んだのは、やはり値段です。
西向きが中心のワリに値段が高いと思います。
西向きで公園が見れるのがウリでしょうけど。
効果があるかどうかわかりませんが、オプションで遮光フィルムを
申し込んでいます。
成約状況、見る度に赤いバラが増え続けていたような気がしますね。
最後に見たのは２週間前くらいですが、西向き３LDKほぼ全部埋まって
ました。低層階は残ってたかな。

[284: 匿名はん]

まわりに何もないって書き込みがたまに…
私はそんな事全く感じませんよ(^O^)
ブロッサムまで自転車3分、徒歩5分でスーパー1件、自転車で5分でスーパー3件、自転車10分でスーパー1件、今福リーファまで自転車10分、大日イオンまで車で10分かからない(自転車20分)
駅にも近いし、心斎橋まで電車で20分もかからないし、梅田までバス1本で行けるし…
マクドにTSUTAYA☆もあるし…
コンビニも徒歩で3分かなぁ…
美味しいパンやさん.パスタ.ケーキ屋.焼鳥屋.マンション横には、たしかほか弁もありますよ。保育所もマンション横に!夫婦共働き方にはは便利かも！？
区役所も近いし…
総合病院も近いし…
私は結婚して旦那の実家近隣にきましたが、とても住みやすい場所ですo(^-^)o
夫婦共働きですが、遅くまでスーパーが開いてるのでとても便利です。

[285: 匿名はん]

モデルルームは終了したと思いますよ。今は実際のマンションを見学できるように棟内モデルルームです。予約が必要みたいですが…
12月頃には入居できるみたいですねo(^-^)o

[286: 購入経験者さん]

>>284
よほど田舎で育たれたんですね。
どこに行くのにも自転車、自動車が必要なんて信じられません。

って書く人もきっといると思うよ。
個人差がある部分にいちいち書き込むから掲示板が荒れるのです。

[287: 近隣住民]

田舎じゃなくても徒歩でなんでも揃ってる土地なんてそうそうないんじゃないの？徒歩圏内で何でもありすぎてもウザイだけ。自転車ですぐに行けるだけで十分じゃないの。

[288: 通りすがり]

そういうのが平気な人は浜でも大丈夫なんだろうね。
駅前はしっかり栄えてるけと徒歩数分で閑静な住宅街って阪神間に結構あるよ。
やはり最寄りのスーパーまで徒歩5分は一般的には遠いね。
今は駅直結でスーパーも何もかも入ってるようなマンションが売れ線だし。
浜は以前住んでて最初は静かで良いと思ったけど、あまりに何もないのがイヤになってしまった。
どうせ市内に住むなら便利な方がいいなぁと思う人も多いのよ。

[289: ご近所さん]

>徒歩5分でスーパー1件、自転車で5分でスーパー3件、自転車10分でスーパー1件

それぞれどこの事ですか？？

[290: ご近所さん]

アプロ、サカエ、サボイ、コープ、自転車ならいろいろありますよ。はっきり言って中途半端な場所ですよね〜自転車でどこでも行けるけどスゴく近くに何もない。駅にいくには暗い道を通らないといけないし、道路側から行くならたいして近くもない。

[291: 匿名はん]

そうそう。あの辺り暗くて恐いんですよね。
このマンションが出来て少しは栄えだすといいけど。
空き巣も多いしなぁ。

[292: 購入検討者]

重箱のスミをつつくような議論はどうでもええんやけど、ところで実際のところあと何件くらい残ってる部屋あるんやろ？？最近行った人おったら教えて下さい。

[293: 申込予定さん]

あと１５〜２０件くらいでした。角部屋か南向きが残ってましたね。
南向きの方が少し割高でした。西向きの方が人気があるようです。
283さんが言っていたように、西の３LDKはほぼ残っていない状態でした。
ここを購入した方々は、逆に周囲にウルサイ要因が何もないから購入された
んだと思いますよ。スーパーがどうこういう問題ではないと思うけど。
そんな場所が良いと思っている人は、ここを購入しないって（笑。

[294: 通りすがり]

あらら、ウルサイですよ！大きな公園があるから仕方ないですけどね…同じ道路沿いに住んでますが静かとはとても言えません。でも今のマンションなら防音がしっかりしてるので窓をしめてたら大丈夫かな？

[295: 匿名はん]

うん。静かじゃない。
ちなみにグラウンドのアナウンスが一番うるさい。
窓閉めても聞こえます。
寂れてる＝閑静ではないから勘違いしないように。

[296: 購入検討中さん]

285様へ
棟内モデルルームは、どのタイプの部屋がモデルルームになっているのでしょうか。
もう中のキッズランドやサロンとかも出来てるんでしょうか。
もし既に行かれたんでしたら教えて頂けないでしょうか。
もし中がほとんど出来ている状態であれば予約をしてみますね！

[297: 匿名はん]

棟内モデルルーム…
どのタイプか……
ごめんなさいm(_ _)m
平日はマンション購入者が見学できるようになってるみたいですが…

[298: 不動産購入勉強中さん]

２９６様
先日、棟内モデルルームを見学致しました。
でも、案外記憶っていいかげんなものです。
あまり自信が無いのですが
２階のМが事務所で、同じく２階の
ＮとＰがモデルルームだったと思います。

その他は見学出来なかったはずです。

[299: 契約済みさん]

あれ？

わたしが見に行った時は、ＯとＰがモデルルームになってましたよ。
んで、Ｎが事務所。

あれれれ？？

[300: 不動産購入勉強中さん]

すびません(人)

２９９様のおっしゃるとおりです。
図面をよく見ましたら、思い出しました。
リビングに物入れが窓際の方にあるのはＮだけですね。
よってモデルルームはОとＰになります。
混乱させてしまい申し訳ございません。(汗)

[301: 購入検討中さん]

ここを検討していますが
ベランダに、緑地からくるハトが糞をしたり巣を作るんじゃないかと気になってます。
ハトって、２０階くらいまで余裕で飛んでくるそうです。
逆に１、２階の方が被害はないらしい。。。

この辺りのマンションの方、
どうなんでしょう？？
過去レスに、「糞害ないです」という書き込みを拝見しましたが、
ご近所周辺でも全く皆無なんでしょうか？

ご存じの方、情報提供お願いします。

[302: ご近所さん]

近くのマンション六階に住んでいます。鳩きますよ…上から吊るしてあるエアコンの室外機の上にとまってフンをするので洗濯物に落ちてきてしまいます…年中ではないのですが来るときは何度追い払ってもきます。近所の友達のマンションでは玄関横のちょっとしたスペースに巣を作ってたまごを産んでいました。この辺りではベランダにネットをはっているところがちらほらありますので多分ハトよけではないかと…

[303: 物件比較中さん]

ハトよけネットなんて、
せっかくのパークビューが台無しだね。

[304: ご近所さん]

そうなんですよ…ウチもネットをはろうかと思いましたが、風の通りも悪くなるかなと。他に何かいい方法あるんですかね？

[305: 購入検討中さん]

ウチはこのマンションのすぐ近くに３年住んでいますが、ハト被害は今のところ無しです。
こればかりは運ですね。同じマンションでも来るところと来ないところもあるみたいです。

モデルルームってＯとＰって事は、南側ですか（涙。
西側の眺望を見たかったので、残念です。
やはりまだ中は、ほとんど出来てないんですかね。
西側で検討中なので、西側にもモデルルーム作ってくれないかなぁ。
やはり実際、部屋を見てから購入しようか決めようと思います！
298様、有難うございました。

[306: いつか買いたいさん]

こちらのマンション鶴見区にしては価格が高いと感じてらっしゃる方が多いようですが
西向き３ＬＤＫ７０㎡くらいの部屋でおいくらですか？

[307: 自転車趣味]

ロードバイクにハマってます。それで公園近くのマンション購入を検討中なんですが‥ロードバイクは室内保管が原則で。
エレベーターに自転車持ち込むのは顰蹙ものでしょうか？

[308: 契約済みさん]

三階建ての駐車場にエレベーターがないのはびっくりしました。
毎日のことなのに、あの階段を上り下りするのかと思うと気が重いです。
「森都」でさえ、駐車場はエレベーター完備だったのに・・・。
車椅子やベビーカーの人はどうするんでしょうか。

[309: 入居予定さん]

住宅ローンを検討しているのですが、全くどこの銀行がよいのかわかりません。提携しているりそな銀行のスマイルパックは他に比べて本当にお得なのでしょうか？素人で全くわかりません。契約者の方教えてください。お願いします。

[310: 購入者]

私達夫婦もローンについて全くで…結局『南都銀行』と契約しました。
固定にするか、変動にするか迷い中です。皆さんはどうされるのでしょうか？

[311: デベにお勤めさん]

住宅ローンは人それぞれだと思うけど、迷われるならミックスにされたらいかがですか？
固定と変動を併用すれば将来に金利上昇リスクがある程度軽減されるし・・。あとは金利が低い変動金利で支払いを行いつつ、繰上げ返済を計画的にすれば元本そのものを早期に減らすことも出来るので負担が少なくなるのではないでしょうか？

[312: 購入検討中さん]

308さん

何で駐車場にエレベーターつけなかったんでしょうね。
夏場で荷物を持った時など階段昇って行かないといけないのは大変ですね。
毎日のことですから…。

[313: 購入検討中さん]

駐車場は1階で契約したら良い事ですが。。。
1階は人気がありそうですね。まだ残ってるかな。

銀行は地方銀の方が金利は安いですよ。
店頭金利やHP上での金利じゃなく、実際に営業の方と
交渉するととてもお安くなります。

[314: 周辺住民さん]

道路向かいのマンションに住んでます。梅雨時期まで毎日ベランダに鳩来てました。
サンクタスにも結構飛んできてましたよ。南向きのベランダしか分かりませんが。
鳩よりも今は南側の畑の野焼きが気になります。草を燃やしてるだけなんでしょうけど、臭い、煙い（＞＜）

向かいの道路は朝７時ぐらいはちょっとうるさい程度で、昼間はそんなに交通量多くないと思います。
夜はたまにパトカー、救急車がサイレン鳴らして走ってます。バイクヤローも出没します。

駅→臨時駐輪場→プールの辺りって夜になると暗いですね。もうちょっと街灯が欲しいな。

昨日緑地の大芝生に行きましたが、ペットボトル、花火のかす、吸殻・・・ごみが多くてげんなりしました。一部の人でしょうが、自分の出したごみぐらいきちんと捨てましょうよ。

茶髪でピアスの小学生は私も見ました。金髪の三歳児もいました。
寿司屋では小学生が裸足で走り回ってたり、ソファの上で靴を履いたまま立ってたり、携帯で大声でしゃべりながら食事をしたり。
ここに引っ越してきてから驚きの連続です。ガラが悪いというか、ガサツというか、マナーが悪いというか・・・。こんなのは鶴見区だけでしょうか。それとも市内は普通にこんなもの？

[315: 近隣住民さん]

駅の駐輪場はちょっと暗いかな…昔は駐輪場にチカンがいたりひったくりがあったりしました。今はどうなんでしょうね〜どこの駅でもそうゆうことってあるのかな…

[316: 周辺住民さん]

田んぼのすぐ裏なので、季節によって洗濯物にカメムシが多数付着していたり
脱穀屑が舞い上がってベランダは真っ白になってしまいます。
また、畑で野焼きする時は、匂いと煙が舞い上がり、
洗濯物も満足に干せない状態です。
おまけに、横を流れるドブ川からは悪臭と蚊の発生でたまったものではないでしょう。
さらに、すぐ近くにあるマンションがバルサンを焚くためか
夏場には、道路一面彼方此方にゴキブリの屍骸が…
よく下調べして決断することをお勧めします。

[317: 契約済みさん]

316さんは本当にこの近所の方なのでしょうか。
よっぽど話を大きくして話してませんか。
私はこのサンクタスの横のマンションに住んでおり、
問題なくここを購入しました。
多少、横の畑で焚き火をされたり（と言っても月1回もないです）
鳩もたまに飛んできたりもしますが、普通に洗濯物も干してますし、
生活に支障をきたす事はないですけど。むしろ静かで快適です。
ましてゴキブリが道に一面だとか悪臭が立ち込めるとか有り得ないですよ。
ベランダが脱穀で真白とか布団にカメムシの付着も本当に一度もないです。。
カナブンや蝉がマンションの入口に落ちてた事はありましたが。
そんな不愉快な事ばかりあったら購入してないです。
一体どこのマンションに住んでおられるのでしょうか？『現代』とかですか。

[318: 契約済みさん]

我が家もサンクタスの東側の道を挟んだ所に済んでいますが
316さんの話で悩んだことありません。
はと、カメムシ、せみ、カナブンが時々やってくることなんて全然気になったことありません。
むしろ子供たちにいい話のたねで生き物の命や生活の話のきっかけになっていいですよ。
汚れればまた洗えばいいことで気にしない気にしない。
せっかく購入した住宅なので我が家は楽しみですよ。
確かに不審者は怖いですがそれはこのマンションに限らず
今やどこに住んでも同じ話ではないでしょうか？

[319: 入居楽しみさん]

マンションはだいぶ出来てきましたね。入居が楽しみです。入居される皆さん、よろしくお願いします。たまにマンションを見にいってますが、316さんのいうような購入を検討しなければならないくらいのひどい状態とはとてもおもえませんでした。それよりも少し気になったのが路上駐車です。マンションの玄関前（前にあったマンションギャラリーに行く道）の道路に路上駐車の車が常に6台くらいあり、徒歩で見に行った時も、少し大きめな車が通れず困っていたのを見ました(4メートル道路にクラウンとトラックが・・・クラウンクラスは通れないと思います)。あれはどうにかしてほしいです。新築の玄関前道路に路上駐車で車が通れないかもしれないなんてちょっと残念です。

[320: 近隣住民さん]

ゴキブリの死骸…ほんとです…しょっちゅうではないですがサンクタスの前の道をベビーカーを押して歩いているとゴキブリが大量に死んでいることがありました。ほんとスゴいですよ。長年住んでて見たことがない方は自転車とかで通るんじゃないですか？ベランダに虫は間違いなく飛んできますが、それは緑地の近くだしドブ川があるし仕方ないと思います。上層階ならいいですが下のほうは蚊がたくさんいるでしょうね。でもそれなりに何かすればいいでしょう。どこに住んでもそんなことありますよ。

[321: 契約済みさん]

ゴキブリ本当なんですか…
残念です。
我が家に入ってこないように何か対策を考えないといけないかもしれませんね。
ゴキブリホイホイをベランダに置くのはかっこ悪いですけど、壁を平気で上がってくる
ゴキブリですもんね。しかたないかぁ（悲）

[322: 申込予定さん]

320と321って同じ人が書いてるでしょ。書き方や癖が同じですやんか。
あと近辺でいうと302、304、312、315あたりも同じ。自作自演ですか。
ゴキブリよりこういう人が近隣にいる方がゲンナリしますね。
放っておいた方が良さそうです。

このマンションの近くは毎日の犬の散歩コースです。
ゴキブリは見ませんが、いるなら時間帯にもよるのかもしれませんね。
川の臭い？もないとは思いますが、ゴミの放置は見られます。
車の路中はありますよ。上記の方が言うクラウンやベンツクラスの大きな車が止まってるので
中抜けはしない方がいいですよ。近道とか考えないでしっかり信号を渡って下さい。

そういえばサークルKの前にパスタの五右衛門が出来るそうです。
ドラッグストアも出来るようであとスーパーが出来れば、購入決定しようと思ってます。

[323: 契約済みさん]

まぁ、まぁ、ごきぶりは何処にでもいるんですし、もういいじゃないですかねぇ。

それより引っ越しはどうなさいますでしょうか。
11/29（土）に鍵渡しのようですので、きっと29日と30日に集中すると思うのですけど。
うちは賃貸なので、月をまたぐと、12月分の家賃も発生してしまいますので
何としても11月中に引っ越しをしたいのです（＞＜）！
きっと同じ境遇の方も多いと思いますのでやはり抽選になりそうかなぁ・・・。
しかも時間も細かく分けられてますから、アートさんしか難しいそうですか？
タウンページにお得な引越屋さんが載っていたので、そちらで検討しようと
思ってたんですけど・・・。
みなさんはどうなさいますか？

[324: ご近所さん]

自分にとってイヤな情報は聞きたくないでしょうが、それにいちいち腹を立てるなら掲示板を見ないほうがよいのでは。
あそこは何ができるのかと思っていましたがこの辺ドラッグストアが近くにないので嬉しいです。もっといろいろできたらいいですね

[325: 契約済みさん]

お引越し楽しみですね。
我が家はお引越しの第１希望を１２月の２週目始めににしました。
月初めは希望者が多いのではないかと思って。
今週から説明会が始まりますからその時に引越しの日がわかるといいなと思っています。
引越し業者はまだ決めていませんがアートさんは値段が高いのではないかと思いながら
見積もりのお願いをしています。
その値段を見てからありさんやサカイに見積もりを頼むつもりです。
それから318と321は私が書き込みました。

[326: 入居楽しみさん]

五右衛門とドラッグストアが出来るんですか？便利になりますね。
ちなみに引越しは、11月中で希望を出しました。あとは平日です。やはり323さんと同じようにうちも今、賃貸ですので、出来れば11月中がありがたいです。引越しはアートで見積もりお願いしました。アートプランニングが事業主に入っていたのでなにかメリットはないかなと思いまして。メリットあるかわかりませんが今のところ、引越当日もお願いするつもりです。
ところでみなさんは、表札はどうされますか？表札をつけない方も多いと聞きますので・・・迷っています。

[327: 入居予定さん]

どのドラッグストアですか？詳しい場所はどこですか？教えてください。

[328: 契約済み]

早速アリさんに見積してもらいました。アートさんにも来てもらいますが…
アートさんの見積額がわかり次第アリさんに連絡します。アートさんより勉強さしてもらいますって事なんで。
サカイ&松本にも見積してもらうつもりですが。

[329: 契約済みさん]

No.328の方、アリさんは見積してくれましたか？

アリさんに見積依頼したところ、他者（アートさん）が幹事をしている大規模物件は
引き受けられないと言われました・・・。
引越時間を決められても、時間通りに終われないことが多いので、とのことでした。

うちも見積比較検討したいので、他社見積していただこうと思っています。

[330: 契約済みさん]

326さん、うちは表札は付ける予定です。
色々デザインは考えてますけど、やっぱり他の入居者の方々のを参考にしつつ
決めようって主人と言ってます♪
うちだけ派手すぎた！とかになったら困りますから。
一生ものだし、入居してからじっくり考えて購入するつもりです。

うちも他社さんでも見積もりを取りました。（アートさんでも取る予定ですが）
でもエアコン取り付け取り外し２台も付けて５万円台でした。
かなり安いのですが、平日限定でしかも引っ越しの時間指定なしという条件。。無理！
引っ越し時間の枠が決められているので、それをすると、ガクンと高くなりました（;u;)
329さんがおっしゃるとおり、一斉入居は他社さんは敬遠するかもです。。

[331: 契約済み]

328です。
31日の朝にアリさん見積もりしてくれましたよ(^O^)
他の業者は引っ越し1ヶ月半前(10月半ばから)しか見積もり出来ません。って言われましたが、アリさんは普通に来てくれ、親切に色々と教えてくれました。アートさんの見積額がわかり次第連絡下さいって事なんで、連絡して安くしてもらうつもりです。
大きなマンションには、必ずどこか1ツは引っ越し業者が頭してるそうです。だから変に小さな引っ越し業者が入ってくるともめる事があるそうです。でもアート&アリ&サカイ&松本は大丈夫みたいですよ(^O^)

[332: 購入者]

330さん!2台で5万は高いですよ！うちの知人はアートで2台3万だったそうですが…

[333: 契約済みさん]

えぇーっ！本当ですか！！
エアコン取付け取外しを引越し代金に含めて５万円代だったんですよ。
私達、新婚若ぞう夫婦なもので少し高めに取られてるのかもしれないです(;△;)
実家も浜で家具もまだほとんどないし自分達で運ぼうと思ったら運べそうなんですけど。
そう思うと高いのかも？です(*o*)
他でも見積もりしてみます。。有難うございます。

鍵を貰う日が、11/29でその日に引越し希望を出しているとすると
いつワックス掛けは出来るんでしょうか？
鍵渡しまで一切お部屋には入れないのでしょうかね。
そんな１日では乾ききらないと思うので心配です・・・。

[334: 契約済みさん]

火災保険はどこに入りますか？

[335: 入居済みさん]

通りすがりですが
＞330の5万円って　引越し代金（クーラーの取り付け取り外し込み）のことですか？

クーラーは、外したら1日干さなきゃいけないので、
工事の日程を気を付けなきゃいけないですよね。

[336: 初心者]

335さん
何故クーラーを外すと1日干すの？そんなの聞いたことないのですが…

[337: 入居済みさん]

クーラー内部には、結露が発生しています。　外のコンプレッサーから
水が出ていると思いますが、それが結露です。

今の時期ならクーラーを付けていないなら大丈夫かもしれませんが
一度動かすと、中に結露が発生して　外に流れきらない分が
溜まった状態になります。

で、クーラーは、立てた状態で（壁に貼った状態のこと）使用するのが
前提で設計されてますので、取り外して横にしたときに
その水が、予期しない箇所に浸入している可能性があるんです。
そこで電気を流すと　へたするとショートして壊れます。

常識的な電気屋さんなら　怖くて付けれないとかいうと思います。

適当な電気屋ならショートしても　引越し屋が運ぶときに壊したとかいろいろ言って
引越し屋の保険を使おうとするんじゃないでしょうかね？

お気をつけください。

[338: 契約済みさん]

＞330の5万円って　引越し代金（クーラーの取り付け取り外し込み）のことですか？

そうですよ(*0*)でも平日限定で時間指定できないのが条件だったので辞めました・・。
時間指定して休日に引っ越しだと、同じ条件で¥75,000と言われました。

ちなみに火災保険は東京海上日動か三井住友海上でうちは考え中です。
必要だと思える補償をセレクトできるようです。風災とか水災とかマンションですし
必要ない気がして。。地震とか家財とか、あとご近所さまにご迷惑を掛けないように
類焼損害の補償に重点をおこうと思っております(^^ゞ

[339: 購入希望者]

最近ＭＲを見学に行かれた方、教えてください！！
○残り何部屋か．．．
○それと部屋のタイプも教えてください。
宜しくお願い致します。

[340: 購入検討中さん]

近くスーパーやドラッグストアなど出来る予定がありますか？誰か教えてください。お願いします。

[341: 入居待ち]

近くにドラックストアですと、アプロの横に出来るんじゃないですか。
あとサンマルクカフェや五右衛門も出来るとウワサで聞いた事がありますよ。
サンクタスの向かい北側にも賃貸マンション建設中ですよね。
人口増加でスーパーなんかも今後出来そうですね。

[342: 匿名さん]

住宅情報のＨＰに価格が出ていましたね。
販売５戸らしいです。
結構売れてますね。

[343: 匿名さん]

小出しにしてますねぇ。

残り戸数はどれくらいでしょう。

[344: 匿名さん]

大阪北部に住んでいます。
大きな公園の近くに住みたいです。

北部の万博公園や服部緑地の近くの物件を見に行きましたけど、
どこも駅から遠い様な気がするのです。
今は駅に近い場所に住んでいるので不便に思います。

大阪市内に住む事に不安はありますけど、
こちらに決めようかしら。

同じような考えの人居ませんか？