ブランズ中央林間ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ中央林間についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chuorinkan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155258

所在地：神奈川県大和市中央林間一丁目4179-1(地番)
交通：東急田園都市線「中央林間」駅 徒歩7分
小田急江ノ島線「中央林間」駅 徒歩6分
間取：1SLDK～4LDK(
面積：53.64㎡～99.45㎡
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

>13様
>モデルルームの見学会に参加しました。
>気になる価格は3LDKだと7000万円オーバーのお部屋がほとんどのようです。

うわぁ。高いですね。
３LDＫでその価格だと4LDKは億近くになってしまうのでしょうか。
駅に近い立地とはいえ、ここでそこまでの価格となってしまうと
マイホームはかなり手が届かないのかなと思ってしまいました。

[23: マンション検討中さん]

3LDK8000万くらいだと思います。
駅から近いし新築だし。
今はマンション値上がり止まらない時代ですからね。
造りは他と比べると少し高級感があるというか、頑丈そうな感じ。

[24: 匿名さん]

流石のお値段…始発駅でかつ駅近っていう好条件ゆえにその価格帯になるのでしょう^^;
少し待てば都心まで座っていけると思うと、その点はやっぱり中央林間はすごく魅力。
駅も徒歩6分程度だったら十分近いって言ってもいいと思います。
まだここは億越えじゃない分、良心的なのではないかとすら思えてきてしまいます。

[25: 匿名さん]

徒歩5～6分くらいってちょうどいいような気がします。人それぞれの感じ方があるだろうから、あくまでも個人的な感覚ですが。近すぎてもなんとなくイヤ、遠いとしんどい。その中間くらいな感じなので。デザインが独特。重厚感があるというか、存在感があるというのか。近くで見るほど高級感を感じられそうな気もします。間取りはシンプルに田の字が基本になっているのかな。

[26: 匿名さん]

＞６

4/5以上が必要なのは建て替え。ただ、地権者の構成は確認しておいた方がいい。複数住戸持っていると自分が住まない部屋を賃貸にって可能性が出てくる。

[27: 匿名さん]

>25

重厚に感じるのは逆梁で、バルコニーの手すりの下がコンクリだからかな。最近はガラスパネルが多い。ここはコンクリの上にガラスである程度の日差しは確保してるみたいだけど。

[28: 匿名さん]

坪単価３５０万で、トイレのタンク上手洗いはないかな。

[29: マンション検討中さん]

>>27
それプラス郊外型には珍しく濃いブラウン基調のカラーリングのせいな気もします。
最上階のベランダ部のガラス屋根の手入れが大変そうという感想しか無いんだけどあれは誰が掃除するんだろう。

[30: 匿名さん]

＞最上階のベランダ部のガラス屋根の手入れ

住民が昇って掃除は危険だから業者に依頼してかな。問題なのは費用分担。共用部分だから管理費からなのか、専用部の維持管理は各住民でだから当該住戸で負担なのか。確認だね。

[31: マンション検討中さん]

あまりにも売れなさそうなのか、営業の方がドレッセさんの悪口言うわ、大幅値引き言い出すわで、ちょっとココは止めようとの話になりました…。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
何％値引きでした？

[33: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
ネガもたいがいにしたほうがいいよ。
田都の始発駅から徒歩7分でこの値段なら安いくらい。
真剣な検討者は黙って買いに動いてる。私のことだけど。