オープンレジデンシア室見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア室見についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/fukuoka/muromi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155143

所在地：福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.64平米～56.37平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

１フロア４邸で全邸角住戸というのがよくわかりません。
駐車場が機械式４台のみというのがずいぶん割り切っていますね。

[2: 匿名さん]

情報が不足しているような印象の公式サイトでした。
1さんの疑問が解けるような確実な情報も見るからず。

想像すると1フロア4邸で全邸角住戸で考えられるのは、
四方向に部屋が配置されているということかなと思います。
正面に2邸反対側に2邸という感じで。

このマンションの場合だと北東向きと南西向きになるのかな？
向きによってお値段的に差がありそうな気もします。

[3: 匿名さん]

部屋の一部タイプしか公表していないので、どういうフロア配置かが読めません。
エレベーターの位置がわかりません。

[4: 匿名さん]

間取りのページを見ると4タイプのプランがあって、そのうち3タイプはどうやら1LDKではないかと思われます。カミングスーンの文字からはみ出ている文字を見ると、そんな感じがします。となると、建物がどういう形になるのやら。上から見た感じだとエル字型というか、一部引っ込んだ感じの変形になるのかな？片側2LDKと1LDK、もう片側も同じじゃないと長方形の建物にならなそう。

[5: マンション掲示板さん]

>>1 匿名さん

オープンハウスなので不動産投資用のマンションでしょう。
ファミリーを前提としないので駐車場も不要です。

[6: 匿名さん]

全５２戸に対し機械式駐車場４台のみ。月額駐車料10,000円～10,500円。これの維持修繕費も全世帯で負担するのですよね。

[7: 匿名さん]

＞全５２戸に対し機械式駐車場４台のみ。月額駐車料10,000円～10,500円。これの維持修繕費も全世帯で負担するのですよね。

車離れの時代を見越しての駐車場の台数なのでしょう。
にしても、総戸数の１割にもみたいなのは少なすぎな気もしますね。
修繕費、全世帯で負担・・それってないのかなと思うのですが。。。
月額代で補ってほしいですよね。

[8: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん

附置義務があるからじゃないですか？

[9: 匿名さん]

駐車場の維持修繕費も全世帯で負担

これって、車を持っていない人からすると、かなり不公平に感じてしまうんですが……
ただ
>>オープンハウスなので不動産投資用のマンション
だとすると、駐車場を借りる人は少ないってことなんでしょうか

駐車場も不要だと主張する人もいます。