クリオ浅草橋ザ・グランってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ浅草橋ザ・グランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/924_asakusabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155132

所在地：東京都台東区柳橋一丁目2番50（地番）
交通：都営浅草線「浅草橋」駅徒歩4分
JR総武線「浅草橋」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.69平米～127.01平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 通りがかりさん]

38戸あるうちの第一期はたしか9戸で完売、第二期は3戸となっていた気がします。本当に西側が売り切れているのかな？とは思いましたが、確かに西側は割安ですね。

[63: マンコミュファンさん]

>>62 通りがかりさん
西側はおいくらなんですか？

[64: 通りがかりさん]

>>63 マンコミュファンさん
62です。
話を伺いに行った際の情報ですが、確か9000万円代だったと思います。
参考になれば幸いです。

[65: 匿名さん]

リビングの窓が大きくて部屋の中が明るそうですが、
こういったタイプって冬になったら結構部屋の中が寒くなったりするんですかね。
何かしらの対策が必要になりそうな気がしています。

[66: マンション検討中さん]

めっちゃ欲しいけど手が届きません涙

[67: eマンションさん]

>>65 匿名さん

窓が大きいから冬に寒くなるのではと言いたいのですか？
だとしたら欠陥過ぎますw 床暖房あるし自然光も入るので寒いということは無いでしょうね。賃貸アパートじゃあるまいし。

[68: 名無しさん]

ところで、クリオ浅草橋ザグランを契約決めた方で既に持ってたマンションの住み替え、買い替えする人いると思うのですが、もしこの投稿をご覧になった方で該当する方いましたら、どこのマンションを売却したのか、そこはおいくらで売れたのか教えてもらえませんか。

住み替え、買い替えの人はどういう物件からこっちがベターと思ったのかここの評価にもつながりそうで参考に知りたく。

[69: マンコミュファンさん]

窓が大きくて広い分、寒さよりもむしろ夏の陽当たりで暑いだろうなと思ってましたw ただ、エアコンもありますし、床暖房もリビングについてますので大丈夫かなと思います。
エアコンはリビングルームに関しては天井埋め込み式とのこと。埋め込み式は修理代がかさむと聞いたことはありますが、個人的にはプラスポイントでした。

[70: マンション検討中さん]

担当者から説明を伺った際、天井埋め込み式エアコンをはじめ内装の標準装備品は上級仕様品が使われるとのことでした。
参考までに。

[71: 匿名さん]

窓が沢山ある、角部屋、窓が大きいなどの部屋は断熱効果が多少下がりますから、光熱費が他よりもかかるそうですよ。
窓が大きい分冬場は寒い、夏場は暑いと思います。床暖房があってもやはり窓が大きいと断熱効果は下がるし、結露もしやすくなるんですよね。
ただ、窓が大きいほうが解放感もあって気持ちが上がります。どちらがいいかというところはその人と判断によるのかな

[72: 匿名さん]

Cタイプのリビングが見える景色、素敵ですよね。
この広さだと家族で住むこともできそうかな～と思います。
今月販売分かなと思うのですが、価格が気になりますね。
既に売れてしまった価格よりも値上げとか？ありそうでしょうか？

[73: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん
第一期で申し込みした者です。東側リビングは全てバーティカルブラインドが設置されるそうです。外側から見た景観もこのマンションの大切な部分なので、統一感持たせるためでしょうね。
また、ご心配されている方いらっしゃいましたが、ZEH-M Orientedを取得予定とのこと。開口部も断熱性高いサッシとガラスが入るため、暑い寒いはそこまで気にする必要ないのかなと思いました。ご参考まで。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>72 匿名さん
低階層で14000台だったので、残りだとそれより高階層になると思うので14000以上はするかと。周辺の販売事情を見ていると値上がりしそうな気がしています。以前営業さんから聞いた気がしたのですがすみません忘れてしまいました。値上がりの話とは異なりますが、高階層のでっかい間取りの部屋を結局2つに分けることになったと言ってました。

[75: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: マンコミュファンさん]

直床については、ご心配ないでしょうか？

[77: 通りがかりさん]

https://www.haseko.co.jp/mansionplus/hasekonow/floor_230511.html

直床、二重床、一長一短あるようです。当マンション床のコンクリートスラブは200mmとの記載ありましたので、一定の遮音性は担保されていると理解していますが、ご懸念点はデベ担当へのお問い合わせされてみては？

[78: 都心部でマンション購入を検討中さん]

>>76　マンコミュファンさん
HPを見たところ床の情報が確認できませんでした。
その情報は、どちらで確認できるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

高級マンションに直床は無いですよ。パークコートに直床ありすか？パークマンションに直床ありますか？つまり、、、そういうことです。

[80: 匿名さん]

下の階からオプション会始まるらしいですね。
こちらの購入を決めた方で設計ごと変えることを検討してらっしゃる方はいますか？

[81: 評判気になるさん]

直床はコストカット以外のなにものでもないよ。
二重床にできるならそれに越したことない。でもそれができない(しない)と言うことは、、、以下省略。