クリオ浅草橋ザ・グランってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ浅草橋ザ・グランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/924_asakusabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155132

所在地：東京都台東区柳橋一丁目2番50（地番）
交通：都営浅草線「浅草橋」駅徒歩4分
JR総武線「浅草橋」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.69平米～127.01平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 評判気になるさん]

直床はコストカット以外のなにものでもないよ。
二重床にできるならそれに越したことない。でもそれができない(しない)と言うことは、、、以下省略。

[82: 通りがかりさん]

大手デベの物件でも直床はありますし、コストが高ければ良いというよりかは、この仕様がどれだけ住みやすさに影響があるのかを検討するのがいいかもしれませんね。
この手の話は言い出したらきりがなく、全ての仕様において何らかのコスト選択が行われているわけでしょうから。

[83: 検討板ユーザーさん]

検討もなにも、直床が二重床より住みにくいのは結論出てるだろ、、、

[84: 通りがかりさん]

>>83 検討板ユーザーさん
そうでもないよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45922/

[85: 購入検討専業主婦]

すみません、ここって二重床じゃないんですか？
モデルルームにお伺いした時二重床だと説明は受けた気がするのですが…。不勉強で申し訳ないのですが、どこを確認したらわかりますか？

ちなみに現状第二期分の2戸、第三期予定分の2戸、かなり引き合いある状態のようでした。
気になっていた隅田川の窓の清掃は現在のところ年二回の想定のようです。

[86: 購入検討専業主婦]

85の者です。
改めて確認したところ、残念ながらキッチン周りしか二重床じゃないようですね…

大体のお値段も把握していますが、今残っている住戸ですと価格差は階数によってよりもタイプの差(BかCか)で価格差があるように思いました。

[87: マンコミュファンさん]

>>86 購入検討専業主婦さん

ちなみにどちらのほうが高いのでしょうか？
お値段の水準もわかりますか？

[88: 購入検討専業主婦さん]

>>87 マンコミュファンさん

Cタイプより若干Bタイプの方がお高めでした。
理由も伺いましたがあまり納得感がなく、それならCタイプの方が良いなと個人的には思いました！

BタイプCタイプいずれも第二期、第三期の価格ですと15,000万円台でした。

[89: 匿名さん]

近くはあんまりお店は多くありませんが、
10分以上離れたところになるとスーパー類が一気に増えてくるので
多少の距離が許容できるのであれば結構便利な場所ですね。

[90: 検討板ユーザーさん]

線路近いのに直床は無理です。本当にありがとうございました。

[91: eマンションさん]

二重床マンまだいたのか。お疲れさまです。

[92: マンション掲示板さん]

高層階の広い部屋を結局２つにしてるって、需要がなかったことでしょ。値段忘れましたが、3億以上でしたっけ？あそこでその金額出すくらいなら他買います。台東区ですよ、、、？
キャンセル住戸も出てるし、やはりここは高過ぎなんですよね。

[93: 口コミ知りたいさん]

>>92 マンション掲示板さん
それ、ガセネタですね。

[94: eマンションさん]

>>92 マンション掲示板さん

93の方の言う通りですね。元はワンフロア3部屋計画だった13階のABタイプの部屋も連結して広い部屋にすることが決まったそうです。むしろ需要あったってことですよ。

[95: 匿名さん]

３億出して直床はちょっと・・・

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 さん

売れたみたいだから買った人いたのでは

[97: eマンションさん]

売れた後は知ったこっちゃないしな。
俺らの仕事じゃないから。

[98: 匿名さん]

11月末にキャンセル出てたんですね。
もう完売したのかと思っていました…。
入居はずっと先なので、あまり急がずに売っていくのでしょう。

そしてキャンセル住戸もなかなかのお値段です。
2階だと、マンションの場合は安くなりがちだと聞きますが
ここの場合はそうでもないのだなぁ。

[99: 匿名さん]

今出ているのはB2のプランですかね？
サービスルームはバルコニーもついているのでそこまで日当たりが悪いこともなさそうですし、
個人的には割とお得感ありそうなプランだと思っているのですがどうなのでしょう。

[100: 近くのマンコミュファン]

駅徒歩２分のパークホームズ浅草橋の南面16階 3LDK 71.9㎡が、1億5,000万円でした。
ここは、東の隅田川の景観が素晴らしいので比較になりませんが、
南側はバルコニー面は隣家の壁ですね。
そして、キャンセルの
２階の2LDK+Sの価格が、
1億4,590万3,000円は高いのか？
何とも言えない強気価格設定ですね。