ザ・パークハウス 麹町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 麹町三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kojimachi3chome/index.html

所在地：東京都千代田区麹町三丁目7番3他1筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（6番出口）徒歩3分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅（1番出口）徒歩3分
JR中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩12分
東京メトロ南北線「永田町」駅（4番出口）徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.85平米～90.65平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん
コミュニティラウンジやワーキングスペース、天カセにディスポーザー等、住宅設備から共用設備までもろもろ違いますよ。これらはレジデンスにあってテラスにはありません。加えてテラスにはコンパクトな間取りのみで、広い部屋はありません。
詳しく知りたければご自分でお調べいただければと思いますが。

[82: eマンションさん]

グレードも価格帯も中程度ってことですかね。番町アドレスですが、立地雰囲気としてはブランズ二番町と競合でしょうか。

[83: 口コミ知りたいさん]

ブリリア二番町の間違いかな？

[84: 匿名さん]

間取り見ました。

1LDK、これ、独身だったらいいなと思います。見ているのはCタイプなんですが、LDKと洋室がしっかり分離されているし、リビングには床暖房がついているし。
場所も半蔵門駅、?町駅のすぐ近くだし、便利そうでいいと思いました。

[85: マンション検討中さん]

Cタイプは、49平米ってのが残念。ローン減税の観点から内法50平米ほしい。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>85 マンション検討中さん
年収1,195万円以下になれば諸事解決

[87: 口コミ知りたいさん]

プレミアムはどれも高倍率だな。
買えない

[88: マンション検討中さん]

>>87 口コミ知りたいさん

へぇ。
プレミアムってどこが違うのでしょう。

[89: マンション検討中さん]

>>80
そもそもここって安いんですかね。麹町って坪800台みたいなイメージですよね。この物件は900超えてますが、、

[90: 評判気になるさん]

>>89 マンション検討中さん
立地と価格のバランスが良いのだと思います。
駅も近いですし、皇居そばの千代田区アドレス。麹町小学校中学校。
番町では今や築浅中古坪1200でも無理ですが、近いエリアで新築坪900なら安いかも、、、ということでは。

[91: マンション検討中さん]

90平米3LDKの間取りはまだまともだけど、80平米台の2LDKの間取りは両方ともダメダメだね。無駄に廊下が広いし、真ん中に柱あったり、浴室もこの価格で1418だし。

[92: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん

90平米は10倍超え。。

[93: 匿名さん]

番町と比べると明らかに安いし、麹町の中古との比較でも安すぎる。

[94: eマンションさん]

>>93 匿名さん
開口部が少ないとか、仕様が普通とはいえ、地所Rは価格設定が弱気なんですよね。
10倍なんてあり得ないですね。

[95: マンション検討中さん]

こちらはあまり盛り上がってないですが、販売は順調なのでしょうか？？？

[96: マンション検討中さん]

近くで坪3000とかやってるのにここは安すぎて驚きです。

[97: マンション検討中さん]

他社と比べてもものすごくリーズナブルなので、予算が合えば買いですね。

[98: 通りがかりさん]

今はMR行けないんでしょうか？

[99: 買い替え検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

坪3,000万円ってどちらの物件でしょうか？

[100: マンコミュファンさん]

>>99 買い替え検討中さん
一番町のあれですね。