ザ・パークハウス 麹町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 麹町三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kojimachi3chome/index.html

所在地：東京都千代田区麹町三丁目7番3他1筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（6番出口）徒歩3分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅（1番出口）徒歩3分
JR中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩12分
東京メトロ南北線「永田町」駅（4番出口）徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.85平米～90.65平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
壁ポコが一番問題ですよね。
まあ価格なりのグレードということですかね。

[63: マンション検討中さん]

芝御成門であった顔認証やホームタクトがない、天カセなし、エレベーター1機17人乗り、駐車場のスペックといい物足りなさはありますよね。
地権者の意向もあるのでしょうか？

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 マンション検討中さん
リビングも天カセ無しですか？不動産は第一に立地とは言いますが、スペックがあまりにもの足らないのはいかがなものかと。

[66: 口コミ知りたいさん]

ここって、同じエリアのTPHのレジデンスとかテラスに比べて、各種設備等のグレードのレベル感ってどんなものでしょうか。

[68: マンション検討中さん]

いよいよ価格発表でしょうか、楽しみです。
かなり倍率高くなりそうですね

[69: 匿名さん]

来月から販売開始なので、価格はそろそろかなと思っていますが
現時点でまだ公表されていません。
情報公開、今月中ではなく、来月からなのでしょうか？

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
３連休で販売住戸とおおよその価格が公開されていました。
２LDK、３LDKかなりの倍率ですよ！
階が１つ上がるだけで価格がかなりUPするのと、この物件だけに絞るのはリスクと考え、私は断念しました

[71: 口コミ知りたいさん]

何倍なんですか？？

[72: マンション検討中さん]

>>71 口コミ知りたいさん
第１期で売り出される部屋はおおむね１０倍超えてるようでした・・・（１LDK除く）
私のように断念する方も多いのではと思います。

[73: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。さすが人気出ますね。。まぁ個人的にはダメもとで札は入れたいと思いますが。。。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション検討中さん
10倍もついたなら値付けが安過ぎたということですね。

[75: マンション検討中さん]

>>74 口コミ知りたいさん

嘘ばかりな。。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>66
ざっくり同じようなもんなのでは？

[77: 匿名さん]

>>66 口コミ知りたいさん
まず、レジデンスとテラスのレベル感が違いますよ。
それを踏まえてテラスと同程度かと思います。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
これと言った売りは無いけど、資産価値は下がりづらい場所ですかね。。。
他物件と比べて相対的に選ばれて、人気になってる感じ？

[79: 口コミ知りたいさん]

>>77
レジデンスってどういった部分でテラスや三丁目よりレベル感が上になってくる感じでしょうか。設備グレードがもろもろ違うんですかね。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
人気になっているのかは知りませんが、価格の安さではないですか？
あとは単純に築浅の出物自体少ないですから