ザ・パークハウス 麹町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 麹町三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kojimachi3chome/index.html

所在地：東京都千代田区麹町三丁目7番3他1筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（6番出口）徒歩3分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅（1番出口）徒歩3分
JR中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩12分
東京メトロ南北線「永田町」駅（4番出口）徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.85平米～90.65平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
３連休で販売住戸とおおよその価格が公開されていました。
２LDK、３LDKかなりの倍率ですよ！
階が１つ上がるだけで価格がかなりUPするのと、この物件だけに絞るのはリスクと考え、私は断念しました

[71: 口コミ知りたいさん]

何倍なんですか？？

[72: マンション検討中さん]

>>71 口コミ知りたいさん
第１期で売り出される部屋はおおむね１０倍超えてるようでした・・・（１LDK除く）
私のように断念する方も多いのではと思います。

[73: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。さすが人気出ますね。。まぁ個人的にはダメもとで札は入れたいと思いますが。。。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション検討中さん
10倍もついたなら値付けが安過ぎたということですね。

[75: マンション検討中さん]

>>74 口コミ知りたいさん

嘘ばかりな。。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>66
ざっくり同じようなもんなのでは？

[77: 匿名さん]

>>66 口コミ知りたいさん
まず、レジデンスとテラスのレベル感が違いますよ。
それを踏まえてテラスと同程度かと思います。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
これと言った売りは無いけど、資産価値は下がりづらい場所ですかね。。。
他物件と比べて相対的に選ばれて、人気になってる感じ？

[79: 口コミ知りたいさん]

>>77
レジデンスってどういった部分でテラスや三丁目よりレベル感が上になってくる感じでしょうか。設備グレードがもろもろ違うんですかね。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
人気になっているのかは知りませんが、価格の安さではないですか？
あとは単純に築浅の出物自体少ないですから

[81: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん
コミュニティラウンジやワーキングスペース、天カセにディスポーザー等、住宅設備から共用設備までもろもろ違いますよ。これらはレジデンスにあってテラスにはありません。加えてテラスにはコンパクトな間取りのみで、広い部屋はありません。
詳しく知りたければご自分でお調べいただければと思いますが。

[82: eマンションさん]

グレードも価格帯も中程度ってことですかね。番町アドレスですが、立地雰囲気としてはブランズ二番町と競合でしょうか。

[83: 口コミ知りたいさん]

ブリリア二番町の間違いかな？

[84: 匿名さん]

間取り見ました。

1LDK、これ、独身だったらいいなと思います。見ているのはCタイプなんですが、LDKと洋室がしっかり分離されているし、リビングには床暖房がついているし。
場所も半蔵門駅、?町駅のすぐ近くだし、便利そうでいいと思いました。

[85: マンション検討中さん]

Cタイプは、49平米ってのが残念。ローン減税の観点から内法50平米ほしい。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>85 マンション検討中さん
年収1,195万円以下になれば諸事解決

[87: 口コミ知りたいさん]

プレミアムはどれも高倍率だな。
買えない

[88: マンション検討中さん]

>>87 口コミ知りたいさん

へぇ。
プレミアムってどこが違うのでしょう。

[89: マンション検討中さん]

>>80
そもそもここって安いんですかね。麹町って坪800台みたいなイメージですよね。この物件は900超えてますが、、