ザ・パークハウス 麹町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 麹町三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kojimachi3chome/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155245

所在地：東京都千代田区麹町三丁目7番3他1筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（6番出口）徒歩3分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅（1番出口）徒歩3分
JR中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩12分
東京メトロ南北線「永田町」駅（4番出口）徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.85平米～90.65平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: マンション検討中さん]

坪単価1200万くらいですか？

[24: 匿名さん]

ザパークハウス千代田六番町が1200くらいだった気がするので、流石に坪1000くらいで抑えて欲しいですね

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
もしそんな夢物語みたいな価格で売り出されたら、倍率1000倍くらいついちゃいますよ。

[26: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん
約1年前に出した価格から同エリア内で坪200万円を下げるなんてありえないでしょ。

[27: 匿名さん]

1LDKのCタイプ、平米数が大きいだけあってゆとりを感じます。
1人暮らしでこんな感じの間取りなら理想的。
リビングダイニングも広いのにキッチンにはカウンターが付いてるから
食事はそこでするとして、空間が有効に使えるでしょう。
リビングダイニングは壁が2面あるから、インテリアや家具の配置が自由でしょう。
模様替えとかも楽しめるかなと思います。
お風呂も広くて、宅配ボックスもあり、至れり尽くせりに思えました。

[28: マンション検討中さん]

小規模ですし、向きも微妙です。
アドレスも番町では無いです。
この辺を勘案すると、渋谷区のTPH代々木大山と同程度の坪単価では？

[29: 匿名さん]

>28 マンション検討中さん
たしかに番町ではないけれども、ここの価格が、もし代々木大山と同程度ならば、瞬殺でしょう。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 匿名さん
さすがに、場所が違いすぎますか。。。

[31: 匿名さん]

坪1000ぐらいはするような気がしますね。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
それだとTPH代々木大山より安いかも。

[33: 匿名さん]

>>26 マンション掲示板さん
六番町と麹町の路地裏を同エリアと見るのも少し違和感ありますね

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
私もそう思いますが、六番町も細路地で良い立地では無かったですね。

[35: マンション掲示板さん]

路地裏とかどうでも良い些末な話をしているのではないのだが。千代田区番町麹町エリアという立地の話。些末な話しかできない輩はどうせ買えなくて指くわえてみてるかせいぜい茶々を入れるのが精一杯なのでしょう。

[36: 匿名さん]

>>35 マンション掲示板さん
番町と麹町・平河町エリアとでは確かな差というか違いがあるのも事実では？

[37: 名無しさん]

番町とは確かな差や違いがあって値ごろ感のある価格で出てくるとでも？
価格が発表となったらダマされた！と勝手に逆ギレして、そこから迷惑ネガになるパターンだね。

[38: マンション検討中さん]

日本橋人形町３LDK坪1000万、芝御成門２LDK坪800-1000とみれば、こちらのプレミアムタイプは恐らく坪1300-1500と価格設定しています。

因みにこちらは半蔵門と麹町3分、標高49mの高台です。

まぁそろそろ価格発表は近いですから、ブランズ白金台五丁目のような目玉を飛ばす価格をやめて欲しいです。

[39: 匿名さん]

>>37 名無しさん
ネガというか買わないだけでは？
落ち着きなよ

[40: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん

番町＞番町隣接麹町＞平河町隣接麹町

[41: 匿名さん]

麹町一丁目の三井の物件が気になります

[42: マンション検討中さん]

だいぶ安く出してきましたね
いよいよ天井なのかもしれないですね