ネベル鶴瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-tsuruse/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155274

所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目2406番-3、4、240407-4(地番)
交通：東武東上線「鶴瀬」駅東口徒歩3分
間取：1DK～3LDK
面積：30.35m2～64.91m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

1LDKの間取り図、廊下の分がなんとなくもったいないような・・・リビングダイニング、かなりキツキツな感じ・・・
2DKの間取り、ダイニングがキツキツ感・・・リビング無しなのにソファセットも置いてあるから・・・でも洋室ふたつは充分な広さ・・・洗面室のすき間？
3DKの間取り、ダイニングキッチンまあこんなとこかな・・・いろいろ難点があるけどけっこうがんばってる間取り
厳しめに見てみましたが、一部屋をリビングにするとか、住む人の工夫次第でどうにでもなるとは思いますし、駅前であることの価値は大きいと思います。

[52: 販売関係者さん]

>>50 匿名さん
鶴瀬でこの価格ならお安いかと・・・

[53: 匿名さん]

物件概要では、価格が「未定」でしたが、いくらですか？
49さんの5,000万円は、あくまでも予想なのかと思っていたんですが。

[54: 匿名さん]

販売予定価格が2300万円台から、と出ていますね。
最多価格帯が2500万円台。
2300万円台の物件が１DK30.35m2のものだとしたら、坪単価は約255万円ほど。
鶴瀬だと安い方になってくるのでしょうか。
適正な価格帯が全然わからないです汗

[55: マンション検討中さん]

いやいや鶴瀬がなんでこの価格帯で安いと思えるのか？
高すぎるでしょうよ
同じ駅のアンビシャス鶴瀬は駅徒歩7分73㎡で4,890万円と物件概要に記載がありますよ。
駅徒歩4分の違いで同じ駅なのに、64㎡で6,200万円台と73㎡で4,800万円台
約10㎡狭くなって更に1,400万円も差があります。
急行も停まりません。全然安くはないですよ。

[56: マンション検討中さん]

お菓子の容量を120グラムのところ65グラムにして価格を大幅に値上げしました。そんな印象でした。残念だ。

[57: 通りがかりさん]

いくら駅前とはいえ高額な印象だが、東口ロータリーのビルの開発で駅前に賑わいがあると顧客が感じることができれば売れるのかも。
まずはなんのテナントが入るのか、それが重要だろう。

[58: 匿名さん]

鶴瀬駅に将来の期待はないかと、ここは高すぎます

[59: 周辺住民さん]

>>58 匿名さん
鶴瀬に将来はあるしこの価格ならお安いかと・・・

[60: マンション検討中さん]

現状の鶴瀬でこの価格は高すぎますよ。
再開発が成功して急行停車駅になったと仮定してようやく適正かそれでも少し高い位なので。

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60 マンション検討中さん

確かに鶴瀬としては高いですが、入間郡三芳町大字竹間沢で3LDK4000万Overの某マンションよりはマシですね。

[62: マンション検討中さん]

>>61 口コミ知りたいさん
え？6000万円Overが何を、、、笑

[63: マンション検討中さん]

ここの土地見てきたけど、線路の真横で騒音大丈夫なのか？