ネベル鶴瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル鶴瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-tsuruse/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155274

所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目2406番-3、4、240407-4(地番)
交通：東武東上線「鶴瀬」駅東口徒歩3分
間取：1DK～3LDK
面積：30.35m2～64.91m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

調べてみたら、鶴瀬駅の場合、東武東上線は、午前5時から午後0時まで電車が走るということで、一日平均一時間に約10本電車が通るとのことでした。ということは、寝ている時間帯はほぼ静かなのかなと思えますが、早寝する人とか朝寝する人にはちょっと気になるでしょうか？とはいえ、生活音や排水音などに関して徹底した防音対策が取られているのが伺えるので、当然ながら外部からの音に対しても対策が取られていると期待したいところです。

[65: 匿名さん]

立地的なもの、間取りも含めて
価格がかなり高めに設定されていると思いました。
一番広い間取りが3LDＫですが,50.40㎡
4.1、4.6帖はベッドを置いてしまうと座る位置もなさそう。
家族で住むというのは厳しそうですね。

[66: 坪単価比較中さん]

>>63 マンション検討中さん
線路真横？
グーグルマップで見ても120ｍ位離れてますよ

[67: 匿名さん]

ここの立地だと、たぶん、電車の音は生活に影響しないのではないかと思います。
マンションと線路までの間にいくつも建物があります。
それに駅前の賑やかさの方が
ここの場合はあるんじゃないかなぁ（別にうるさいわけじゃないけれど）
駅に近くて、買い物もしやすいし、
立地は利便性重視派にはいいと思います。

[68: マンション検討中さん]

駅に近くですごく良いと思いました。
私はあまり賑やかな駅は苦手なので落ち着いて住めそうだなと感じました。
ただ、将来貸したり売ったりすることを考えたときにこの物件はどうなのでしょうか？中古物件の情報を調べてみたのですが駅10分以内でも古くなると1,000万円以下になっているのですが築何年目くらいまでだったら値段が落ちにくいのでしょうか？

[69: マンション検討中さん]

>>59 周辺住民さん
今後池袋駅の大規模再開発を考慮しますと、池袋駅へアクセスがよく、生活利便性の良い鶴瀬駅は穴場ですな。

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 マンション検討中さん

穴場かどうかは分からないが、10年経ってもららぽーと富士見の繁盛ぶりは変わらないし、閑古鳥すら鳴いてないイオンタウン上福岡よりは圧倒的にマシだろう。
富士見市役所も現在地で建て替わるようだし、上南畑の産業団地も順調に進んでる。キラリふじみも大規模改修中。鶴瀬東エリアへの税金の投入具合は凄まじい。

[71: 評判気になるさん]

>>70 検討板ユーザーさん

同感ですね。今後、鶴瀬は益々生活利便性は増しますな。

[72: マンコミュファンさん]

駅前ロータリー一階に接骨院がオープンですか。
ちょっと残念です。接骨院は2階以上に入って欲しかった。

[73: 評判気になるさん]

>>72 マンコミュファンさん

同感ですね。今後、鶴瀬は益々生活利便性は増しますな。