（仮称）クレストフォルム横浜踊場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）クレストフォルム横浜踊場についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/odoriba/

所在地：神奈川県横浜市泉区中田東1丁目1434番2外20筆（地名地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩2分
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅　徒歩25分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.52㎡～84.69㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

戸塚から地下鉄2分＋徒歩2分はいいですね。
最近の戸塚物件は駅遠ばかりだったので。
お値段が気になります。ゴールドクレストは強気だと書いてるスレもありますね。

[2: 匿名さん]

>>ゴールドクレストは強気
そうなんですか？
高かったら買えない可能性もあるので、お手頃なら嬉しいです。

高かったら財閥系のマンション会社の方がいいとかなったりしませんか。。。？
家族から援助を受ける場合は、名前が知れたマンション会社の方がいいなんてこともありそうです。

[3: 匿名]

少し遠くても戸塚駅徒歩圏か、駅近だけど戸塚駅徒歩圏外、どっちがいいんですかね。まあ、好みの問題でしょうけど。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
時代は駅近。
たとえ踊場だろうが駅2分は強い。
今日みたいな猛暑日にどっちが楽に通勤通学できるか想像すればわかる。

[5: 通りがかりさん]

戸塚駅、踊場駅の沖式中古時価を高い順に並べると、踊場物件は、同じくらいの築年数の戸塚駅徒歩10-13分の物件と比べても、軒並み負けてるけどね。

[6: 匿名さん]

>>5 通りがかりさん
踊場物件というほど中古マンションが存在しない。せいぜいプライマルシティくらいだろう。そしてプライマルは意外に高い。

[7: 匿名]

戸塚駅周辺でマンションを探す人は、先ずは予算や距離を妥協しつつ徒歩圏内で探すのでは？それでも無理となって初めて、踊場とかに目を向けるので、必然的に戸塚駅より資産性は落ちる。なんだかんだ乗り換えとか面倒だし、直通路線と乗換路線、枝線などは同等に比較はできない。

[8: 匿名さん]

JRが近いほうが断然便利だろうなと思いますが
地下鉄でも乗り換えればいいだけなので、徒歩2分の立地は便利かもしれませんね。
あとは価格次第にはなるでしょうね。

[9: 評判気になるさん]

近くに住んでいる者ですが、踊場駅の近くに2年前に大きなサミットができて一気に生活しやすくなり、踊場駅周辺のマンションも検討し始めました。治安も悪くないし、ファミリー層が多い感じもしますし、住みやすいと思うので値段設定が気になりますね。
ただ、戸塚駅に向かってアップダウンが激しいので、徒歩、自転車で戸塚駅に行くことを想定されている方は想像より大変かもしれません。

[10: 匿名さん]

>>9
>>ただ、戸塚駅に向かってアップダウンが激しいので、徒歩、自転車で戸塚駅に行くことを想定されている方は想像より大変かもしれません。

そこですよね。
踊場駅は確かに近いんですが、戸塚駅へとなると徒歩では遠すぎます。
自転車で行くという手段もありますが、アップダウンを考えると…。
ある意味、なかなか難しい立地かも。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
普通に地下鉄使えばいいんじゃ？

[12: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん

駅に買い物行きたいぐらいならば自転車とかでも行きたい
逆に地下鉄1択だと面倒

[13: 匿名さん]

通勤ならともかく、日常の買物で地下鉄は使わないかな。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 匿名さん
普段使いならサミットとドラッグストアとヤマダ電機とコンビニでとりあえず心配ないかな

[15: マンション比較中さん]

このマンションはゼッチなんでしょうか？ホームページに記載無いのでゼッチじゃないのでしょうかね。

[16: マンション検討中さん]

住まいサーフィンだと、戸塚駅徒歩16分のガーデングランデより資産性が低いみたいですが、徒歩２分でも踊場という立地がダメなのでしょうか。

ということは価格もガーデングランデの70平米5500万円代をやや下回る程度が、妥当ということでしょうか？？

永住前提の購入ですが、万が一に備えて資産性も欲しいし、かと言って高いとそもそも買えないし…

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん

最寄りの駅力の差かと思います。

[18: マンション比較中さん]

この物件ってZEHですか？

[19: 口コミ知りたいさん]

なんといっても駅２分は大きいですよ。
これから見学予定ですが、楽しみです。

[20: 通りがかりさん]

もしお子さんがいるなら、小学校の学区も注意したほうがよいかもしれません。学区外の学校でも通えますが、確かあの辺りは中田小学校の学区かと。

あと戸塚区にかなり近いですが、区役所が泉区になるので、手続きには車がないと遠いです。

地下鉄やバスは、ひと区間200円以上で結構高いので、定期券があればよいかと思いますが、毎回乗ると、ちょっとお高く感じるかもしれません。

ただ、緑が多くて、治安も悪くないので、総合的に考えると、街としては住みやすい印象です。