ジオ横浜大通り公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ横浜大通り公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/yokohama-oo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155367

所在地：神奈川県横浜市中区長者町4丁目11番5、11番6、11番10(地番)
交通：阪急阪神不動産株式会社
間取：1LDK～3LDK
面積：31.03m2～65.07m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社： 京王建設横浜株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

微妙な立地・・・

[2: 口コミ知りたいさん]

駅1分・スーパー2分なのはいいですね。大通り沿いで存在感もありそうなので、資産価値もありそう。あとはどんなデザインで間取りがどんな感じなのかですね。

[3: マンコミュファンさん]

関内までは10分以内、伊勢佐木までは1分ですし立地は申し分なしですね。
2026年引き渡しとのことで値段がいくらになるのかとても気になりますね

[4: 口コミ知りたいさん]

ギリ中区アドレスですし、駅徒歩1分なので治安悪いエリアを通らず家に帰れるので立地は問題無しかと。阪急さん、海側のみなと大通りでもいまジオ分譲してるし最近横浜市に力入れてるんですかね。

[5: マンコミュファンさん]

立地がいいのは間違いないと思います。
ただ、立地、ブランド共に同じような近隣のマンションが苦戦した点、2026年と不動産市況がどうなってるかわからない点がどうなんでしょうね。
関内再開発第一弾が2026年春にオープン予定、再開発は開発完成してから不動産価格が本格的に上がる傾向があるようなので、ディベロッパーとしても値付け凄い難しそう。

[6: 匿名さん]

立地がいい？治安が悪い道を通らなくていい？
駅徒歩1分はいいとして伊勢佐木長者町駅自体が治安悪いやろ。浮浪者犯罪者風俗関係者派手学生の＊＊。近くの伊勢佐木署は警察24時の常連。

みなと大通りのスレ含め阪急のスレはウケるな

[7: eマンションさん]

>>6 匿名さん
はいはい、買わない人は回れ右して帰りましょうね

[8: 評判気になるさん]

>>6 匿名さん
近くのネベルやプラウドスレがマシに見えるレベル

[9: マンション掲示板さん]

このエリアは各社軒並み大苦戦した所で、価格も今どきにしては安価だけど
販売中止になった物件も複数ある。
大まかに関内エリアといえ、実際には伊勢佐木長者町阪東橋エリアというべきで
JR関内駅から至近ではないのでポイント低いし、地下鉄では行ける先が限られてるので
ニーズに合う人が少ないだろう。
曙町の風俗街や永楽町のラブホ街に近く、価格付けが非常に難しそう。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション掲示板さん
所詮は関外だからね。

[11: マンション検討中さん]

公式HPも英語中心で書いてあるし中国人向けを隠す気もないようだ。

[12: 周辺住民さん]

草、

待機所だの、集会所になりかねんな。
ここの学区だと半分くらい外国人だからな、無償のインターナショナルスクール。

[13: 名無しさん]

>>11 マンション検討中さん
マンションのホームページなんて多かれ少なかれカッコつけるために英語使うでしょ。難癖にも程がある。しかも中国人向けなら中国語使うのでは？

[14: マンション検討中さん]

まあまあ皆さん、まだ価格も建物デザインも間取りも全然発表されてないじゃないですか。そう熱くならずゆっくり待ちましょうよ。ちなみに私は駅徒歩1分物件狙いなので、本物件は非常に強く注目しています（もちろん価格次第ですが）。

[15: マンション検討中さん]

駅徒歩1分って言ってもブルーラインだからね。
高島町駅1分の物件に数年間住んでたことあるけど、2-3回くらいしか使ったことない。

[16: 検討者]

>>15 マンション検討中さん
ええ、ブルーラインでも構いません。そりゃ横浜駅や関内駅1分物件があればいいですが、そんな新築物件ありませんし、仮にあったとしてもとんでもない値段になります。駅1分は自分の利便性もそうですが、賃貸に出す時や再販する際に明らかに他の物件と差別化できるので狙っている、ということです。あくまで私個人の考えなので皆さん色々別な考え方もあると思いますが。

[17: マンション比較中さん]

ブルーラインっていつも混んでる。
敬老パスで乗れるし、本数少ないから。

エスカレーターない駅が多いのもね・・

[18: 評判気になるさん]

ブルーラインは三流路線感はあるけど関内桜木町横浜新横浜とおってるから横浜勤め人にとっては優秀な路線だとは思うよ。ここのマンションだと確かにエスカレーターなくてなんか汚ねー階段かエレベーターを上がる印象だね。

周辺が治安悪そうな横浜の駅No.1は？ときかれたら、ここか日の出町あたりで争いそうで、そんな外国人率が高い地域のマンションは騒音のトラブルが倍くらいある印象だな。多言語で張り紙書かれて誰もちゃんと見ないイメージ

[19: 匿名さん]

>>16 検討者さん
ごもっともです。
普段使いはブルーライン、プライベートで出かける時に根岸線のほうが便利な場合はそちらと使い分けが出来ると思います。
私は駅から徒歩2分のマンションに住んでます。本当に便利です。休日に2～3回出かける事もあります。そのため重い荷物を長時間持ち歩く必要がありません。疲れたら家に帰ればいいのです。途中でカフェで休憩する必要がありません。多少の雨でも傘は不要です。

[20: 検討板ユーザーさん]

立地がいいはどうしても単身者かDINKS目線になるか
家族持ちにとって桜木町から石川町の南側は立地いいとは言えないか