ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/belmont/

所在地：東京都足立区梅島２丁目１７番３、１７番４（地番）
東京都足立区梅島２丁目１４番以下未定（住居表示）
交通：東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)｢梅島｣ 駅まで徒歩5分
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)・大師線｢西新井｣ 駅まで徒歩13分
間取：3LDK
面積：55.92㎡～63.18㎡
売主：株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[65: 口コミ知りたいさん]

今日からプロジェクト発表会でしたね
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
概算の価格等が出たのでしょうか?

[66: 匿名さん]

予定価格ですが、平均坪単価はヴェレナー西新井と同等レベルです…しかしヴェレナー西新井のリビング・ダイニングはガーラより広いし西新井の方が資産成長性優れると思あのでガーラ正式価格は予定価格より1割くらい安くないと納得できません

[67: 評判気になるさん]

>>66 匿名さん
確かに…
予想の斜め上を行ってましたね(笑)
やはりガーラは強気でした

[68: 匿名さん]

>>58 マンション掲示板さん
ほぼ400でしたね…

[69: 口コミ知りたいさん]

きっと販売開始時にはかなり安くしてお買い得ですよ～ってやってほしいな

[70: 口コミ知りたいさん]

>>68 匿名さん
西新井のヴェレーナでも400なんていってないのに、梅島で400は?でしょ笑
いっても300がいいとこ

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 口コミ知りたいさん
ホントですよ！
だいぶ足元見てきてますよね…

[72: 口コミ知りたいさん]

ガーラの良さが消えてしまいましたね(笑)
コンパクトで無駄な設備がなく、価格が抑えられていたのに…
ただの狭くて設備も弱い高い物件になってしまった…

[73: 匿名さん]

ガーラとヴェレーナ同時検討しているのですが、いくらくらい違ったらガーラが良いですか？場所はヴェレーナの方がいい気はしてますが…

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
駅力はヴェレーナの方が圧倒的に上ですね
グロス価格はガーラもヴェレーナも変わらないので、ガーラの優位点は何もないです…

[75: 匿名さん]

平均坪単価350くらいじゃない？
66～68さんは何を見せられたんでしょうか、、

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん
66さんはヴェレーナ西新井と同等の平均坪単価と言っていますが、ガーラはヴェレーナよりも安いということでしょうか？
67さんは平均坪単価のことは言っていませんし、68さんが言っているのは58さんへの回答ですから平均坪単価のことではないでしょう

[77: マンション比較中さん]

坪単価はガーラの方が高いけど、ガーラは面積削ってるから最終的な価格の見た目は同じくらいかもしれないですね

[78: マンション掲示板さん]

>>77 マンション比較中さん
そうなんですよね！
西新井の広いマンションが梅島の狭いマンションと同じ値段…

[79: 名無しさん]

となると誰がガーラを買うのでしょうか、、、

[80: 名無しさん]

西新井のヴェレーナに比べ10平米狭いですよね？
それで同じ値段はやばいな

[81: マンション掲示板さん]

ガーラのメリットが何も感じられない…

[82: 匿名さん]

ガーラレジデンスは管理人がとてもよい。
教育がしっかりしていて、マンションの清潔が保たれる率がかなり高い。

まぁもちろん管理人個々人にもよるだろうが、何年もガーラレジデンスに住んでいるがハズレ管理人に当たったことはない

[83: 匿名さん]

82さんのご意見、とても良いなと思いました。
ハード面がいくら優れていても、ソフト面のサービスとか管理人さんの質というかで印象が良くも悪くもなると思います。
きっと面接とか教育とかをしっかりされているのでしょう。いい人材を選んで、正しい教育をされているのだろうなと想像します。
たぶんそういう部分は管理会社の担当だと思うのですが、売り主さんが管理会社に求める方向もしっかりしているということになるのかな。
難しい話は置いといて、とても良いことではありますね。

[84: 通りがかりさん]

マンション検討中なのですが、
こちらのマンションを契約された方いらっしゃいますか？
梅島の住みやすさも分かる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。