デュオヒルズ刈谷（旧称：デュオヒルズ刈谷神田(仮称)）

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/kariya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155546

所在地：愛知県刈谷市神田町１丁目８-３他（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩5分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩5分
間取り：2LDK,3LDK,3LDK＋S,4LDK
専有面積：55.46㎡～90.20㎡

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

刈谷市神田町(パークホームズ刈谷アネシアの北隣)

[211: 通りがかりさん]

道路を一本挟んで目の真ん前が名鉄。更に名鉄に隣接してJR東海道本線。
早朝から深夜まで大騒音は覚悟しなければなりません。
デュオヒルズはパークホームズアネシアの防音壁/下僕の様な役割ですね。

[212: マンコミュファンさん]

>>211 通りがかりさん
今どき窓閉めてても騒音と感じる家あるの？

[213: 名無しさん]

名鉄とJRが目の真ん前、寝室に接しているので騒音だけでなく振動も凄いです。

[214: 通りがかりさん]

まぁそのぶん、うんとお値打ちですから、我慢しなきゃ！ですね。

[216: 購入経験者さん]

>>215 匿名さん
今は住宅ローン組んだ方が得だよ。
税金多く払っている人限定だけどね。

[217: 名無しさん]

"令和時代は何が起きるかわからない時代に突入した"とか、次から次に新手(あらて)のアタオカが登場しよるな、このスレ。
この前に散々荒らし回ってた例の99.9%ばか、か？

[218: 匿名さん]

>>217 名無しさん
荒らしてるのは、お前だろ。100%ばかさん

[219: マンション掲示板さん]

>>216 購入経験者さん

ファイナンシャルリテラシーがゼロの良い見本。
基礎学力の欠如も甚だしいし、見ていて恥ずかしい。

[220: eマンションさん]

>>219 マンション掲示板さん
住宅ローンを変動で借りて住宅ローン減税との差はメリットでしか無い。
さらに自己資金を運用して儲ければ得じゃね？
減税終了か金利上昇でメリット無くなれば一括返済するだけ。
あなたは見なくても恥ずかしい（笑）

[221: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん

15階建の全115戸で工事期間は2027/3/31となると、刈谷駅周辺では結構な戸数が供給されますね。
パークホームズ、デュオ、アルバックスで300戸超。
微妙に竣工時期がずれるものの選択肢があることは大歓迎。

[222: 匿名さん]

正確には以下の様です。
2026/3 パークホームズ刈谷アネシア157戸
2027/3 デュオヒルズ刈谷駅前(仮称)115戸
2027/10 アルバックスタワー刈谷プレミア88戸
合計360戸

[223: eマンションさん]

安心感が取り柄のパークホームズ刈谷アネシア、
お安さが取り柄のデュオヒルズ刈谷駅前(仮称)、
タワーが取り柄のアルバックスタワー刈谷プレミア。
個性豊かな物件が揃いました。

[224: マンション検討中さん]

名鉄とJRが道路を挟んですぐ近いので振動や騒音は困りものですが、鉄ヲタや乗り物好きなお子様がおられるご家庭には垂涎の環境ですね。

[225: マンコミュファンさん]

こちらと同じ住吉小/刈谷南中の学区にあるアルバックス刈谷住吉、定借物件ですが販売好調で既に最終期に突入。
駅徒歩9分で且つ定借ながら、小学校/中学校に囲まれた絶好のロケーション、駅まで安全な直線1本の主要道などか受けたのだと思います。

そうなると、振動/騒音があろうが何が何でも駅近！なんてコンセプトが受けるのか疑問ですね。

[226: eマンションさん]

お値段が魅力のデュオヒルズ！
お値打ちが魅力のデュオヒルズ！
低所得者層の味方のデュオヒルズ！
デュオヒルズ、大好き！

[227: 検討板ユーザーさん]

デンソー「池田」跡地を取得　日本エスコン、商業施設建設へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/14c9b0c4d725f4729b3160ee2a4f81b6e4e2...

[228: 名無しさん]

>>227 検討板ユーザーさん

大規模パチンコ屋

[229: 匿名さん]

>>228 名無しさん

ドンキ

[230: 匿名さん]

>>228 名無しさん
敷地面積10haでそれはない

[231: 通りがかりさん]

>>230 匿名さん

イオン東浦で144千㎡、今回の刈谷市池田町空き地が99千㎡ですから、およその規模感は分かります。

イオン東浦、アピタ刈谷、バロー刈谷駅前、バロールビットタウンが近くにあり、また安城にはららぽーとが出来る予定。
消去法でいくと何が進出するんだろう？

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

[232: 通りがかりさん]

こう見ると、敷地面積的にはイオンモールや、ららぽーとなどがオープンして欲しいのですが、既に近くにあるのでムリでしょうね。
ショボいモールとか、ヤダな……

(敷地面積)
刈谷工場跡地 99 千㎡
ららぽーと安城 106 千㎡
イオンモール岡崎 107 千㎡
イオンモール豊川 128 千㎡
https://okanyu.jp/news/46680

[233: 名無しさん]

仮称　緑彩街区　刈谷プロジェクト

https://www.hoo-sumai.com/duohills/kariya/

公式ホームページできましたね。
機械式駐車場、植栽多いみたいだけど、管理費どれくらいになるのかなぁ。

[234: 検討板ユーザーさん]

>>233 名無しさん

早速、拝見しました。
パークホームズと比較して価格が気になります。
駐車場への出入口は北側の県道48号かと思っていましたが、西側なんですね。
車、自転車、バイク、歩行者共に、出入口は西側のみ？
デュオヒルズ、パークホームズ、合同庁舎はこちら側を出入口にしているので、通行量が増えそう。

[235: eマンションさん]

土地の形状をうまく活かしたランドプランだと思います。

[236: 評判気になるさん]

HPでも謳われていますが、人気学区がセールスポイントの1つ。
市内ナンバー1人気の住吉小学校/刈谷南中学校。
しかも学区内に地域ナンバー1の進学校の刈谷高校も。
新設される刈谷高校附属中学校を狙うご家庭も多いのでは？

[237: 名無しさん]

人気学区だけでなく、交通公園、図書館、美術館、アイリスホールが徒歩圏内。
図書館やアイリスホールでは、週末になると開館前に自習スペースの為に中高生が長蛇の列。
孟母三遷の教えではないですが、幼少期よりこれがスタンダードだと刷り込まれるのでしょうか。
南中(刈谷南中)は優秀だと耳にします。

[238: 名無しさん]

デュオヒルズも南側のパークホームズアネシアも、工事跡地。
パークホームズでは建設前に何ヶ月も掛けて土壌を整備されていた様です。
デュオヒルズも同じ様にされるのでしょうか？
名鉄や道路沿いに白い壁で覆い始めましたし、その様に感じた次第。

[239: マンション掲示板さん]

デュオヒルズ刈谷は油臭く古くて古い工場跡地。
土壌汚染とかは土を入れ替えて対策をしてからマンションを建設するのでしょうか？
それとも臭いものに蓋、で土壌汚染のまま、マンションを建ててしまうのでしょうか？
健康被害とかに影響しますから、大事ですよね。

[240: マンション掲示板さん]

名古屋のデュオヒルズ御器所では、住環境の破壊を懸念する市民の大反対を無視して建設を強行しているのでしょうか？
詳細はデュオヒルズ御器所のスレを見てご判断願います。

デュオヒルズ刈谷では、環境対策は大丈夫？
この物件の住民に健康被害が出ないか、とか。