デュオヒルズ刈谷（旧称：デュオヒルズ刈谷神田(仮称)）

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/kariya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155546

所在地：愛知県刈谷市神田町１丁目８-３他（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩5分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩5分
間取り：2LDK,3LDK,3LDK＋S,4LDK
専有面積：55.46㎡～90.20㎡

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

刈谷市神田町(パークホームズ刈谷アネシアの北隣)

[1: 通りがかりさん]

パークホームズ刈谷アネシアの北に隣接する土地に立て看板。
高級路線のパークホームズアネシアと、
コスパに優れたフージャースのデュオシリーズ。
熱いバトルがいざ始まらん！

[10: 口コミ知りたいさん]

フージャース=安い、とか、
デュオブランド=安い、とか淡い期待は捨てた方がいいでしょう。

南に隣接するパークホームズのスレに投稿されていましたが、北側である当物件の土地はかなり高値で購入した様です。(下記参照)
また、2,3年後の竣工なので建設コストは更に高騰するでしょう。
フージャースとすれば、坪単価を上げて仕様を落とさなければ利益を出せないことは明白。

すなわち、選択肢としては、
今現在で高級ブランドの高仕様マンションを6,000万円で買うか、
2,3年後に中級ブランドの低仕様マンションを5,900万円で買うか？ということです。

悩みますね。

[49: 名無しさん]

>>48 検討板ユーザーさん

【土地の取得】
南に隣接するマンションのスレで話題に出ていましたね。(添付参照)

【高級感】
高級/低級の定義はさておき、メジャーセブンとデュオヒルズを比較した時に、ブランドイメージ/物件自体でデュオの方に高級さを感じるのは一部の変人とあなただけでしょうね。

【廊下/老化】
デュオヒルズのスレの閲覧者は、誰も興味ありません。あなたを除いては。

あなたが稚拙なまとめ方をしているから、皆さん失笑されていますよ。もう一度見直してご覧なさい。

[62: 通りがかりさん]

15階建の全115戸で工事期間は2027/3/31まで、だそうです。
リビング南側に駐車場を設けないだろうし、そうなると建物は敷地内南寄りでパークホームズの真裏辺り。
建物の北側にはパワーパーキングか機械式駐車場がほぼ確定。
殺風景なランドプランになりそうで、お値段重視。

[63: 通りがかりさん]

再度

[68: 匿名さん]

分譲中の類似物件のデュオヒルズ三河豊田で駅徒歩3分でこのお値段
こちらデュオヒルズ刈谷神田(仮称)もよく似た価格帯でしょうね。

販売価格 3,398万円～3,998万円
販売戸数 4戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 75.10㎡～83.63㎡

[232: 通りがかりさん]

こう見ると、敷地面積的にはイオンモールや、ららぽーとなどがオープンして欲しいのですが、既に近くにあるのでムリでしょうね。
ショボいモールとか、ヤダな……

(敷地面積)
刈谷工場跡地 99 千㎡
ららぽーと安城 106 千㎡
イオンモール岡崎 107 千㎡
イオンモール豊川 128 千㎡
https://okanyu.jp/news/46680

[235: eマンションさん]

土地の形状をうまく活かしたランドプランだと思います。