プレティナレジデンス上社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレティナレジデンス上社についての情報を希望しています。
公式URL：https://kamiyashiro38.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155250

所在地：愛知県名古屋市名東区丁田町39番（地番）
交通：名古屋市地下鉄東山線「上社」 駅 徒歩6分（1番出入口）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.01平米～108.30平米
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

外観見えてきましたね。目の前の土地は何ができる？

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？

現地見ました。猪高小学校の近くなんですか。駅からはちょっと遠い気もしてしまうものの、小学校や中学校にすごく近いのでいいと思います。
これで、あとは我が子が賢くて千種高校に行ってもらえれば交通費かけずに子育てできます。

うまくいくでしょうか。

ウエルシアもすごく近いので、ウエル活がはかどりそうですね。

[3: 匿名さん]

虫が気になりそうだなって思うんですがどうでしょう…。

[4: 匿名さん]

>>虫が気になりそうだな
涼しいとき、雨が降った後は気になります。

ただ、今日みたいな30度超えの日はあまり気にならないかも。
暑すぎると虫もいないのではないかなと思います。

梅雨の時期は気になりました。

[5: 匿名さん]

お近くのユニロイヤル名東上社が70平米6,000万円から6,500万円ほど。
マンションは高くなりましたね。

[6: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん
お近くにお住まいですか？

[7: 通りがかりさん]

近く通った時に見ましたが、外観オシャレで好みでした！
機械駐車場なのは気になりますが、駅から近めだから仕方ないのかな…

[8: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、小学校と中学校が近いので
ファミリー層としては、最高の立地なのかなと思います。
今見ることができる間取りをみるとかなり広い間取りまであるので
希望の間取りは見つかりそうですね。価格がどれくらいになるか気になります。

[9: 匿名さん]

駐車場が全戸完備になっているようですから、車持ちの方でも駐車場に困らないという点は良いですね。
機械式と平置きが約半数くらいですが、やはり平置きの方が人気があるのでしょうか
こういった分かれている駐車場の場合、抽選になるのかな？希望通りの駐車場は契約することは難しいのかという点は気になります。

[10: 匿名さん]

大通り沿いより奥まった場所に位置しているので騒音面等は回避できそうですが、小学校が目の前になる点は
子供たちの声や日中は比較的賑やかな環境なのかな

小中学校がすぐ近くにありますから、子育て環境、教育環境は適している立地です。
お子さんがいらっしゃる世帯にとっては住みやすそうだなと感じます。

[11: 匿名さん]

間取りに関して、キッチンのスペースが少し狭い気がしました。
一人しかいるスペースがなさそうなので子供と一緒に調理するときは狭すぎてスペースが少なそう
その他クローゼットが狭そうなので収納力が少ない印象。もう少し収納力があったらよかったかな

[12: 匿名]

販売戸数 10戸
販売価格〔税込〕 4,988万円（1戸）～9,498万円（1戸）
最多販売価格帯〔税込〕 5,500万円台（3戸）※100万円単位
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 70.01㎡～107.26㎡
専有トランクルーム面積※1 1.04㎡・1.38㎡
バルコニー面積※1 7.18㎡～18.45㎡
サービスバルコニー面積※1 0.94㎡・3.20㎡
ルーフバルコニー面積※1 22.65㎡・26.45㎡、月額使用料：680円・790円
管理費〔月額〕 11,060円～17,110円
修繕積立金〔月額〕 7,000円～10,830円
修繕積立一時金〔引渡時一括払〕 455,070円～703,950円
管理準備金〔引渡時一括払〕 10,000円
インターネット接続
サービス利用料〔月額〕 1,078円
登録申込受付期間 2024年11月8日（金）・11月9日（土）
登録申込受付時間 10時～18時 ※11月9日(土)は11時まで
登録申込受付場所 「プレティナレジデンス上社」現地販売センター
抽選日時 2024年11月9日（土）12時より