ピアース日吉ってどうですか？

[周辺住民さん]

久しぶりの日吉駅近新築です！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hiyoshi/
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉2丁目452-1外（地名地番）
交通：東急東横線、目黒線、新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩3分
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第四種高度地区
建ぺい率：60%（建築基準法第53条3項2号により70％）
容積率：160%
総戸数：25戸（他に管理人室1戸）
敷地面積：659.42m2（実測面積）・658.65m2（確認申請対象面積）
建築面積：453.28m2
建築延ベ床面積：1662.10m2（容積対象外面積350.01m2含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
駐車場：2台（平置駐車場・身障者用1台含む）
自転車置場：30台（垂直二段式、上段11台、下段スライド式19台）
完成予定日：2026年2月中旬
引渡予定日：2026年3月下旬
設計・監理：株式会社ビッグプランニング

[751: 検討板ユーザーさん]

日本は国土が狭く急峻な山地が多いために河川が短く急流であることに起因し、台風や地震による被害に悩まされてきた歴史がある。首都圏に古くからあるブランド住宅地のほとんどが地盤の良い高台に発展しているのも、河川による水害のリスクから逃れるための先人の知恵とも言える。

[752: 評判気になるさん]

川崎は大概平地、横浜は丘陵地
庶民は平地、大名は高台
昔から変わらず

[753: マンション比較中さん]

この単価で即完凄すぎる...

武蔵小杉のパークハウス武蔵小杉タワーズはどうなっちゃうのか

[754: マンション検討中さん]

時代は令和なのに、未だに高台は高級住宅地だからという理由で魅力を感じる方もいるんですね。高級住宅地が高台に多いという事実はさておき、そういう実益に結びつかない虚栄心を主張される方の多さに驚きました。
なお、ハザードの観点では実益があるので、その点で選ぶことには違和感はありません。

[755: 口コミ知りたいさん]

>>754 マンション検討中さん

いや、文脈読めてますか？
高台だから高級住宅地なのではなく、
ハザードを避けるために古くより高台が好まれ、
結果的に高級住宅地に高台は多い。ってことでしょ。

[756: 匿名さん]

「高級住宅地」なんて死語みたいなことはどうでもいいんだよ
駅に行くのに坂をあがるのはいやだから駅と同じ台地に家があるといいなっていうだけのこと

[757: eマンションさん]

>>756 匿名さん

駅が低地にあるなら駅近フラットは同じく低地でハザードエリアだったりするのよ。
武蔵小杉や綱島なんかはそうだよね。

[758: 口コミ知りたいさん]

>>755 口コミ知りたいさん
高台→ハザードに強い→需要が集中→高級住宅地という構図ってことですよね？つまり高台だから高級住宅地というロジックになるのではないでしょうか。当然例外はありますので、あくまで一般論の話としてです。

[759: マンコミュファンさん]

>>758 口コミ知りたいさん

高台といっても不便・辺鄙な場所ではダメなので、そんなに単純ではない。

[760: 評判気になるさん]

高台のくせにフラットで駅近い事がピアース日吉の認められたポイントだったんでしょうね。
この、高台駅近フラットは、実はなかなか少ないし、人気の東横線急行停車とくれば……そりゃね。